（略）濱（略）人民法院
關(guān)（略）以東社會(huì)山花園（1區(qū)）1-5-501房屋的變賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年2月27日10時(shí)至2025年4月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院,，（略）址：（略））進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）（略）5,，建筑面積114.31平方米,，房屋規(guī)劃用途為居住,，總層數(shù)5層,，所在層5層,，鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期2013年7月31日,；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用（承包）期限為2004年6月11日至2074年6月10日,。本院已查封該房屋；該房屋已設(shè)立抵押,。
已知瑕疵說明：被執(zhí)行人主張房屋存有租賃并提交書面租賃合同,，合同顯示出租人方簽署人非產(chǎn)權(quán)人，租期自2023年8月27日至2025年2月26日,租金（略）/月,，未提供租金支付憑證,，上述租賃信息僅為合同內(nèi)容披露，截至本變賣公告發(fā)布時(shí)租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認(rèn)定,；室內(nèi)有改動(dòng),，被執(zhí)行人自述將衛(wèi)生間改為臥室,，是否構(gòu)成違建及違建范圍以行政部門登記為準(zhǔn)，房屋按現(xiàn)狀變賣,，本次變賣不改變違建的違法性,，如因房屋被認(rèn)定為違建導(dǎo)致不能過戶的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),；有欠費(fèi),，截至2024年11月，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約6466.73元,，供熱費(fèi)欠費(fèi)約（略）,，未調(diào)查到水、燃?xì)馇焚M(fèi)情況,；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
變賣價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
水、電,、氣,、熱、（略）絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi),，本次變賣不予處理,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
司法變賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格,；（二）競買人申請(qǐng)參與競拍的,，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣成交后,、人民法院出具成交裁定書前,，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法變賣無效,，買受人已繳納的保證金不予退還,；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍,，惡意競價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄,。
五,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六,、（略）：(2024)津0319民初12246號(hào)民事判決書,。
七、尾款支付方式：（略）
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,，《競買須知》系本公告的組成部分,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（智通拍輔（天津）（略））,、（略）（拍賣組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）濱（略）人民法院
2025年2月11日