拍賣公告
競(jìng)買人務(wù)必詳細(xì),、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”,、“競(jìng)買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”,,否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù),。
特別提醒:本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣,,競(jìng)買人如需咨詢,,請(qǐng)直接與法院聯(lián)系,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用,,請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
(略)(略)人民法院將于2025年3月14日10時(shí)至2025年3月15日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上公開(kāi)進(jìn)行拍賣活動(dòng),,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的:海南省
(略)2單元1602房(標(biāo)的物詳情見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)登記信息表照片,標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn),,戶型及朝向以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。
瑕疵情況:該房產(chǎn)房屋性
(略)場(chǎng)化商品房,規(guī)劃用途為住宅,;本院暫未實(shí)際控制房產(chǎn),,騰退交付需時(shí)間;截至本院調(diào)查日,,該房產(chǎn)欠繳物業(yè)費(fèi)
(略),;過(guò)戶稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
起拍價(jià):39.2萬(wàn)元,,保證金:7萬(wàn)元,,增價(jià)幅度:0.39萬(wàn)元。
二,、特別提示:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍,。競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購(gòu)、過(guò)戶(包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房,、保障型住房,、商辦類等房產(chǎn))的相關(guān)政策,拍賣成交后需攜帶自本人申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù),。違反上述規(guī)定參與競(jìng)拍導(dǎo)致無(wú)法辦理交接的,,按悔拍處理。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人,,委托代理須符合民事訴訟法關(guān)于委托代理的相關(guān)法律規(guī)定)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù),,經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買,,否則將視為代理人個(gè)人行為。
競(jìng)買成功后,,買受人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,,到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式:
(略)
六、特別提示:
拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,。法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì),不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,。
競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
七,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算,,所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,,拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、取暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。
(特別提醒:關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況,,物業(yè)費(fèi),、水,、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門,、房管部門、國(guó)土部門,、教育部門,、
(略)等相關(guān)部門了解)
八、本次拍賣情況已通知申請(qǐng)人,,未能聯(lián)系到被執(zhí)行人(無(wú)有效聯(lián)系方式:
(略)
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人),、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍,,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍的,,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十、
(略)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,,拍賣余款在2025年4月14日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:(2024)京0106執(zhí)10046號(hào),,開(kāi)戶銀行:
(略)北京正陽(yáng)門支行,,賬號(hào):
(略)(略)),拍賣未成交的,,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
悔拍責(zé)任:買受人悔拍后保證金不予退還,。再次拍賣的,,原買受人不得參拍。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)款的,,該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān),,從原買受人預(yù)交的保證金中扣除,保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補(bǔ)交,,拒不補(bǔ)交的,,強(qiáng)制執(zhí)行。
十一,、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)拍賣競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,,
(略)等信息,。
十二、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)文書,,
(略)登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址:
(略)
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話:京信嘉茂
(略)。
法院聯(lián)系監(jiān)督電話:
(略),。
淘寶技術(shù)咨詢:
(略),。
聯(lián)系地址:
(略)
此公告同步在“
(略)”、“
(略)”,、“
(略)”,、“
(略)”上發(fā)布。
(略)(略)人民法院
二〇二五年二月十一日
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