（略）濱（略）人民法院
關(guān)于（略）濱（略）塘沽瀾和灣（略）房屋的拍賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院,，（略）址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略），建筑面積115.82平方米,，房屋規(guī)劃用途為居住,，總層數(shù)7層，所在層3層,，鋼混結(jié)構(gòu),，登記日期2021年10月12日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用（承包）期限為2017年4月12日至2087年4月11日。本院已查封該房屋,；該房屋已設(shè)立抵押,。
已知瑕疵說明：未騰空，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,，房屋目前由被執(zhí)行人居住使用,；有欠費，截至2024年12月31日,，物業(yè)費欠費約（略）,，供熱費欠費約486元，未能調(diào)查到水,、燃氣欠費情況,；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，加價幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔方式：（略）
水,、電,、氣、熱,、（略）絡司法拍賣本身形成的稅費,，本次拍賣不予處理,。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應當按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格,；（二）競買人申請參與競拍的,，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）拍賣成交后,、人民法院出具成交裁定書前,，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效,，買受人已繳納的保證金不予退還,；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法拍賣的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任。
買受人悔拍的,，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認悔拍筆錄,。
五、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
六,、（略）：(2024)津0319民初14395號民事判決書。
七,、尾款支付方式：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（智通拍輔（天津）（略））、（略）（拍賣組）,、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）濱（略）人民法院
2025年2月11日