[咨詢(xún)求助]咨詢(xún)一下農(nóng)村集體土地宅基地和房子能變更名字嗎,？父親變更孩子的,。有什么條件，怎么收費(fèi),？望回復(fù),，謝謝,！咨詢(xún)?nèi)耍簈in（略）-01-11關(guān)于“宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”問(wèn)題的回復(fù)您好！來(lái)信已收悉,，現(xiàn)回復(fù)如下：1,、將宅基地和房子登記至另外一個(gè)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記中稱(chēng)為宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)因“①依法繼承房屋的,；②因分戶(hù)等原因分家析產(chǎn)的；③集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部出賣(mài),、互換,、贈(zèng)與房屋的；④因人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,；⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,?！鼻樾螌?dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,。2,、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的材料包括：①不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),；②分家析產(chǎn)的，提交分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料,；③集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部出賣(mài),、互換、贈(zèng)與房屋的,，提交相關(guān)協(xié)議書(shū),；④因人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū),；⑤依法應(yīng)納稅的,，提交完稅結(jié)果材料；
⑥依法繼承的,，提交被繼承人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料,、繼承權(quán)公證書(shū)、或者確定繼承權(quán)事實(shí)的生效法律文書(shū),。3,、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中的要點(diǎn)：①受讓方為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員且符合宅基地申請(qǐng)條件，但是因繼承房屋以及人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外,；②宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移材料是否齊全,、有效；③申請(qǐng)轉(zhuǎn)移的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)與登記原因材料記載是否一致,；④有異議登記的,，申請(qǐng)人是否已簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書(shū)面承諾；⑤申請(qǐng)登記事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載是否沖突,；⑥依法應(yīng)納稅的,，是否已提交完稅結(jié)果材料；⑦其他要求審查事項(xiàng),。（略）只收取工本費(fèi)10元,，相關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門(mén)核算征繳。您若有疑問(wèn),，（略）,。聯(lián)系電話(huà)：（略）