山西省地震局?jǐn)M對(duì)外出租3間門面房和一棟閑置業(yè)務(wù)用房,，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、出租資產(chǎn)基本情況
出租房屋位于水西關(guān)南街2號(hào),，目前狀態(tài)為商戶經(jīng)營中,，租賃合同將于2025年2月28日到期，合同到期前對(duì)該資產(chǎn)重新招租,。本次擬出租資產(chǎn)分四包對(duì)外公開招租,。
1、包1資產(chǎn)為山西省地震局水西關(guān)（略）大門往西底商第一間門面房,，面積47平米,。
2、包2資產(chǎn)為大門往西底商第二間門面房,，面積45平米,。
3、包3資產(chǎn)為大門往西底商第三間門面房,，面積17平米,。
4、包4（略）房,，（略）交匯處西南角,，（略），建筑面積2290.75平米,，四層磚混結(jié)構(gòu),，包含客房92間、門面房12間,、門廳2間,、衛(wèi)生間4間、配電室1間,。適合酒店經(jīng)營或商務(wù)辦公,。
5、招租公告期：自2025年2月11日起至2025年2月20日18時(shí)止,。
6,、招租標(biāo)的展示：自公告發(fā)布之日起標(biāo)的物所在地,，有意競(jìng)租者自行對(duì)欲競(jìng)租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘查。
二,、招租內(nèi)容
（一）資質(zhì)要求：
1,、包1、包2,、包3標(biāo)的競(jìng)租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）,，競(jìng)租者為自然人的提供身份證及其復(fù)印件。
2,、包4標(biāo)的競(jìng)租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）,、法人代表身份證明及其復(fù)印件、近3年財(cái)務(wù)報(bào)表及單位：（略）
（二）競(jìng)租底價(jià)見下表：
（略）
面積（平米）
起始底價(jià)（萬元）
包1
47
7.74
包2
45
7.20
包3
17
3.60
包4
2290.75
80.10
房租競(jìng)價(jià)中底價(jià)及報(bào)價(jià)均為不含稅價(jià)格,，稅費(fèi)由承租者承擔(dān),。
（三）合同期3年：合同到期后，如果重新招租,，在同等條件下,，原承租方（人）優(yōu)先承租；如果續(xù)簽合同,，在乙方上一個(gè)合同期內(nèi)合作良好,，原則上可以續(xù)簽2年，不可抗力因素除外,。
（四）履行合同要求：能按照我局合同要求按時(shí)足額繳納房租,。
（五）經(jīng)營范圍和能力要求：包1--包3承租人要求為服裝、鞋帽,、眼鏡,、鮮花,、零售等非餐飲類商業(yè)體,，且能長期經(jīng)營者；包4承租人要求為：快捷酒店或商務(wù)辦公,，要求實(shí)力雄厚,，能按照國家行業(yè)要求穩(wěn)定長期經(jīng)營。
（六）競(jìng)租保證金：包1--包3競(jìng)租保證金（略）,，包4競(jìng)租保證金（略）,。競(jìng)租人要確保將本公告規(guī)定的競(jìng)租保證金在報(bào)名截止前繳存至山西省地震局指定賬戶(開戶名稱：（略）
（七）包1-包4，可分包也可整包,。
（八）其他要求：房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，房屋墻體及以內(nèi)的維修、維護(hù),、改造均由承租者自行承擔(dān),，承租者不得改變房屋用途,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私搭亂建加蓋構(gòu)筑物（相關(guān)管理部門批準(zhǔn)的除外）,，不得轉(zhuǎn)租,，具體施工方案事前30日前報(bào)我局備案。
三,、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1.報(bào)名時(shí)間：2025年2月11日至2025年2月20日（不含節(jié)假日），工作日上午8:30時(shí)至12時(shí)00分,，下午14：00時(shí)至17時(shí)30分,，2月20日下午18時(shí)報(bào)名截止。（報(bào)名期間不組織現(xiàn)場(chǎng)勘查,，競(jìng)租者自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查）
3.報(bào)名地點(diǎn)：（略）
4.競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)按照招租資質(zhì)要求向招租單位：（略）
（1）包1,、包2、包3標(biāo)的競(jìng)租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）,，競(jìng)租者為自然人的提供身份證及其復(fù)印件,。包4標(biāo)的競(jìng)租人提供營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件,、近3年財(cái)務(wù)報(bào)表及單位：（略）
（2）委托他人代理的,，還須提交授權(quán)委托書和代理人身份證明及其復(fù)印件。
四,、競(jìng)爭(zhēng)性談判確定承租人
（一）招租會(huì)召開條件：參加招租會(huì)的意向競(jìng)租人達(dá)到三家及以上,。
（二）競(jìng)爭(zhēng)性談判流程
第一輪承租意向人報(bào)價(jià)
1.承租意向人提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證明材料,；
2.承租意向人填寫《承租意向人承租房屋報(bào)價(jià)表》,；
3.談判組審核相關(guān)資料并提問；
（三）第二輪承租意向人報(bào)價(jià)（最終報(bào)價(jià)）
1.承租意向人再次填寫《承租意向人承租房屋報(bào)價(jià)表》,；
2.招租成員與承租人分別磋商,。
（四）綜合評(píng)定
專家評(píng)議組根據(jù)第一輪和第二輪打分情況，進(jìn)行綜合評(píng)審,，確定最終承租人,，并上報(bào)審批。
五,、合同基本條款
（一）合同期：3年,。
（二）租金及押金：租金提前1個(gè)月足額繳納，一年一繳（包4房產(chǎn)可半年一繳）,。押金為兩個(gè)月房租,，簽訂合同后5日內(nèi)繳納，待合同到期收回房屋后退還,。
（三）房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房屋墻體及以內(nèi)的維修,、維護(hù)、改造均由承租者自行承擔(dān),。承租者不得改變房屋用途,；不得改變房屋結(jié)構(gòu)。
（四）不允許轉(zhuǎn)租,。未經(jīng)出租方同意承租方不得整體進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。
（五）及時(shí)繳納產(chǎn)生的水電暖等費(fèi)用。
（六）對(duì)未及時(shí)繳納房租,、惡意拖欠房租,、違規(guī)經(jīng)營、存在重大安全隱患不及時(shí)整改到位等情形,，招租方有權(quán)解除合同,。
六、其他事項(xiàng)
聯(lián)系人：（略）
移動(dòng)電話：（略）,；（略）