網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南省（略）中級(jí)人民法院將于2025年3月14日10時(shí)至2025年3月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：河南省（略）中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標(biāo)的：（略）11層1102,、1103。
第二條拍賣價(jià)格信息：起拍價(jià)：669.1125萬元，保證金：60萬元,，增價(jià)幅度：2萬元,。
第三條競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍,，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào)執(zhí)行,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前三天到（略）辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律,、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第四條咨詢時(shí)間：自公告之日起至2025年3月11日止接受咨詢。
第五條拍賣方式：（略）
第六條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍開始前三天與本院聯(lián)系,。
第七條優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得,。
第八條與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
第九條標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水、電,、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理,。本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi),，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院的從拍賣款中支?。ㄗ匀嗣穹ㄔ撼山淮_認(rèn)裁定送達(dá)后30日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅（費(fèi)）憑證向法院申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的,，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人自行支付,，本院不再負(fù)責(zé)從成交款項(xiàng)中支付該稅款）。對(duì)可能存在的,、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān),；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,；如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證）,，該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
第十條注意事項(xiàng)，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的,，由買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
第十一條競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁面）交納拍賣保證金,。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣結(jié)束后，本拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金將不計(jì)利息予以退還,。
第十二條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)當(dāng)在2025年3月22日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：河南省（略）：（略）4937),，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
第十四條依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）6,、（略），監(jiān)督電話:（略）8,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）



河南省（略）中級(jí)人民法院
二〇二五年二月六日


（略）11層1102,、1103
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