（略）濱（略）人民法院
關(guān)于（略）濱（略）塘沽瀾和灣（略）房屋的拍賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年2月27日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院,，（略）址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略），建筑面積115.82平方米,，房屋規(guī)劃用途為居住,，總層數(shù)7層，所在層3層,，鋼混結(jié)構(gòu),，登記日期2021年10月12日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用（承包）期限為2017年4月12日至2087年4月11日。本院已查封該房屋,；該房屋已設(shè)立抵押。
已知瑕疵說明：未騰空,，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,，房屋目前由被執(zhí)行人居住使用；有欠費(fèi),，截至2024年12月31日,，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約（略），供熱費(fèi)欠費(fèi)約486元,，未能調(diào)查到水,、燃?xì)馇焚M(fèi)情況；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
水,、電、氣,、熱,、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，本次拍賣不予處理。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前,，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格,；（二）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,；（三）拍賣成交后,、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的,，該次司法拍賣無效,，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買人自身不具備購房資格而參與競(jìng)拍,，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；（五）競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
買受人悔拍的,，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
六、（略）：(2024)津0319民初14395號(hào)民事判決書,。
七,、尾款支付方式：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》系本公告的組成部分,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（智通拍輔（天津）（略））,、（略）（拍賣組）,、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）濱（略）人民法院
2025年2月11日