江西省（略）（第二次）的拍賣公告
江西省（略）中級人民法院將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略））,戶名：（略）中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的1：（略）內(nèi)家具家電,，家具家電總體外觀基本完好，但未進(jìn)行通電等功能試用。（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳情請見附件：評估報告、不動產(chǎn)登記查詢復(fù)印件）
起拍價：58萬元,，保證金：5.8萬元,，每次競買增幅：0.58萬元。
拍賣標(biāo)的2：（略）內(nèi)家具家電,，家具家電總體外觀基本完好,，但未進(jìn)行通電等功能試用。（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳情請見附件：評估報告,、不動產(chǎn)登記查詢復(fù)印件）
起拍價：45萬元，保證金：4.5萬元,，每次競買增幅：0.45萬元,。
拍賣標(biāo)的3：（略）內(nèi)家具家電，家具家電總體外觀基本完好，但未進(jìn)行通電等功能試用,。（具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，詳情請見附件：評估報告、不動產(chǎn)登記查詢復(fù)印件）
起拍價：53萬元,，保證金：5.3萬元,，每次競買增幅：0.53萬元。
貸款服務(wù)銀行：
江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
張經(jīng)理：（略）
贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：
郭經(jīng)理：（略）
華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：
唐經(jīng)理：（略）
光大銀行贛州分行法拍貸咨詢電話：
劉經(jīng)理：（略）
贛州銀行銀河支行法拍貸咨詢電話：
黃經(jīng)理：（略）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率,、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%,，期限30年,，最高可貸八成，等額本息/本金還款,；
二套住宅按揭利率：年化4.%,，期限30年，最高可貸七成,，等額本息/本金還款,；
商業(yè)店鋪、（略）房產(chǎn)：年化5.3%,，期限10年,，最高可貸五成，等額本息/本金還款,；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%,，期限3-10年，最高可貸五成,，先息后本還款,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但至少須在競買開始前一個工作日到（略）中級人民法院辦理委托手續(xù),；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到（略）中級人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議,，詳情可電話咨詢我院,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）中級人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不僅限于沒收保證金等）,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，待買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅,。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管、國土,、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn),。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月20日前與本院聯(lián)系,。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、標(biāo)的物優(yōu)先購買人：暫無,。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款請在2025年3月10日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
舉報監(jiān)督電話：（略）（朱法官）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（陳女士）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

附件：評估報告及不動產(chǎn)登記查詢結(jié)果復(fù)印件


（略）中級人民法院
2025年2月11日