河北省（略）人民法院
關(guān)于（略）司法變賣公告

（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年4月27日10時止（延時除外）,，（略）,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式：（略）
一、拍賣標的：
位于（略）所在層為-1層。房屋評估價值64.98萬元,。
變賣起拍價:415872.00元,，保證金：8萬元，加價幅度：3000.00元,。
二、標的物展示時間,、地點：（略）
三,、變賣方式：（略）
1、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
2,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請變賣成交后7日內(nèi)繳納,。
3、變賣預(yù)繳款請交至（略）：（略）（略）-30201),。以到賬時間為準,，變賣預(yù)繳款不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
四,、特別說明：
1、本次變賣的標的物以現(xiàn)狀為準,，本院不承擔標的物的瑕疵擔保,。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、《競買須知》,、標的物介紹等材料,；認真查看標的物,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵情況,。
競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并自愿參與競買本標的物,。
2、房屋內(nèi)有人占用,，可能存在無法及時移交的風險,。
3、對變賣標的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月25日前與（略）人民法院聯(lián)系確認,。
4、標的物變賣成交后,，（略）將自動生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認書》,，《確認書》（略）。如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)繳納,，以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料,，到（略）人民法院簽署上述成交確認書,。
標的物變賣未成交或競買未成功的，競買人的變賣預(yù)繳款將于3日內(nèi)退還回交款賬戶,。
5,、競買人須以本人名義交納變賣預(yù)繳款，他人為競買人代交的將視為無效,，所交款項退回原賬戶,。因報名、交納變賣預(yù)繳款,、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間,，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致無法參加競拍的,，后果自負,。
6、由于變賣標的物本身的價值致使起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時,，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
7,、標的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準,，若有出入，變賣成交價款不予調(diào)整,。
8,、標的物成交后有關(guān)過戶辦證所涉及的稅費按照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔,。標的物所涉及的欠費等由被執(zhí)行人承擔,。
9、標的物變賣成交后,，由（略）人民法院負責交付,。
五、特別提醒：
1,、標的物按現(xiàn)狀變賣,，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地勘察,，未實地勘察的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還,。
拍賣未成交的，竟買人的變賣價款將于3日內(nèi)退還原交款賬戶,。
2,、因報名、支付變賣價款,、辦理登記手續(xù)等事項需要一定時間,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的,，責任由競買人自負,。
六、（略）,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（略）(宮法官)
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

2025年2月10日