（略）石（略）人民法院將于2025年2月27日10時（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：河北省（略）房屋。
（略）宇共6層,，房屋位于第1層,。混合結(jié)構(gòu),，建筑面積為128.96平方米,，朝向南北向，現(xiàn)狀戶型為三室二廳一衛(wèi),。規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房,。（略）：冀（2018）（略）,。
評估價(jià)：（略），變賣價(jià)：43.51萬元,，保證金：4萬元,，增價(jià)幅度：（略）。
特別提醒：該標(biāo)的房屋室內(nèi)情況不詳，意向競買人謹(jǐn)慎參拍,。
二,、變賣流程：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價(jià),，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價(jià)倒計(jì)時；24小時競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
2,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
特別提示：競買人為自然人的,，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。建議競買人在競拍前先行到當(dāng)?shù)胤抗懿块T核查本人的購買資格,，拍賣成交后需攜帶通過資格核驗(yàn)的結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù),。
（略）賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。特別提示，若無故悔拍,，將予以罰款等司法懲戒,，請意向競買人理性參拍。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表拍品介紹,，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于變賣開始前至少五個工作日與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九、競買人報(bào)名參與變賣時,，（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、變賣成交后,，如果成交價(jià)等于變賣價(jià),，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià),，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束之日起十日內(nèi)繳納,，余款繳納時間及賬戶信息詳見變賣須知，在變賣結(jié)束后十五日之內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到（略））簽署《變賣成交確認(rèn)書》,，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù),。
變賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：
買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，原買受人不得參加競買,。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣差價(jià)的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。特別提示,，若無故悔拍,，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍,。
十二,、變賣成交的，依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的,，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置,。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
聯(lián)系方式：（略）
監(jiān)督電話：12368,。
京東技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”、“（略）”,、“（略）”上發(fā)布,。

（略）石（略）人民法院二〇二五年二月十一日