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11月13日,，微信：（略）
招商臻境——百年招商上海首座臻系作品,，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想,。
這是一個優(yōu)缺點非常明顯的項目,，愛得愛死，不屑的懶得多看一眼,，在當(dāng)前（略）大環(huán)境中,，項目去化還是相當(dāng)不錯的。優(yōu)點：地處三林鎮(zhèn),，位于外環(huán)線以外,，離外環(huán)、中環(huán)均比較方便,，到前灘也不遠(yuǎn),，處于浦東（略）域。前灘南黃金中環(huán)3公里,。
缺點：項目周邊都是動遷房圍繞,，品質(zhì)一般，離地鐵11/8/16/機(jī)場聯(lián)絡(luò)線都在3公里左右距離,，這是招商臻境最大的弊端,，也是打折的主要因素。
招商臻境三期全城啟購,！推售建面約103-135m23-4房（高層）建面約145-148m2疊墅（僅12套）過會均價67845/m2,，推售房源218套最低單價（略）/m2，總價572萬起103m2和135m2戶型最低享97折疊墅送10萬車位抵用券
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首先我們來看看項目在價格上是否有優(yōu)勢項目位于浦東三林板塊,，屬于（略）域，靠近康橋板塊,。周邊二手房價位以下面幾個項目作為參考中駿柏景灣,，竣工于2017年,，人車分流帶會所，露天泳池,，外立面以真石漆為主,，目前二手價格在7-7.5萬左右，近期有成交,！陽光城麗景灣PLUS,，竣工于2016年，半人車分流,，無會所,，外立面以真石漆為主，約88㎡2房價格在6.5-6.9萬左右,，近期有成交,；3房掛牌價格在7.8-8.5萬左右，近期無成交,！世茂云圖,，竣工于2015年，小區(qū)人車分流無會所,，外立面以真石漆為主,，3房戶型還不錯，目前二手價格在7.5萬上下,！保利首創(chuàng)頌,，竣工于2020年，人車分流帶會所,，園林（略）,，干掛石材外立面，目前掛牌價格在8-9萬上下,，有成交,，但量很小,！
浦發(fā)仁恒珊瑚世紀(jì),，竣工于2022年，今年剛交付,，小區(qū)人車分流無會所,，但配置有架空層會客廳以及健身場所等，鋁板外立面,，目前掛牌價格在9萬左右,，暫無成交！
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戶型圖賞鑒
高層戶型圖賞鑒
高層的產(chǎn)品是精裝交付的,，并且交付水準(zhǔn)極高,。
首先，松下/日立/東芝或同等品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供,。
（略）選用百朗或同等檔次品牌,。
衛(wèi)生間采用唯寶的臺盆+次衛(wèi)馬桶、高儀的花灑五金件,，生活質(zhì)感肉眼可見,。
廚房吸油煙機(jī)、灶具和洗碗機(jī)三件套全部采用西門子,、名族的涼霸,、能率的燃?xì)鉄崴鞫冀y(tǒng)統(tǒng)配備。
細(xì)節(jié)方面,，進(jìn)門入口處設(shè)置了一個經(jīng)典三段式玄關(guān),，上面儲物柜，下面鞋柜,，中間（略）采用凝脂玉石材,，鞋柜更配置鞋柜精靈；
無論大小戶型,，廚房島臺都是標(biāo)準(zhǔn)配置,，大面積巖板同樣是交付標(biāo)準(zhǔn)；
廚房所有墻面均采用大面積巖板,，并且采用移門處理,，水波紋玻璃不僅提升了質(zhì)感，更減少了室內(nèi)空間互相之間的阻隔感,；
衛(wèi)生間墻面采用大面積巖板,，臺盆柜處定制鍍金龍頭；另外超大鏡面柜內(nèi)配置了充電口,，方便剃須刀,、電動牙刷等工具收納。
還有很多匠心細(xì)節(jié)就不一一贅述了,，項目示范間已經(jīng)開放,，實地參觀您才能真正體會這個項目的精裝標(biāo)準(zhǔn)究竟有多高、細(xì)節(jié)究竟有多匠心,。
但這樣的精裝,，總價約450萬起就能享受，何等的匠心,！
疊墅戶型圖賞鑒：土拍回顧及規(guī)劃
2023年10月11日,，上海第三輪土拍首日中,，招商以總價738626萬元成交浦（略）板價（略）/㎡，房地聯(lián)動價（略）/㎡,。
該地塊四至范圍：（略）,、（略）地塊，南至（略）地塊,、（略）地塊,、（略）地塊，西至（略）地塊,，（略）,。
根據(jù)項目建設(shè)需求：地塊規(guī)劃住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修,，中小戶型比例為60%以上,，裝修集采標(biāo)準(zhǔn)為（略）/平。
根據(jù)項目規(guī)劃設(shè)計方案,，擬建11幢26層高層住宅,、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅,、11幢6層多層住宅,、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關(guān)站,、3幢垃圾房,、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房,。
其中,，07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅,、5棟5-6F多層住宅以及若（略）外健身點,、兒童游戲場以及部分架空層！
不惜成本,！星級酒店（略）重塑三（略）界面,！
社區(qū)理應(yīng)是維系人與人之間情感的紐帶。而在招商臻境的產(chǎn)品打磨上,，社區(qū)就充分擔(dān)當(dāng)了這樣的角色,。項目配備雙會所，我們來看下：
約1500㎡會所+500㎡泳池一鍵開啟高端生活方式：（略）
社區(qū)配置上,，項目為業(yè)主打造了一所約1500㎡的高端會所,，從地下就可以直接進(jìn)入，vip式的禮賓臺，盡顯高端：
高端會所,，將為業(yè)主提供豐富活動場景：
1,、酒店式泳池，在忙碌的工作之余,，回家來一次無拘無束的自由泳,，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無需遠(yuǎn)行,，隨時暢享休閑度假模式,。
事實上,，在豪宅圈一直有一句話,，“無會所，不豪宅”,，會所是豪宅的標(biāo)配,，而泳池更是會所的標(biāo)配。
在外環(huán),，配置泳池會所的商品房項目,，屈指可數(shù)，上海星河灣,、顓橋紫薇花園……雖然在外環(huán),，（略）盤，都是一線豪宅標(biāo)準(zhǔn),。
招商臻境這樣的泳池會所配置,，妥妥的豪宅標(biāo)準(zhǔn)！
2,、配置水吧的層峰會客廳,，方便業(yè)主會客
事實上，這樣的配置,，在招商臻境的展廳就已經(jīng)初現(xiàn)端倪：
高定的水吧臺,，為來訪的訪客奉上一杯手沖咖啡，主人與訪客展開會談,，vip式的服務(wù),，可以比肩任何五星級酒店，同步可以欣賞窗外景色,，這里,，就是業(yè)主的第二會客廳。
3,、搭載大落地窗環(huán)模設(shè)計的健身房,，在欣賞窗外景色的同時，高端的健身器材，豐富的健身配套,，都可以滿足業(yè)主日常的健康所需,。
4、下沉式庭院,，通過烏桕樹,、溪流構(gòu)建一處安靜的棲息之境，業(yè)主可在這里盡情放空,。
四大主題架空層,、純享空間豐富生活
除此之外，（略）宇下設(shè)置了泛會所,，涵蓋四大主題,，包括品茗閱讀、運(yùn)動健身,、親子托育,、洽談社交等多元業(yè)態(tài)：
老年人，可以相聚在這里品茗交流,，弈棋打牌,、栽花撫琴，豐富老年生活,；
青年人,，可以在這里喝杯咖啡，商務(wù)會談,，或讀一本好書,，放松心靈；
孩子們更可以在這里找到自己童年的玩伴,，明亮的主題色,，給予孩童趣味玩樂的成長空間，更配置了家長（略）,，讓孩子安全放心成長,；
靜奢海派美學(xué)風(fēng)格，穹頂車馬廳,，雙精裝大堂
（略）之后,，地上與地下雙層入戶大堂，再次體現(xiàn)尊貴,。
駕車進(jìn)入“追光”坡道,，香檳金色吊頂，加上穹頂閃耀,，進(jìn)入精裝大堂,，絢麗的氛圍感和高級感直接拉滿,！
精裝地下大堂，開闊挑高設(shè)計,，配置自然采光井,，設(shè)置專屬（略），如同酒店式的首層大堂,，極盡禮賓儀式,。
精裝地上大堂，地面的石材拼花造型,，墻面的石材背景,，將靜奢海派的藝術(shù)展現(xiàn)的淋漓盡致。
7維場景,、塑造園林生活方式：（略）
為了豐富業(yè)主們的日常生活體驗,，招商臻境打造了7大生活場景，可供全齡業(yè)主休憩與活動,。
街角花園,，用叢生的烏桕,、冬青等,，構(gòu)（略）外的口袋花園，消弭（略）與外部的邊界感,，哪怕是（略）之外,，也有綠地叢生，飯后繞（略）散步,，聞著桂花濃香,，加上悠悠的迷迭香，心神愉悅,。
即便不（略）的業(yè)主,，也會對招商臻境，心存向往,。
摩登水院,，華燈映入水池，映出池底黑金沙的金光色,，雍容華貴,。
下沉花園，打造約8.5m寬觀景亭,，亭外是蒼蒼烏桕,，秋后丹紅一片，業(yè)主們可在這里聊天賞景,，喝茶小聚,。
國際象棋雕塑打造的棋牌休閑花園，搭配紫薇、香櫞,、樸樹等高大的灌木,，營造一處林下的閑適空間。
炎炎夏日,，樹影婆娑之下,，自有一絲清涼，在這里弈棋,、打牌,，再適合不過。
由香樟,、迷迭香,、夜來香等構(gòu)筑的芳草花廳，繽紛色彩與清新芬芳相結(jié)合,，為業(yè)主提供野餐,、放風(fēng)箏等場景活動；
唱片花園為業(yè)主營造出了獨(dú)屬于老上海的浪漫,，古典唱片機(jī)輔以銀杏,、香櫞構(gòu)筑的花境空間，是捧一本書閱讀的好去處,；
行星花園則是優(yōu)秀的親子空間,，植物自習(xí)室、星球探險樹屋,、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認(rèn)識植物,、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍,。
整（略）大量栽種花卉,，如紫薇、丹楓,、烏桕,、香樟、櫻花,、桂花等,，移步異景，四時風(fēng)光,，園內(nèi)盡享,。
一個集休閑、娛樂,、商務(wù),、社交,、藝術(shù)人文等功能于一體（略），才能真正構(gòu)建和諧鄰里關(guān)系,，打造高端生活圈層,。
于居住體驗，這是項目和業(yè)主的靈魂共鳴,，用藝術(shù)品位限定居住圈層,；
于市場層面，招商將靜奢海派基因注入三林,，起了標(biāo)桿示范作用,；
于未來價值，精心養(yǎng)護(hù)的高品（略）,，將為產(chǎn)品帶來預(yù)期,。
生活配套
交通方面：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，（略）直線約1公里,。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號線,。商業(yè)方面：新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場等教育方面：（略）三林中學(xué)東校,、（略）上南中學(xué)東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套,，最終對口以交付后劃分為準(zhǔn)）。醫(yī)療方面：（略）（略）南院等,；感興趣的朋友趕緊來看吧避免大客流影響服務(wù)質(zhì)量,、影響到您的參觀體驗僅接受預(yù)約參觀，感謝您的理解與支持,！掃描官方二維碼即可預(yù)約蒞臨品鑒
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