項目名稱：（略）
（略）鋪面再次招租
（略）
QY202502HN2019
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月11日
掛牌截止日期
2025年2月24日
標的簡況
標的坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租層數(shù)
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
掛牌底價
（元/月）
1
（略）首層東側起1號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面）
1
98.35
500000
63800
租賃期限租金支付
1、租賃期限：3年,。
2,、成交后，預付前三個月租金,，以后租金每月一付,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
10天（含在合同期限內(nèi),，免租金，交納水電及物業(yè)管理費,。）
履約保證金(元)
三個月租金
標的狀態(tài)
空置
是否設置原承租人優(yōu)先權
否
房屋現(xiàn)狀
資產(chǎn)標的處（略）內(nèi),，臨街鋪面，府城步行街,，美食一條街,，（略）密集,，交通便利,，商業(yè)繁華，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全,，整體環(huán)境較好,。
租賃用途
（略）、易燃易爆物品,、危險化學品,，有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。
重大事項說明
無
評估
情況
評估價
見評估報告
評估基準日
2024年11月1日
評估機構
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）420917W
注冊地：海南?？?
法定代表人：吳鋒
經(jīng)濟類型：全民所有制
出租方承諾
本次招租的房屋權屬關系清晰,，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準,。
出租方
決策文件
（略）經(jīng)理：（略）
行為批準或備案機構
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1,、企事業(yè)單位：（略）
3、成交后,，承租方按最終競得價將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶
4,、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約,。5、（略）,、易燃易爆物品,、危險化學品，有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目,。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔,。
6,、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構,，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè),。
7,、免10天裝修期租金，含在合同期限內(nèi),。但應交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費及使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水,、電等費用。
8,、招租方負責房屋的清場工作,。自房屋交付后，凡涉及用水,、用電相關問題均由新承租方負責辦理,，費用由新承租方承擔。
9,、租金確定：最高報價作為月租金標準價格,。10、履約保證金及租金支付：履約保證金按三個月的租金總額計算,。成交后,，預付前三個月租金，以后租金每月一付,，先支付租金后使用,，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
11,、在合同期內(nèi),，未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉租,、分租,、轉借之后收取租金或利潤，不得與他人互換使用,。12,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。
標的交割
按《商鋪租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1,、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格,。2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災害,、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償,，其全部損失由承租方自行承擔,。
3、招租方對材料的真實性負責,。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1,、（略）絡競價，根據(jù)報價結果,，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2,、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權,。若優(yōu)先承租權人摘牌,，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。3,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人,。4,、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費,。5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則,、e（略）有關《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
（略）
報名時間
2025年2月11日至2025年2月24日
報名手續(xù)
競租人須在2025年2月24日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）,。報名須提交如下材料：1.《承租申請表》、《（略）絡競價須知》（見附件）,；2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）,；
3.自然人：身份證正反面復印件,；4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；5.其它相關材料,。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章,。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算,，競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：（略）開戶行：（略）（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。2、競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1（略）絡動態(tài)報價的,；（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的,；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務費
本次交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所交易服務收費標準》及委托協(xié)議相關約定執(zhí)行,。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）首層東側起1號鋪面
2月11日9：00
2月25日9：00
200元
120秒
附件下載
1、《承租申請表》
2,、《（略）絡競價須知》
3,、《房屋租賃合同》范本
咨詢電話
項目,、報名咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
技術支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權交易所
海南（略）北側）
（略）3樓6號窗口
（略）11