（略）云周單元（0577-RA-JN-03）06-31地塊出讓公告【信息時(shí)間：（略）】
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（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2025〕12號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、地塊概況：
宗地名稱：（略）
（略）云周單元（0577-RA-JN-03）06-31地塊
宗地坐落
（略），（略）以東,，（略）以北,，（略）以西
土地用途
工業(yè)用地
出讓年限（年）
50年
總用地面積（㎡）
30603.78㎡
出讓面積（㎡）
30603.78㎡
容積率
＞1.5且≤2.54
建筑面積（㎡）
＞45905.67㎡且≤77660.55㎡
建筑密度
≤55%
建筑高度（m）
≤50M
綠地率
5%
產(chǎn)業(yè)要求
輕工業(yè)
掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元）
5050
上限價(jià)格（萬(wàn)元）
/
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
1010
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度
（萬(wàn)元）
10
起始畝均稅收
（萬(wàn)元/畝）
/
競(jìng)畝均稅收增加幅度
（萬(wàn)元/畝）
/
備注：
本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。
其他相關(guān)要求：
1.地塊產(chǎn)業(yè)要求為輕工業(yè),，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度須達(dá)到450萬(wàn)元/畝以上,，新增用地畝均銷售產(chǎn)值和畝均稅收要分別達(dá)到500萬(wàn)元/畝和18萬(wàn)元/畝以上，綜合驗(yàn)收年度次年起連續(xù)5年,，每年畝均稅收不低于18萬(wàn)元,。
2.本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購(gòu)，采購(gòu)的房地產(chǎn)價(jià)格按計(jì)容建筑面積單價(jià)（略）/平方米計(jì)算,，采購(gòu)合同暫定價(jià)22521.5595萬(wàn)元,，具體見(jiàn)《項(xiàng)目采購(gòu)合同》。本地塊建安費(fèi)用編制依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、信息價(jià),、下浮率16%計(jì)算。工程建設(shè)內(nèi)容具體見(jiàn)《建設(shè)管理合同》,。
競(jìng)得人在土地摘牌后,，與（略）資規(guī)局簽訂土地出讓合同前，須與采購(gòu)單位：（略）
3.根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定,，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù),。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位：（略）
4.競(jìng)得人不得將本項(xiàng)目的土地,、地上建（構(gòu)）筑物以及停車位等不動(dòng)產(chǎn)用作抵押,、擔(dān)保。本地塊不做自持要求,。安置企業(yè)采用“一證多地”方式：（略）
環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：1,、空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合（略）環(huán)境（略）劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2,、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn),；3、環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn),；4,、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)等。5,、其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī),，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn),。
二,、掛牌地點(diǎn)：（略）
三、競(jìng)買對(duì)象：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人,、法人,、其他組織,，均可參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外,。
（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的,，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。
（三）申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng),，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。
（四）（略）的,，（略）達(dá)產(chǎn)后實(shí)際繳納的年畝均稅收值認(rèn)定,；（略）的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后若干年的年畝均稅收按競(jìng)買人在（略）范圍內(nèi)實(shí)際繳納的年稅收減去競(jìng)買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定,。
四,、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競(jìng)買要求,，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金,，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：2025年3月3日9時(shí)30分至2025年3月13日9時(shí)40分,。
（略）上報(bào)名時(shí)間：2025年3月3日9時(shí)30分至2025年3月11日16時(shí),。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2025年3月11日16時(shí)。
五,、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見(jiàn)《掛牌出讓文件》，（略）瀏覽或下載,。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià),。
2,、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù),。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的,，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位：（略）
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段,，如涉及礦產(chǎn)資源開(kāi)采的,，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)處置。
4,、該地塊競(jìng)得人在施工階段,，若開(kāi)挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門。
七,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（（略））
聯(lián)系電話：（略）



（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年2月11日