河北省（略）人民法院
關(guān)于（略）房屋司法變賣(mài)公告

（略）人民法院將于2025年2月27日10時(shí)至2025年4月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）,，（略）,以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
位于（略）總層數(shù)7層,，案涉房屋所在層數(shù)第7層,。房屋評(píng)估價(jià)值38.51萬(wàn)元,。
變賣(mài)起拍價(jià):246464.00元,，保證金：4萬(wàn)元，加價(jià)幅度：2000.00元,。
二,、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
三,、變賣(mài)方式：（略）
1、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
2,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)變賣(mài)成交后7日內(nèi)繳納,。
3、變賣(mài)預(yù)繳款請(qǐng)交至（略）：（略）（略）-30208),。以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，變賣(mài)預(yù)繳款不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
四,、特別說(shuō)明：
1、本次變賣(mài)的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、標(biāo)的物介紹等材料,；認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況,。
競(jìng)買(mǎi)人在完成報(bào)名手續(xù)后,，即視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物完全了解并接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物,。
2,、房屋內(nèi)有人占用，可能存在無(wú)法及時(shí)移交的風(fēng)險(xiǎn),。
3,、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月25日前與（略）人民法院聯(lián)系確認(rèn),。
4,、標(biāo)的物變賣(mài)成交后，（略）將自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，《確認(rèn)書(shū)》（略）,。如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后7日內(nèi)繳納,，以到賬為準(zhǔn),，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料,，到（略）人民法院簽署上述成交確認(rèn)書(shū),。
標(biāo)的物變賣(mài)未成交或競(jìng)買(mǎi)未成功的，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款將于3日內(nèi)退還回交款賬戶(hù)。
5,、競(jìng)買(mǎi)人須以本人名義交納變賣(mài)預(yù)繳款,，他人為競(jìng)買(mǎi)人代交的將視為無(wú)效，所交款項(xiàng)退回原賬戶(hù),。因報(bào)名,、交納變賣(mài)預(yù)繳款、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣(mài)相關(guān)手續(xù)時(shí)間,。如因辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)拍的，后果自負(fù),。
6,、由于變賣(mài)標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
7、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入,，變賣(mài)成交價(jià)款不予調(diào)整。
8,、標(biāo)的物成交后有關(guān)過(guò)戶(hù)辦證所涉及的稅費(fèi)按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)等由被執(zhí)行人承擔(dān),。
9,、標(biāo)的物變賣(mài)成交后，由（略）人民法院負(fù)責(zé)交付,。
五,、特別提醒：
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣(mài),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地勘察，未實(shí)地勘察的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。變賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的,，從所交納變賣(mài)價(jià)款中扣留變賣(mài)公告中所確定的保證金不予退還。
拍賣(mài)未成交的，竟買(mǎi)人的變賣(mài)價(jià)款將于3日內(nèi)退還原交款賬戶(hù),。
2,、因報(bào)名、支付變賣(mài)價(jià)款,、辦理登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理手續(xù)的時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣(mài)的,，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù),。
六、（略）,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢(xún)電話：（略）（略）(宮法官)
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）

2025年2月10日