（略）石（略）人民法院將于2025年2月27日10時（延時的除外）（略）上進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：河北省（略）房屋,。
（略）宇共6層,，房屋位于第3層,。磚混結構,，建筑面積為54.15平方米，現(xiàn)狀戶型為一室一衛(wèi),，朝向不祥,。規(guī)劃用途為住宅,房屋性質為商品房。（略）：未辦理權證,。
評估價：39.76萬元,變賣價：22.28萬元,，保證金：2萬元，增價幅度：（略）,。
特別提醒:該標的房屋已由申請人控制,，未辦理權證，如何辦理權證,，能否辦理以及辦理過戶過程中所需稅費,，請意向競買人自行詢問當?shù)叵嚓P主管部門，參拍即視為對本標的現(xiàn)狀的完全認可,，意向競買人請謹慎參拍,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒，若競拍人以個人名義參與競拍的，應當符合當?shù)叵拶徴咭?。若競拍人以家庭為單位?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院提交材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,、授權委托書,、委托代理人身份證、法人證明等）,，經法院確認后可參與競買。
競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,，買受人應向法院提交經公證的委托書,，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領取標的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。特別提示,，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒,，請意向競買人理性參拍,。
依照法釋[2016]18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,，過戶風險自行承擔,。請親自實地看樣，未咨詢看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的完全認可,，責任自負,。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因標的物權屬變更所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理,，沒有法律規(guī)定的,，或者法律規(guī)定不明的費用由買受人自行解決。
七,、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權。對上述標的權屬有異議者,，請至少于開拍前五個工作日與本院聯(lián)系,。
八、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶,。
九,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在規(guī)定時間內繳入法院指定賬戶(時間及賬戶信息詳見拍賣須知)
十、拍賣成交后,，買受人應向住建部門申請審核其購房資格,，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》（以下簡稱《通知書》），各區(qū)不動產登記部門依據(jù)《通知書》按規(guī)定辦理產權登記手續(xù),。建議意向競買人提前向相關部門進行資格核驗,，謹慎參與競買。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
法院電話：（略）,；（略）；
監(jiān)督電話：12368,；
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
此公告同步在“（略）”、“（略）”“（略）”上發(fā)布,。

（略）石（略）人民法院
二○二五年二月十一日