拍賣公告
（略）人民法院將于2025年3月17日上午10時至2025年3月18日上午10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）.html?vendorId=639334,，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣（略））,。建筑面積：63.81平方米,。
起拍價：40萬元，保證金：5萬元,，加價幅度：0.3萬元及其倍數(shù),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢,。咨詢競拍流程及相關(guān)操作：（略）。
（二）咨詢看樣：（略）6王法官（工作時間內(nèi)接受咨詢）,。
（三）看樣時間：有意看樣者請自行前往,。
（四）特別提醒：
有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,。競買人一旦參與競買,，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔瑕疵擔保責任,。
三、保證金,、拍賣余款的交納：
（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。
（略）將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年3月28日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。
四,、競買人條件：
（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件,。
（二）如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
（三）競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
（五）特別提醒：
拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔,。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
五,、關(guān)于本次拍賣活動以及拍賣標的物的重要說明：
（一）本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，對于因查找不到當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人而無法通知的,，自本公告發(fā)布之日即開始公示、公示滿五日視為已經(jīng)通知,。主張優(yōu)先購買權(quán)以及關(guān)于拍賣標的的其他權(quán)利人,，應(yīng)當依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定于拍賣結(jié)束前向本院提交證據(jù)材料進行審查，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利,。
（二）本次拍賣無已知優(yōu)先購買權(quán)人,。
（三）（略）調(diào)查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。所以,。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
（四）因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。
（五）拍賣標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔,。
（六）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,、費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,，可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人承擔,，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門以及房地產(chǎn)開發(fā)商,、物業(yè)管理部門咨詢確認,。
（七）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
（八）法院拍賣不與任何中介機構(gòu)合作，有問題直接咨詢法院,，勿上方受騙,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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（略）人民法院
2025年2月11日