拍賣公告
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2,、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
3,、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料,，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請看樣,。
5,、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的,，競價會流標(biāo)。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
8,、拍賣成交的，（略）以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示,。
9,、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,。請競買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題,，請及時與法院聯(lián)系,。
河北（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一,、拍賣標(biāo)的：
位（略））及地上物,，建筑面積：2825.5平方米，地上物包含房屋建筑物3171.48平方米及構(gòu)筑物493.64平方米,，其中房屋建筑物為混合結(jié)構(gòu),，未辦理產(chǎn)權(quán)證。
所有權(quán)人：劉印增
土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)（出讓）,，用途：工業(yè)用地
租賃情況：查封后已出租,，有兩個租賃，其中一個租賃時間自2023年6月30日至2028年6月30日,，租期5年,，第一年房租10萬元，后每年房租15萬元,，租金按年交付,；另一個租賃時間自2024年4月15日至2027年4月14日，租期3年,，每年房租10萬元,，租金按年交付。
本標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付,。
評估價：647.87萬元,，其中土地使用權(quán)評估價值為212.76萬元，建筑物及構(gòu)筑物評估價值為435.11萬元,，起拍價：（略）元,；
保證金：50萬元，增價幅度:（略）（或（略）的整數(shù)倍）
具體情況見情況調(diào)查表及評估報告,。二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買
三,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月26日前與本院聯(lián)系。
四,、咨詢時間：自2025年2月12日起至2025年2月26日（工作時間）接受咨詢,。
五,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。六,、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。
七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人,，拍賣標(biāo)的物尚無優(yōu)先購買權(quán)人,。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。九,、拍賣方式：（略）
特別提醒，有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。本標(biāo)的物的土地已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,，地上建筑物及構(gòu)筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證,。已被（略）人民法院查封，查封后已出租,，未掌握房屋鑰匙,。買受人競買成功后，騰空交付需要時間,，交付時間不確定,，請謹(jǐn)慎購買。
十一,、競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方所產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自依法承擔(dān),。標(biāo)的可能存在欠付水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,，建議買受人競買前提前咨詢有關(guān)單位：（略）
十三、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）-022131)。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn),，所以建議買受人提前完成余款支付,，以免延誤繳納期限）重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買,，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）、（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）
（略）上發(fā)布,。
（略）人民法院二〇二五年二月十一日

標(biāo)的列表：（略）南側(cè)2825.5平方米工業(yè)用地及地上物(https://（略）)