（略）濱（略）人民法院
關(guān)于（略）-4-101房屋的拍賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年3月15日10時至2025年3月16日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院,，（略）址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）,，建筑面積79.39平方米,，房屋規(guī)劃用途為居住,，總層數(shù)8層，所在層1層,，鋼混結(jié)構(gòu),，登記日期2024年4月29日,；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用（承包）期限2021年4月13日至2091年4月12日,。（略）名下。本院已查封該房屋,，該房屋已設(shè)立抵押,。
已知瑕疵說明：不動產(chǎn)登記資料顯示“商品房出售”；經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,，房屋現(xiàn)無人占有使用,，室內(nèi)有物品未騰空；有欠費(fèi),，截至2025年1月,，物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)（本金）約2957.9元，供熱費(fèi)欠費(fèi)約（略）（不含滯納金）,，未開通燃?xì)狻⒂盟?wù),，未調(diào)查到電費(fèi)欠費(fèi)情況,；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，加價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
水,、電,、氣、熱,、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，本次拍賣不予處理。
四,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前,，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格,；（二）競買人申請參與競拍的,，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）拍賣成交后,、人民法院出具成交裁定書前,，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效,，買受人已繳納的保證金不予退還,；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法拍賣的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的,，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄,。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
六,、（略）：(2022)津0319民初26745號民事判決書。
七,、尾款支付方式：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（（略））、（略）（拍賣組）,、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）濱（略）人民法院
2025年2月11日