項(xiàng)目名稱：（略）
（略）鋪面再次招租
（略）
QY202502HN2019
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月11日
掛牌截止日期
2025年2月24日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租層數(shù)
招租面積
（㎡）
競(jìng)租保證金
（元）
掛牌底價(jià)
（元/月）
1
（略）首層?xùn)|側(cè)起1號(hào)鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個(gè)鋪面）
1
98.35
500000
63800
租賃期限租金支付
1,、租賃期限：3年,。
2,、成交后，預(yù)付前三個(gè)月租金,，以后租金每月一付,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無(wú)
裝修期限
10天（含在合同期限內(nèi)，免租金,，交納水電及物業(yè)管理費(fèi),。）
履約保證金(元)
三個(gè)月租金
標(biāo)的狀態(tài)
空置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
資產(chǎn)標(biāo)的處（略）內(nèi)，臨街鋪面,，府城步行街,，美食一條街，（略）密集,，交通便利,，商業(yè)繁華，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全,，整體環(huán)境較好,。
租賃用途
（略）、易燃易爆物品,、危險(xiǎn)化學(xué)品,，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
重大事項(xiàng)說(shuō)明
無(wú)
評(píng)估
情況
評(píng)估價(jià)
見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年11月1日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）420917W
注冊(cè)地：海南?？?
法定代表人：吳鋒
經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
出租方
決策文件
（略）經(jīng)理：（略）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、企事業(yè)單位：（略）
3,、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶
4,、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。5,、（略）、易燃易爆物品,、危險(xiǎn)化學(xué)品,，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員）,，造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。
6,、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工,。施工完成后,，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè),。
7,、免10天裝修期租金，含在合同期限內(nèi),。但應(yīng)交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用。
8,、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作,。自房屋交付后，凡涉及用水,、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。
9,、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格,。10、履約保證金及租金支付：履約保證金按三個(gè)月的租金總額計(jì)算,。成交后,，預(yù)付前三個(gè)月租金,，以后租金每月一付，先支付租金后使用,，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn),。
11、在合同期內(nèi),，未經(jīng)招租方書(shū)面許可,，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借之后收取租金或利潤(rùn)，不得與他人互換使用,。12,、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。
標(biāo)的交割
按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1,、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格,。2、租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購(gòu),、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補(bǔ)償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
3,、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果,，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。3,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人,。4,、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi),。5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
（略）
報(bào)名時(shí)間
2025年2月11日至2025年2月24日
報(bào)名手續(xù)
競(jìng)租人須在2025年2月24日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。報(bào)名須提交如下材料：1.《承租申請(qǐng)表》,、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.自然人：身份證正反面復(fù)印件,；4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；5.其它相關(guān)材料,。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。
保證金及處置方式：（略）
1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算,，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：（略）開(kāi)戶行：（略）（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。2,、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的,；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的,；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。
競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開(kāi)始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
1
（略）首層?xùn)|側(cè)起1號(hào)鋪面
2月11日9：00
2月25日9：00
200元
120秒
附件下載
1,、《承租申請(qǐng)表》
2,、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》
3,、《房屋租賃合同》范本
咨詢電話
項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）北側(cè)）
（略）3樓6號(hào)窗口
點(diǎn)擊查看原文