鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的公告

（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶(hù)名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）內(nèi)以實(shí)際為準(zhǔn),。土地用途為住宅,。于2024年12月4日通過(guò)線下評(píng)估該不動(dòng)產(chǎn)的參考價(jià)為（略）元。具體詳見(jiàn)附件：評(píng)估報(bào)告?，F(xiàn)被本院查封,本院采取集中公告,。若第一次拍賣(mài)成交，則取消第二次拍賣(mài),。成交后至交付前,，本院將預(yù)留一段時(shí)間給被執(zhí)行人騰空房屋用。
事項(xiàng)
第一次拍賣(mài)
第二次拍賣(mài)
拍賣(mài)
時(shí)間
2025年2月10日10時(shí)至2月11日10時(shí)
2025年2月27日10時(shí)至2月28日10時(shí)
起拍價(jià)
（略）
（略）
保證金
（略）
（略）
增價(jià)
幅度
（略）
（略）
看樣
時(shí)間
2025年1月24日下午15：30-16：30
2025年2月14日下午15：30-16：30
看樣
地點(diǎn)：（略）
被拍賣(mài)房產(chǎn)內(nèi)
被拍賣(mài)房產(chǎn)內(nèi)
二,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣(mài)方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。學(xué)區(qū)房（略）名額、戶(hù)口遷移等問(wèn)題,，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位：（略）
六,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣(mài)法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，買(mǎi)受人憑法院出具的民事裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù),。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅,、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付,，繳納后，買(mǎi)受人憑相應(yīng)的發(fā)票到本院,，由本院從拍賣(mài)價(jià)款中支付,，買(mǎi)受人應(yīng)在接到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費(fèi)票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決,。
（略）上司法拍賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金,。
八,、認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)的標(biāo)的物享有占有、使用,、租賃或其他權(quán)益者,，對(duì)拍賣(mài)有異議的，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議書(shū),。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不參加競(jìng)拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。
十、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。
十一,、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),；拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。拍賣(mài)成交的,，競(jìng)得者應(yīng)在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）：（略）（略））
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)款的，人民法院可裁定重新拍賣(mài),，買(mǎi)受人保證金不予退還,，重新拍賣(mài)買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款,，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。
（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
十二,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
十四、（略）絡(luò)拍賣(mài),。并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬,。
十五,、此不動(dòng)產(chǎn)可辦理按揭貸款，買(mǎi)受人如需申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi),，可在競(jìng)拍前向中國(guó)銀行鹽城分行城（略）支行咨詢(xún)辦理,。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣(mài)法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：（略）2聯(lián)系人：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
聯(lián)系地址：（略）


鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院

二〇二五年一月六日