湖北省（略）《決定書》，指定湖北經(jīng)立律師事務(wù)所擔(dān)任破產(chǎn)管理人,。管理人將于2025年2月27日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）公告拍賣,。監(jiān)督單位：（略）
起拍價(jià)：（略）.76元,，保證金：（略）元,，增加幅度：（略）
一,、拍賣標(biāo)的簡介
1,、（略）30號1幢,。
2、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)包含：
（1）（略）30號1幢-1-2,，（略）：十堰房權(quán)證（略）,，建筑面積：1596.78平米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：283.36平米,。
（2）（略）30號1幢2-1,，（略）：鄂（2016）（略），建筑面積：1431.89平米,，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：254.1平米,。
3、具體標(biāo)的物詳情請參考附件：評估明細(xì)表（可下載）
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人、上拍機(jī)構(gòu)對設(shè)備外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu),、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn),，管理人、上拍機(jī)構(gòu)對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至2025年2月26日18時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無
競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價(jià)活動開始3個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià),，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動的整個過程。
五,、競價(jià)方式：（略）
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價(jià)結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競價(jià)成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起15個工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定戶,。
戶名：（略）管理人
開戶銀行：（略）十堰華中支行
（略）：（略）014154
轉(zhuǎn)款備注“（略）：（2023）鄂03破51號,；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣款”。逾期則視為買受人悔拍,，買受人交納的保證金不予退還,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。競價(jià)成交后,，由管理人及拍賣機(jī)構(gòu)配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地出讓金均由買受人及管理人分開各付各稅/按照法律規(guī)定辦理,。上述一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)/由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人,、上拍機(jī)構(gòu)索償,。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票,，能否開具增值稅發(fā)票,，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。
八,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)物特殊情況說明：標(biāo)的物以實(shí)際看樣為準(zhǔn),。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,。
（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù)、外管,、商務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶,、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān),。
（四）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場價(jià)格的波動,，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定,。管理人,、上拍機(jī)構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考,。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià)、保證金,、競價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九,、（略）上公開競價(jià)《競買公告》,、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào),。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.html。

（略）管理人
二〇二五年二月十一日