（略）石（略）人民法院將于2025年2月27日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣(mài)標(biāo)的：河北省（略）房屋。
（略）宇共6層,，房屋位于第3層,。磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為54.15平方米,，現(xiàn)狀戶(hù)型為一室一衛(wèi),，朝向不祥。規(guī)劃用途為住宅,房屋性質(zhì)為商品房,。（略）：未辦理權(quán)證,。
評(píng)估價(jià)：39.76萬(wàn)元,變賣(mài)價(jià)：22.28萬(wàn)元，保證金：2萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）,。
特別提醒:該標(biāo)的房屋已由申請(qǐng)人控制，未辦理權(quán)證,，如何辦理權(quán)證,，能否辦理以及辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需稅費(fèi)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén),，參拍即視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的完全認(rèn)可,，意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。特別提醒，若競(jìng)拍人以個(gè)人名義參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求,。若競(jìng)拍人以家庭為單位：（略）
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院提交材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證,、法人證明等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)成功后,，買(mǎi)受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū),、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。特別提示,，若無(wú)故悔拍，將予以罰款等司法懲戒,，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人理性參拍,。
依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
三,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、變賣(mài)方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu),、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未咨詢(xún)看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的完全認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
六,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。因標(biāo)的物權(quán)屬變更所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理,，沒(méi)有法律規(guī)定的，或者法律規(guī)定不明的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)至少于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(時(shí)間及賬戶(hù)信息詳見(jiàn)拍賣(mài)須知)
十,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)向住建部門(mén)申請(qǐng)審核其購(gòu)房資格，審核通過(guò)后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知書(shū)》）,，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)依據(jù)《通知書(shū)》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。建議意向競(jìng)買(mǎi)人提前向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行資格核驗(yàn)，謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi),。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知,。
法院電話(huà)：（略）；（略）,；
監(jiān)督電話(huà)：12368,；
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
此公告同步在“（略）”、“（略）”“（略）”上發(fā)布,。

（略）石（略）人民法院
二○二五年二月十一日