競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項披露競買記錄
項目名稱：（略）
（略）鋪面再次招租
（略）
QY202502HN2019
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月11日
掛牌截止日期
2025年2月24日
標的簡況
標的坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租層數(shù)
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
掛牌底價
（元/月）
1
（略）首層東側(cè)起1號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面）
1
98.35
500000
63800
租賃期限租金支付
1,、租賃期限：3年,。
2、成交后,，預付前三個月租金,，以后租金每月一付，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
10天（含在合同期限內(nèi),，免租金,，交納水電及物業(yè)管理費。）
履約保證金(元)
三個月租金
標的狀態(tài)
空置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
資產(chǎn)標的處（略）內(nèi),，臨街鋪面,，府城步行街，美食一條街,，（略）密集,，交通便利，商業(yè)繁華,，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全,，整體環(huán)境較好。
租賃用途
（略）,、易燃易爆物品,、危險化學品，有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目,。
重大事項說明
無
評估
情況
評估價
見評估報告
評估基準日
2024年11月1日
評估機構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）420917W
注冊地：海南?？?
法定代表人：吳鋒
經(jīng)濟類型：全民所有制
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準,。
出租方
決策文件
（略）經(jīng)理：（略）
行為批準或備案機構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、企事業(yè)單位：（略）
3,、成交后，承租方按最終競得價將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶
4,、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同,，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。5,、（略）、易燃易爆物品,、危險化學品,，有嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目,。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責任和損失由承租方承擔,。
6、新承租方若對房屋進行改造,，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后,，需經(jīng)新承租方,、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。
7,、免10天裝修期租金,，含在合同期限內(nèi)。但應(yīng)交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費及使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水,、電等費用,。
8、招租方負責房屋的清場工作,。自房屋交付后,，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負責辦理,，費用由新承租方承擔,。
9、租金確定：最高報價作為月租金標準價格,。10,、履約保證金及租金支付：履約保證金按三個月的租金總額計算。成交后,，預付前三個月租金,，以后租金每月一付，先支付租金后使用,，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準,。
11、在合同期內(nèi),，未經(jīng)招租方書面許可,，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借之后收取租金或利潤,，不得與他人互換使用。12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定,。
標的交割
按《商鋪租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別告知
1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格。2,、租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔,。
3,、招租方對材料的真實性負責。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價,，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先,，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價,。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2,、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金,，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動放棄承租權(quán),，并承擔違約責任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔違約責任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。3,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。4,、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費,。5,、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
（略）
報名時間
2025年2月11日至2025年2月24日
報名手續(xù)
競租人須在2025年2月24日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊,、報名,，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）,。報名須提交如下材料：1.《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》（見附件）,；2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）,；
3.自然人：身份證正反面復印件；4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）,；5.其它相關(guān)材料,。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：（略）開戶行：（略）（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。2,、競租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的,；（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的,；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務(wù)費
本次交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標準》及委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行,。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）首層東側(cè)起1號鋪面
2月11日9：00
2月25日9：00
200元
120秒
附件下載
1,、《承租申請表》
2、《（略）絡(luò)競價須知》
3,、《房屋租賃合同》范本
咨詢電話
項目,、報名咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）北側(cè)）
（略）3樓6號窗口
(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)