1.招標條件
梅溪湖二期濱水產(chǎn)業(yè)組團項目一期南地塊（A1棟-A7棟）前期物業(yè)管理服務(wù)項目,，（略）交匯處西南角?根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》《湖南湘（略）前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，（略）決定,，采用公開招標的方式：（略）
2.項目概況
2.1項目建造類型：高層?超高層?商住等?
2.2項目坐落地址：（略）
2.3項目面積：C12塊用地面積28032.98平方米,；建筑面積78840.22平方米?建筑密度：22%,，容積率：2.26,，綠化率：35%?項目建筑物總計7幢，（住宅6幢,，非住宅1幢）,，住宅253套?
2.4開發(fā)建設(shè)進度：住宅60546.57㎡，商業(yè)1338.02㎡,，地下1538.35㎡,，其中包含：物業(yè)用房264.63㎡,，地下停車位355個?
計劃于2026年8月30日竣工，2026年12月30日交付使用?
2.5根據(jù)《關(guān)于加（略））文件附件《（略）住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級基準價標準》）本項目要求達到的物業(yè)服務(wù)等級如下：

（略）
服務(wù)項目
服務(wù)等級
備注
1
綜合管理服務(wù)
五級
具體服務(wù)標準詳見《長發(fā)改價調(diào)【2019】8號》
2
（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)
五級
3
（略）域秩序維護服務(wù)
五級
4
（略）域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)
五級
5
共用部位?公用設(shè)備設(shè)施日常運行?保養(yǎng)?維修服務(wù)
5.1
公用部位
三級
5.2
公用設(shè)備設(shè)施日常運行－（略）
二級
5.3
公用設(shè)備設(shè)施日常運行-公共照明
三級
5.4
公用設(shè)備設(shè)施日常運行-（略）
二級
5.5
公用設(shè)備設(shè)施日常運行－（略）
二級
3.物業(yè)服務(wù)期限
3.1預(yù)計接管日期：2026年12月?
3.2服務(wù)期限：3年,，自本物業(yè)開始交付使用之日起至業(yè)主?業(yè)主大會?業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日止?
（說明：服務(wù)期限約定一般不超過5年?（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會,，則服務(wù)期在業(yè)主委員會成立后終止?（2）若服務(wù)期滿，業(yè)主委員會未成立的,，本項目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會成立止）?
4.物業(yè)服務(wù)收費標準及項目預(yù)算
?普通商品住宅類收費標準：
建造類型：普通商品住宅,，電梯：（有），收費標準：投標人競爭報價（元/月.㎡）,，可收費面積：60546.57平方米?普通停車位:子母停車位:/個,，獨立停車位收費標準:/（元/個/月），子母停車位收費標準:/（元/個/月）?項目總預(yù)算金額為投標人競爭報價元/年?
?商業(yè)類收費標準：
建造類型：商鋪,，電梯：（有）,，收費標準：投標人競爭報價（元/月.㎡），可收費面積2876.37平方米?普通停車位：個,，子母停車位:/個,，普通停車位收費標準：投標人競爭報價（元/個/月），子母停車位收費標準:/（元/個/月）?項目總預(yù)算金額為投標人競爭報價元/年?
□其他類（包含獨棟?聯(lián)排別墅）物業(yè)收費標準：
建造類型：人才公寓租賃用房,，電梯：（有）,，收費標準：投標人競爭報價（元/月.㎡），可收費面積：平方米?普通停車位：個,，子母停車位:/個，普通停車位收費標準：（投標人競爭報價元/個/月）,，子母停車位收費標準:（元/個/月）?項目總預(yù)算金額為投標人競爭報價元/年?

建造類型：改善型住房疊墅,，電梯：（有），收費標準：投標人競爭報價（元/月.㎡）,，可收費面積：平方米?普通停車位：個,，子母停車位:個，普通停車位收費標準：投標人競爭報價（元/個/月）,，子母停車位收費標準:（元/個/月）?項目總預(yù)算金額為投標人競爭報價元/年?
合計投標人競爭報價元/年,，三年合計金額投標人競爭報價元?
5.投標人資格要求
5.1投標人基本資格要求：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加招標活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,；
（6）法律?行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?
5.2單位：（略）
5.3被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的?被“（略）”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標截止時間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項（略）級或湖南湘（略）物業(yè)主管部門列入黑名單的,，投標截止時間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被湘（略）物業(yè)主管部門記入嚴重不良行為的,，不得參與本項目的招標活動?投標人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標文件正文?
5.4投標人特定資格要求：無?
5.5本次招標不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標?聯(lián)合體投標的,，應(yīng)滿足下列要求：/?
6.招標文件的獲取：（略）
6.1凡符合投標資格要求并有意參加投標者,，請于2025年1月26日起至2025年2月17日09:30時（北京時間,，下同）（略）（（略））進行企業(yè)用戶注冊，（略）的提示提交相關(guān)企業(yè)信息,；辦理CA數(shù)字證書的,，須按照要求辦理單位：（略）
6.2電子招標文件獲取：（略）
6.3招標文件每套售價/元,，售后不退?
7.投標文件的遞交
7.1提交投標文件的截止時間：2025年2月17日9時30分（北京時間）,，超過截止時間的投標將被拒絕（★）?
7.2開標時間：2025年2月17日9時30分（北京時間）?
7.3開標地點：（略）
7.4（略）上投標，（略）（（略））?本項目電子投標文件最大容量為200MB,，超過此容量的文件將被拒絕?
8.投標保證金
8.1投標保證金金額：人民幣壹拾萬元（￥:（略））?
8.2投標保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬?銀行電匯?銀行匯票等形式?
8.3投標保證金遞交的截止時間：同投標截止時間（以到賬時間為準）?注：（略）（略）公布的到賬時間為準,；請各投標人盡量提前繳納投標保證金，避免在遞交截止時間后到賬而導(dǎo)致投標失敗?
8.4投標人須以單位：（略）
（略）：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
8.5招標代理：（略）
注：（略）（https://（略））完成注冊,，（略）（略），獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）首頁在瀟湘交易云企業(yè)控制臺入口“注冊/修改企業(yè)信息”（略）注冊并辦理CA數(shù)字證書后,，（略）（CA證書登錄）→在“采購公告/邀請函”欄目找到對應(yīng)項目→點擊“進入項目”按鈕進入項目工作臺→在“網(wǎng)上投標”頁簽點擊“遞交保證金”按鈕→點擊“繳納”按鈕獲取：（略）
（略）操作咨詢及問題反饋電話:（略）5

9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））（發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8
招標代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8
11.招標人：（略）
11.1本項目采用電子化招標采購,，（略）（（略））,，并進入【本項目的開標會】，在投標截止時間后,，（略）上開標會出現(xiàn)的提示,，在“解密截止時間”前，完成對投標文件的解密?
11.（略）首頁中“常見問題”中“供應(yīng)商?投標人操作手冊”的相關(guān)內(nèi)容?
11.3如投標人對于在線簽到和解密文件等操作不熟悉,，擔(dān)心無法按照要求操作影響投標的,，可攜帶CA數(shù)字證書在投標截止時間（開標時間）（略）（湖南（略），參與現(xiàn)場開標并進行相關(guān)簽到?文件解密等工作?
11.4投標人原因造成投標文件未解密的,，視為撤銷其投標文件?
11.5投標人需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）,，（略）（（略））“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息?
11.6CA數(shù)字證書（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理，現(xiàn)場辦理地址：（略）
11.（略）軟件使用費,，（略）首頁中“重要通知”內(nèi)容?
附件：招標公告.pdf附件：梅溪湖二期濱水產(chǎn)業(yè)組團項目一期南地塊（A1棟-A7棟）前期物業(yè)管理服務(wù)報價表.pdf附件：梅溪湖二期濱水產(chǎn)業(yè)組團項目一期南地塊（A1棟-A7棟）前期物業(yè)管理服務(wù)合同.doc附件：圖紙.pdf