9號(hào)線(xiàn)泗涇站新一代超級(jí)TOD
自帶商業(yè)，總體量約18.5萬(wàn)方，純商業(yè)達(dá)到了約12.5萬(wàn)方
與地鐵商場(chǎng)近乎0距離,，還有高配裝標(biāo)
招商時(shí)代潮派6期等待認(rèn)購(gòu)
將推約100-143㎡3-4房
共計(jì)160套房源
均價(jià)（略）/㎡
將于2月8日—2月12日開(kāi)啟認(rèn)籌
興趣的小伙伴可掃碼對(duì)接銷(xiāo)售預(yù)約咨詢(xún)
一房一價(jià)??
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案場(chǎng)銷(xiāo)售會(huì)第一時(shí)間與您聯(lián)系
01.
推售信息
招商中旅攬閱六批次將推約100-143㎡3-4房,，共計(jì)160套房源,，目前項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)過(guò)會(huì),，均價(jià)（略）/㎡，預(yù)計(jì)將于近期開(kāi)啟認(rèn)購(gòu),！
（略）
7#（略）王位置
99平3房2廳2衛(wèi)（84套）
預(yù)計(jì)總價(jià):460萬(wàn)-560萬(wàn)
15#
123平4房2廳2衛(wèi)（56套）
預(yù)計(jì)總價(jià):570萬(wàn)—680萬(wàn)
3#
143平4房2廳2衛(wèi)（20套）
預(yù)計(jì)總價(jià):710萬(wàn)—800萬(wàn)
項(xiàng)目未來(lái)交付標(biāo)準(zhǔn)：
三大件：松下或日立或東芝或三菱或同等檔次品牌的空調(diào)地暖兩聯(lián)供,，百朗或同等檔次品牌新風(fēng)；
衛(wèi)生間：科勒或TOTO或同等檔次品牌的臺(tái)盆,、臺(tái)盆龍頭,，高儀或科勒或同等檔次品牌主衛(wèi)或單衛(wèi)智能馬桶、淋浴花灑,，名族或同等檔次品牌的風(fēng)暖,。
廚房：整個(gè)廚房不僅嚴(yán)選用國(guó)際品牌的裝標(biāo)，例如超薄鏡面機(jī)身,，揮手即可控制的抽煙機(jī),、大面板且具備防干燒技術(shù)燃?xì)庠睢⒕W(wǎng)紅大單體黑石水槽,、可抽拉水槽龍頭...
在細(xì)節(jié)上更是貼心呵護(hù)人居,，大大提升居住體驗(yàn)！
例如鋁框窄邊三扇移門(mén)+完美系列上軌道設(shè)計(jì)+拉絲藝術(shù)玻璃,，是身份的象征,、也是業(yè)主格調(diào)的體現(xiàn)；
廚房U型操作臺(tái)面,，并配備了洗碗機(jī),、末端凈水，甚至涼霸,，不僅能解放雙手,，還解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱；
（略）,，例如多功能拉籃,、定制亞光翻邊造型柜體等。
「（略）首發(fā)」
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02.
基本信息
上海2024年首場(chǎng)土拍正式落幕,！2宗涉宅用地成功出讓?zhuān)瑪埥?3億元。
其中,，泗涇地塊最終由招商蛇口競(jìng)得,，泗涇鎮(zhèn)SJS20005單元14-01號(hào)、17-07號(hào)地塊位于泗涇地鐵站北側(cè),，14-01（略）,，南至橫港河，（略），（略）,，17-07號(hào)地塊東至洞涇港,，（略），（略）,，北至橫港河,，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)5.11萬(wàn)/㎡。
具體位置如下：
而且其住宅的體量也是比較大,，根據(jù)出讓文件顯示,，14-01子地塊住宅套數(shù)下限1229套，17-07子地塊住宅套數(shù)下限527套,。
根據(jù)出讓要求,，地塊全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上，中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%,，商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于（略）/㎡（集采價(jià)格）,。
【基礎(chǔ)信息】
開(kāi)發(fā)商：招商蛇口
項(xiàng)目板塊：松江泗涇
總建面：約50萬(wàn)方（14-01、16-02,、17-07三塊合計(jì)）,，其中14-01地塊總建面約18萬(wàn)方
容積率：14-01地塊約2.0
面積段：建筑面積約89-143㎡
總戶(hù)數(shù)：14-01總規(guī)劃1261戶(hù)，可售1137戶(hù)
產(chǎn)品類(lèi)型：小高層+洋房
房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：約（略）/㎡
目前兩幅住宅地塊的設(shè)計(jì)方案均已公示,，其中：
14-01地塊：占地面積約6.09萬(wàn)方,，總建筑面積約18.24萬(wàn)方，容積率2.0,，由16棟14-18F高層住宅,、3棟5F多層住宅、1棟18F保障房以及若干配套用房組成,；
17-07地塊：占地面積約2.76萬(wàn)方,，總建筑面積約10.96萬(wàn)方，容積率2.5,，由6棟18F高層住宅,、1棟18F保障房、1棟14F酒店,、3棟2-3F商業(yè)以及若干配套用房組成,！
14-01地塊：住宅用地，容積率2.0,，限高60米,，計(jì)容面積121653.84㎡；
16-02地塊：商業(yè)服務(wù)業(yè),、文化,、公交場(chǎng)站用地,，容積率2.6，限高80米,，計(jì)容面積107027.41㎡,，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)用地占比84%、文化用地16%,；
17-07地塊：住宅,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，容積率2.5,，限高60米,，計(jì)容面積69083.5㎡，其中住宅用地占比76%,、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地24%,。
為了滿(mǎn)足當(dāng)代年輕人對(duì)于文化、公園,、交流空間與購(gòu)物的需求,，招商·時(shí)代潮派帶來(lái)“站、城,、人一體化”的TOD4.0模式,，打造一個(gè)全域鏈接、有機(jī)生長(zhǎng)的交通樞紐,、商業(yè)樞紐,、生活樞紐，為上海帶來(lái)一次關(guān)于TOD的迭新,，也是一次對(duì)（略）潮前生活的作答,。
招商·時(shí)代潮派精細(xì)場(chǎng)景洞察，希望從空間,、內(nèi)容,、用戶(hù)、體驗(yàn),、消費(fèi)等方面達(dá)到符合當(dāng)代年輕人的潮流生活,。項(xiàng)目?jī)?nèi)部，招商·時(shí)代潮派匯聚商業(yè),、文化,、住區(qū)、酒店4種業(yè)態(tài),，向外,，通過(guò)打破大城的“邊界”，鏈接教育,、醫(yī)療,、辦公、綠地等配套,，創(chuàng)造出更加豐富多樣的場(chǎng)景,，從而形成一個(gè)有機(jī)的整體，（略）,、社區(qū)和家的生活,，帶來(lái)全維度的體驗(yàn)。
面對(duì)TOD4.0,，招商·（略）,，建立一體化的（略）域，更是在滿(mǎn)足移動(dòng)出行,、公共服務(wù),、物質(zhì)消費(fèi)的基礎(chǔ)上，更是藉由水系,、綠地,、景觀橋等消融邊界，將地鐵,、商業(yè),、住宅與周邊的配套有機(jī)地連接起來(lái)，（略）絡(luò),，不僅可以更好的滿(mǎn)足人的需求,，打造一個(gè)步行可達(dá)的生活圈，更可以憑借這種開(kāi)放（略）與共享式配套,，將整個(gè)TOD中多元繽紛的各種生活場(chǎng)景融入生活,，在促動(dòng)人與人之間重新鏈接之外，為生活帶來(lái)更多的驚喜,。
作為美好生活的“第三空間”,，商業(yè)一直以來(lái)都是招商蛇口發(fā)力的主賽道之一。從深圳到全國(guó)（略）花園城,，為上海,、也為松江泗涇，獻(xiàn)上不一young的定制化體驗(yàn),。
為此,，花園城拒絕傳統(tǒng)商業(yè)千篇一律的玻璃盒子，充分汲取江南水鄉(xiāng)的肌理,，帶來(lái)水波起伏般的屋檐,，更是借鑒“城市窗口”的美好寓意，打造形似窗框的立面設(shè)計(jì),。而退臺(tái)式的階梯,，開(kāi)放,、分層、聚合,，成為了未來(lái)人與人放松社交的絕佳場(chǎng)地,，讓空間可交互，讓驚喜時(shí)刻發(fā)生,。拒絕復(fù)刻的花園城,，站在年輕人的角度，為他們量身打造一個(gè)潮流聚落,，植入新風(fēng)潮,、新樂(lè)潮、新夜潮,，和新文潮4大新潮主題,。這里匯聚著運(yùn)動(dòng)潮牌、時(shí)尚服飾,、設(shè)計(jì)師品牌等一系列的潮流風(fēng)尚,，娛樂(lè)體驗(yàn)、生活休閑,、寵物經(jīng)濟(jì)等有趣又創(chuàng)新的內(nèi)容,，拓展諸如泗涇（略）花園城、綠地聯(lián)盟,、文化空間以及濱水國(guó)（略）等多元業(yè)態(tài),，以更好的生活，澎（略）向上的力量,，與青質(zhì)精英共潮前,。項(xiàng)目引入招商醇熟的旗艦產(chǎn)品“花園城”，踐行“X+商業(yè)”的差異化戰(zhàn)略,，以多元產(chǎn)品與特色品牌為內(nèi)驅(qū)動(dòng)力,，打造商業(yè)、酒店,、文化,、住宅多元業(yè)態(tài)，更是打破邊界,，向外鏈接教育,、綠地、醫(yī)療,、辦公等優(yōu)質(zhì)配套,，帶來(lái)年輕精英的潮流聚集地。以簡(jiǎn)約的美學(xué)豐盈生活的理想建筑汲取極簡(jiǎn)主義精粹，以線(xiàn)條塑造建筑的輕盈感與未來(lái)感,；轉(zhuǎn)角通過(guò)曲線(xiàn),、弧度來(lái)營(yíng)造出流暢、柔和的外觀,，創(chuàng)造一種靈動(dòng)的美學(xué)風(fēng)格,；以酒店的禮序營(yíng)制歸家的儀式部分入口酒店式環(huán)島（略）的設(shè)計(jì)，搭配水景營(yíng)造,，拉滿(mǎn)歸家的儀式感；地上地下雙入戶(hù)大堂,，地下車(chē)庫(kù)電梯直達(dá),，盡享尊崇禮遇；一層高定入戶(hù)門(mén)廳,，弧形懸浮頂棚,，時(shí)刻彰顯優(yōu)雅摩登；以多元的場(chǎng)景締結(jié)社交的意趣架空層里休閑會(huì)客,、社交洽談,、兒童娛樂(lè)、書(shū)吧等多功能模塊,，打造全齡化社交空間,，鄰里間的溫情與自然一同生長(zhǎng)；
顏值立面,，沉淀歷久彌新的驚艷
招商時(shí)代潮派汲取極簡(jiǎn)主義的精髓,，運(yùn)用簡(jiǎn)約線(xiàn)條精心塑造建筑的輕盈感與未來(lái)感。項(xiàng)目特別設(shè)計(jì)了鎏金穹頂,，以其獨(dú)特的藝術(shù)魅力（略）,，彰顯了項(xiàng)目的品質(zhì)與品味。
在建筑的轉(zhuǎn)角處,，項(xiàng)目巧妙地運(yùn)用了弧形元素,，不僅柔化了建筑的立面形態(tài)，更增強(qiáng)了整體空間的流動(dòng)感與韻律美,，使建筑在保持簡(jiǎn)約風(fēng)格的同時(shí),，又不失優(yōu)雅與和諧。
三重歸家,，匠心高定生活禮儀
在歸家儀式感方面,，招商時(shí)代潮派精心規(guī)劃三重歸家動(dòng)線(xiàn)。
社區(qū)主入口設(shè)計(jì)酒店式環(huán)島歸家,，輔以活力四溢的涌泉水景,，營(yíng)造出更尊崇的歸家儀式感，讓業(yè)主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨,。
入戶(hù)門(mén)廳以弧形懸浮頂棚為特色,，為業(yè)主帶來(lái)柔和溫潤(rùn)的歸家關(guān)懷,，讓歸家的每一步都充滿(mǎn)舒適與愜意。
此外,，項(xiàng)目還設(shè)有地上地下雙精裝大堂,，地下車(chē)庫(kù)電梯直達(dá)，為業(yè)主提供便捷高效的出行體驗(yàn),，同時(shí)也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質(zhì),。
多元景觀，自然森系生活體驗(yàn)
項(xiàng)目充分融合多元化的景觀元素,，內(nèi)外呼應(yīng)巧妙構(gòu)筑了：迎賓門(mén)庭,、連綿水苑、潮玩樂(lè)園,、光影藝?yán)?、冥想綠境、休閑會(huì)客,、景觀入戶(hù)等多維并蓄的高顏值景觀組團(tuán),，讓業(yè)主享受兼具現(xiàn)代美學(xué)與自然森系特色的度假式居所。
四大架空層,，（略）下的泛會(huì)所
招商時(shí)代潮派（略）四大核心功能模塊,，為業(yè)主帶來(lái)適合全齡段的社交空間，營(yíng)造更加溫馨和諧的生活氛圍,。
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03.
周邊配套
具有千年悠久歷史的古鎮(zhèn)泗涇,，位于徐匯西核，依托地鐵9號(hào)線(xiàn),，連接輻射七寶,、徐家匯、打浦橋,、新天地,、陸家嘴等多個(gè)核芯商圈，匯聚超20萬(wàn)（略）青質(zhì)精英,，成為宜居,、宜業(yè)、宜樂(lè)的全新國(guó)際（略）,。
作為長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊“一（略）”的重要（略）,，泗涇將承載“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”功能。2035期間,，將著力建設(shè)智能雙創(chuàng),、高端制造2大產(chǎn)業(yè)板塊。（略），（略）,，一條集高端智能制造+泗涇古鎮(zhèn)+軌交高端綜合服務(wù)核心的“G60科創(chuàng)走（略）會(huì)客廳”正在重塑煥新,。
交通方面，該項(xiàng)目位于9號(hào)線(xiàn)泗涇站地鐵上蓋,，算是比較純正的地鐵盤(pán),；進(jìn)站后，3站可達(dá)目前房?jī)r(jià)約7萬(wàn)的七寶,，再坐3站可達(dá)目前房?jī)r(jià)約10萬(wàn)+的漕河涇,、再3站就是房?jī)r(jià)約13萬(wàn)+的中央（略）徐家匯！項(xiàng)目周邊已經(jīng)比較成熟,，無(wú)明顯不利因素,，北側(cè)是成片的次新商品（略），城市界面尚可,；此區(qū)域也算是泗涇站附近最后一片成規(guī)模開(kāi)（略）域，隨著泗涇站TOD項(xiàng)目的落地,，也將改變泗涇無(wú)大型商業(yè)綜合體的局面,！
徐家匯只是開(kāi)始，（略）,、（略）,、打浦橋一直到浦東世紀(jì)大道，全是上海城心寸土寸金的繁華地段,。
居于松江泗涇,，憑借黃金9號(hào)線(xiàn)迅捷通達(dá)滬上頂級(jí)CBD群，同時(shí)巨大的價(jià)差,，龐大的外溢需求,，讓泗涇的發(fā)展前景無(wú)可限量！
自駕出行,，（略）+嘉閔高架,，自駕前往大虹橋（略）非常迅捷！
再看小環(huán)境,，泗涇板塊經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,，居住氛圍濃厚。
周邊1公里內(nèi)商業(yè),、醫(yī)院,、學(xué)校等配套齊全，生活無(wú)憂(yōu),。
商業(yè)配套有保利悅活薈,、大潤(rùn)發(fā)、三湘商業(yè)廣場(chǎng)等，可以滿(mǎn)足日常生活所需,；隨著泗涇站TOD項(xiàng)目的落地,，將改變泗涇無(wú)大型商業(yè)綜合體的局面，屆時(shí)將能滿(mǎn)足我們更豐富的消費(fèi)需求,！
醫(yī)療方面,，（略）、（略）南院等,；（略）域zui新的控規(guī)顯示,，（略）的南側(cè)、東側(cè)均調(diào)整成了醫(yī)療用地,，（略）有望迎來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)建,！
教育資源方面，（略）公館,，目前對(duì)口的是松江泗涇實(shí)驗(yàn)學(xué)校,，九年一貫制公辦學(xué)校，未來(lái)該項(xiàng)目也有一定的概率對(duì)口,；另外在17-07地塊北側(cè)還規(guī)劃有一所完中,，目前還是空地狀態(tài)，也還有少量民宅待拆遷,！
項(xiàng)目周邊已經(jīng)比較成熟,，無(wú)明顯不利因素，北側(cè)是成片的次新商品（略）,，城市界面尚可,；此區(qū)域也算是泗涇站附近最后一片成規(guī)模開(kāi)（略）域，隨著泗涇站TOD項(xiàng)目的落地,，也將改變泗涇無(wú)大型商業(yè)綜合體的局面,！
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--THEEND--（略）盤(pán)名稱(chēng)：（略）
（（略）更新）
浦（略）
西派海上I前灘公館I中鐵世博云境I金海汀雲(yún)臺(tái)I開(kāi)云湖璟華庭I陸家嘴太古源源邸I浦發(fā)蓮園I浦發(fā)上城I永泰三里城I張江金茂府I浦開(kāi)北蔡項(xiàng)目I港城中環(huán)匯云啟I華發(fā)觀瀾半島I中企云萃森林I開(kāi)云艾尚里I招商臻境I保利世博天悅I金橋碧云澧悅I招商象嶼星耀翠灣I森蘭航薈名庭I陸家嘴錦繡瀾灣I陸家嘴錦繡云瀾I同潤(rùn)新云都會(huì)I新楊思上園I金鼎睿府I浦開(kāi)璀璨江南I浦開(kāi)云璟四期、五期I保利唐鎮(zhèn)項(xiàng)目I浦發(fā)上品I華潤(rùn)新楊思項(xiàng)目I涌潮府
（略）
象嶼前灘南TOD項(xiàng)目I安高申隴院I大華星樾I古美閱華I華潤(rùn)映江潤(rùn)府I招商中旅攬閱I大華星曜I中國(guó)鐵建花語(yǔ)前灣I中企云啟春申I朗拾花語(yǔ)I保利建發(fā)光合臻園I尚灣林語(yǔ)I保利光合上城I蘭香湖雅苑I天安1號(hào)I保利梅隴項(xiàng)目
（略）
大華公園柏翠I（略）望雲(yún)I招商中旅觀境I四季隱秀I中建山水雅境I招商時(shí)代樂(lè)章I上實(shí)吳淞道1號(hào)I中環(huán)金茂府I保利海上瑧悅I大華梧桐院I上海長(zhǎng)灘I中建南大項(xiàng)目I金茂寶冶楊行項(xiàng)目I招商金茂淞南項(xiàng)目
（略）
保利虹橋和著I璟玥府I時(shí)代之城I遠(yuǎn)香湖岸I綠城留香園I映翠府I五個(gè)院子的別墅I金地嘉峯匯I深安上居I大華梧桐樾I
（略）
招商時(shí)代潮派I中鐵春江逸景I保利西郊和煦I華發(fā)海上都薈I中企譽(yù)品銀湖灣I國(guó)貿(mào)鷺原I中國(guó)鐵建星樾云棲I(xiàn)泗涇綠中海I國(guó)貿(mào)·海上原墅
（略）
保利虹橋和頌IN255I華發(fā)虹橋四季I綠城春曉園I保利建發(fā)印象青城I國(guó)貿(mào)虹橋璟上I盤(pán)古箐鋒華庭I盛青云錦I安聯(lián)虹悅I
（略）
龍湖觀萃I中國(guó)鐵建熙語(yǔ)I
（略）
永業(yè)新天地項(xiàng)目I綠發(fā)浦江園I海玥黃浦源I（略）院I
（略）
中建玖合靜安大寧項(xiàng)目I越秀靜安天玥I保利永興里I信達(dá)信安里I靜安璽樾I龍盛灣上I蘇河灣1號(hào)I萬(wàn)科中興傲舍I靜安里
（略）
綠城徐匯濱江項(xiàng)目I海上清和璽I中海領(lǐng)邸I中能建徐匯濱江項(xiàng)目I
（略）
中海楊浦定海項(xiàng)目I保利外灘序88I保利外灘序45I中建壹品外灘源著I越秀楊浦天玥I興華里I縵云上海I國(guó)譽(yù)府I翎翠濱江
（略）
綠城沁香園I中建虹悅里I越秀外灘樾I碧云北外灘尊邸I虹口源717I
（略）
建發(fā)海閱首府I越秀蘇河和樾府I中環(huán)云悅府I中環(huán)桃源里I普陀金茂府I天元府I金茂&華潤(rùn)&建發(fā)桃浦項(xiàng)目
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