1,、招標條件
本招標項目連島天際酒店大沙灣店提升改造項目已由（略））批準建設(shè)，（略），建設(shè)資金自籌已落實，項目出資比例100%，項目現(xiàn)已具備招標條件,。
（略）（招標代理：（略）
2,、項目概況與招標范圍
2.1項目概況
（略）建設(shè)地點：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：本項目占地約1400?,，地上2層，建筑面積約2400?,，改造后約32間客房,，配套餐廳、大堂吧,、會議室等,。主要建設(shè)內(nèi)容為室內(nèi)外裝修及其他配套工程等；
（略）最高投標限價：（略）.97元
（略）工期要求：100日歷天（實際開工日期,、以業(yè)主的書面開工令為準）,；
（略）質(zhì)量要求：合格；
2.2招標范圍：連島天際酒店大沙灣店提升改造項目施工,，包含原裝修拆除,、結(jié)構(gòu)改造、加固,、室內(nèi)裝飾裝修,、（略）改造、空調(diào)采購安裝、新風(fēng)設(shè)備采購安裝,、網(wǎng)絡(luò)綜合布線,、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備采購、門禁及監(jiān)控設(shè)備采購安裝,、音視頻設(shè)備采購安裝,、配電箱及電線電纜采購安裝、防排煙設(shè)備采購及安裝,、（略）采購及安裝,、（略）設(shè)備采購安裝、熱水鍋爐采購應(yīng)裝,、生活水泵及水箱采購安裝,、廚房設(shè)備采購安裝、電梯采購及安裝,、外墻裝飾,、外立面燈光、室外攔桿,、雨機,、鋁合金門窗等，具體詳見施工圖紙及工程量清單,；
3,、投標人資格要求
本工程采用資格后審方式：（略）
3.1投標人具備：具有獨立訂立合同的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照,；建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì),，并取得有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
3.2投標人擬派項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)資格要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）,；且必須滿足下列條件：
（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù),，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目,、同一項目批文,、同一施工地點：（略）
在建工程是指：處于中標結(jié)果公告（（略）上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位：（略）
（3）項目負責(zé)人無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。
3.3擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備的類似業(yè)績要求：2022年01月01日至今作為項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同金額900萬元及以上公共建筑工程改造或裝飾裝修施工業(yè)績的（不包含住宅,、（略）,、工業(yè)廠房等）。
注：（1）上述類似業(yè)績的認定必須同時提供中標通知書（招標項目提供）,、施工合同,、竣工驗收證明，三者缺一不可,，竣工驗收證明須由建設(shè)單位：（略）
（2）提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰地表明投標人名稱：（略）
（3）項目負責(zé)人類似業(yè)績不是投標人承擔(dān)的項目,，不作為項目負責(zé)人類似工程業(yè)績。
（4）業(yè)績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準,，其余任何補充,、變更及結(jié)算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據(jù)。
3.4投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人：（略）
（2）為本招標項目的監(jiān)理人,、代建人,、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理：（略）
（3）與本招標項目的監(jiān)理人,、代建人,、招標代理：（略）
（4）與招標人：（略）
（5）單位：（略）
（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接工程的,。
（8）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.5本工程不接受聯(lián)合體投標,；
3.6本項目招標執(zhí)行：蘇信用辦〔2018〕23號“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”,，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”（略）.cn和“信用江蘇”（略）.cn公布為準，（略）站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始,，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間,。
3.7本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2018〕6號文,，蘇建招辦〔2022〕2號文規(guī)定,。投標人在投標文件遞交截止時間當(dāng)日，（略）“動態(tài)監(jiān)管不合格資質(zhì)查詢”合格企業(yè),。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標人：（略）
3.8符合法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）投標人及其擬報項目負責(zé)人未被江蘇省、連（略）清欠辦以及工程所在地建設(shè)行政主管部門限制準入,，已過限制準入期或被解禁的除外,。
（2）投標企業(yè)及項目負責(zé)人未被限制在招標項目所在地投標、須承諾項目經(jīng)理：（略）
投標人,、法定代表人,、項目負責(zé)人無行賄犯罪記錄，由投標當(dāng)事人自行承諾并掃描上傳；
說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內(nèi)）,、法定代表人（5年內(nèi)）,、項目負責(zé)人（5年內(nèi)）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標公告發(fā)布之日起倒算（格式詳見招標文件附件）,。
（3）投標單位：（略）
（4）本工程執(zhí)行蘇建建管〔2017〕236號文,、蘇建建管〔2016〕214號、蘇建函建管〔2022〕387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定,，依法應(yīng)當(dāng)進行招標的工程,，招標投標時，除項目負責(zé)人外,，其他現(xiàn)場人員不再要求明確,；施工合同歸集（配備）時，（略）自動導(dǎo)入施工合同歸集（配備）系統(tǒng),，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成,。
（5）投標人應(yīng)承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為,，招標人：（略）
（6）投標人標中,、標后被發(fā)現(xiàn)存在借牌掛靠、圍標串標的違法行為或在評標環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)有投標文件雷同的視為串標情形的,，將被取消投標或中標（候選人）資格,、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還,、合同解除及清除出場,，一切損失自行承擔(dān)。
注：出借（掛靠）資質(zhì)行為認定依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規(guī)〔2019〕1號）等文件涉及“違法轉(zhuǎn)包,、分包,、掛靠”等條款精神。
4,、招標文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1獲取：（略）
4.2獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.3招標文件費用：0元,。
4.4潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“（略）（略）”中有關(guān)該工程招標文件的答疑內(nèi)容。否則,，由此引起的投標損失自負,。
5、投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間：2025年03月04日09時00分（北京時間）
注：本工程采用不見面開標交易模式,。
6,、資格審查方式：（略）
本次招標采用資格后審方式：（略）
7,、評標辦法
7.1評標入圍
（略）評標入圍合格條件投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：
（1）至投標截止時間止,，未足額遞交投標保證金,；
（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；
（3）投標函中載明的投標質(zhì)量標準未響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件,；
（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的,。
（略）評標入圍方法
符合評標入圍條件的投標文件即為進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人，當(dāng)進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人超過20家時,，采用以下兩種評標入圍方式：（略）
評標入圍方式：（略）
方法二：低價排序法
先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量*G1（G1值為10%,、15%、20%,、25%,、30%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量*G2（G2值為10%、15%,、20%）最高投標報價的投標人（去高,、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除）,，G1和G（略）（略）機隨機抽取確定,；再按報價由低到高取15家投標人進入后續(xù)評標程序。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的,，同時入圍,；不足15家時，按實際數(shù)量計取,。
方法三：均值入圍法
先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1值為10%,、15%、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2值為10%,、15%,、20%、25%,、30%）最高投標報價的投標人（去高,、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報價相同的均去除）,，G1和G2在開標時由招標人：（略）
評標入圍過程中,，當(dāng)投標人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計?。ò珿1,、G2去除的數(shù)量），但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量,。按順序取平均值以上的投標人時,，末位報價相同的投標人均不入圍,；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍,。
注：當(dāng)出現(xiàn)招投標當(dāng)事人的質(zhì)疑,、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標入圍結(jié)果不重新確定,。
7.2評標辦法
本項目采用綜合評估法,，評分采用百分制，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結(jié)果均保留兩位小數(shù),，小數(shù)點后的第三位四舍五入,。評標委員會根據(jù)評標方案規(guī)定的評分細則，對滿足招標文件實質(zhì)要求的投標文件的各評審因素進行評審,、比較,、打分，并按得分高低順序推薦中標候選人,。評標委員會在推薦中標候選人時,，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序,，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標價較低的優(yōu)先,，評標價相同及其它情形應(yīng)以抽簽方式：（略）
（一）投標報價（88分），評標價等于評標基準價的得滿分,；評標價每高于評標基準價1%,，扣減0.9分；評標價每低于評標基準價1%,，扣減0.6分,；偏離不足1%的，按照插入法計算得分,。
評標基準價的計算：根據(jù)蘇建規(guī)字[2017]1號文,、蘇建招辦[2017]7號文規(guī)定，選擇以下兩種計算方法在開標時由招標人：（略）
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件,，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整,，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均,；當(dāng)有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A】,。
評標基準價=A×K,，K值在開標時由招標人：（略）
方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均,；當(dāng)有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標文件?4家時,，則次低報價作為投標平均價A】,，最高投標限價為B，則：
評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=l-Ql,，Q1取值范圍為65%,、70%、75%,、80%,、85%；K1的取值范圍為95%,、96%,、97%、98%,；Q1,、K1值在開標時由招標人：（略）
K2取值為：90%(K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%,，裝飾,、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%,，園林綠化工程為84%～100%,，其他工程88%～100%)。
說明：當(dāng)出現(xiàn)招投標當(dāng)事人的質(zhì)疑,、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的,，評標基準價不重新確定。
（二）施工組織設(shè)計（10分）
1,、總體概述：施工組織總體設(shè)想,、方案針對性及施工標段劃分（建議頁數(shù)2-5頁）；1分
2,、施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施,、（略）布置（建議頁數(shù)2-4頁）；1分
3,、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（建議頁數(shù)5-10頁）,；2分
4、施工過程各階段的質(zhì)量安全的保證措施（建議頁數(shù)5-10頁）；2分
5,、勞動力,、機械設(shè)備和材料投入計劃（建議頁數(shù)6-12頁）,；1分
6,、關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點,、難點和解決方案（建議頁數(shù)15-28頁）,；2分
7、新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料應(yīng)用（建議頁數(shù)6-15頁）,；1分
說明：（1）投標文件的施工組織設(shè)計得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分,。施工組織設(shè)計中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%,。
（2）本工程技術(shù)標采用暗標制,，技術(shù)標暗標編制說明：
施工組織設(shè)計采用暗標形式。施工組織設(shè)計內(nèi)容不得出現(xiàn)投標單位：（略）
特別提醒：若施工組織設(shè)計文件暗標未按上述要求編制,，或在施工組織設(shè)計文件中能體現(xiàn)出投標單位：（略）
（三）業(yè)績（2分）
類似工程認定標準：2021年01月01日至今,，投標人承擔(dān)過單項合同金額900萬元及以上公共建筑工程改造或裝飾裝修施工業(yè)績的（不包含住宅、（略）,、工業(yè)廠房等）,，有1個得1分，最高得2分,。
注：（1）上述類似業(yè)績的認定必須同時提供中標通知書（招標項目提供）,、施工合同、竣工驗收證明,，三者缺一不可,，竣工驗收證明須由建設(shè)單位：（略）
（2）提供的類似業(yè)績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱：（略）
（3）業(yè)績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充,、變更及結(jié)算審計等金額均不作為業(yè)績價款認定的依據(jù),。
（4）與資審業(yè)績不重復(fù)計分。
8.投標保證金的遞交
投標保證金的金額：20萬元（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布。
10,、聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
特別提醒：
1,、（略）絡(luò)上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。中標單位：（略）
2,、（略）上投標文件上傳,。
3、電子標書制作：（略）“投標人登入”欄下載投標文件制作工具,，并下載CA鎖驅(qū)動,、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開招標文件并制作投標文件,。
（略）,，投標人可自行選擇使用。（略）尋求技術(shù)支持,。
注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作,，投標人務(wù)必采用最新制作工具進行制作，投標單位：（略）
4,、連（略）電子化招投標注意事項
如果您是第一次在連云（略）（略）絡(luò)投標（（略）7.0版）,，請您先聯(lián)系CA（略）絡(luò)投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，（略）進行密碼鎖的激活,，（略）進行誠信信息庫的操作,。以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易,。
密碼鎖激活：（略）負責(zé)激活,。
（略）名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
廣聯(lián)達
鄭磊
（略）
劉書丹
（略）
國泰新點
黃桂松
（略）9、（略）
朱家旺
張海南
江蘇CA總部（南京）
孫麗麗
（略）
江蘇翔晟
徐小波
（略）
杭云飛
（略）
企業(yè)名稱：（略）
（略）
（略）
CA名稱：（略）
CFCA
國信CA
聯(lián)系人：（略）
孫麗麗（略）
周夢雪（略）
魏飛（略）
電話
（略）
客服電話：（略）
辦公地址：（略）
（略）一樓CA證書窗口
（略）一樓CA證書窗口