“從春節(jié)假期客戶的反饋來(lái)看,，他們心態(tài)明顯積極了，我對(duì)今年‘小陽(yáng)春’很有信心,?！睆V州（略）的外地戶籍置業(yè)者正加（略）腳步。
剛剛出爐的1月二手房數(shù)據(jù)則顯示,，（略）成交當(dāng)月成交達(dá)10038套,，連續(xù)第四個(gè)月破萬(wàn)套，同比漲幅近2成,，交出了不俗的“春節(jié)月”成績(jī)單,。因此，業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為今年的“小陽(yáng)春”可能提前到來(lái),，有置業(yè)計(jì)（略）民不妨趁假期后半段規(guī)劃看房,。
春節(jié)期間，不少項(xiàng)目人氣較旺,。
（略）項(xiàng)目來(lái)訪普遍破百置業(yè)顧問：客戶積極多了
上午10時(shí)30分,，記者在蒙蒙細(xì)雨中來(lái)到持銷多年的熱盤珠江花城，（略）已有兩臺(tái)客戶在洽淡之中,。其中一位姓吳的女士表示,，（略）盤，孩子也（略）配建學(xué)校讀書,，評(píng)價(jià)不錯(cuò),，所以趁春節(jié)來(lái)朋友家玩就來(lái)看看?！罢梦业暮⒆右?歲多正要準(zhǔn)備讀書的房子,，這里76平方米小戶型剛好在預(yù)算內(nèi)?！眳桥空f(shuō)道,。
該項(xiàng)目置業(yè)顧問蔡先生告訴記者，自春節(jié)以來(lái)項(xiàng)目已經(jīng)接待客戶超百組,，預(yù)計(jì)隨著假期進(jìn)入后半段人氣還將有所提升,。“春節(jié)本身不是成交旺季,，但從客戶來(lái)訪的態(tài)度、我們call客時(shí)的反饋等來(lái)看,，客戶心態(tài)積極多了,?！辈滔壬硎緦?duì)春節(jié)過(guò)后即將來(lái)臨的“小陽(yáng)春”充滿信心：“我覺得有大爆的潛質(zhì)！”
中午時(shí)分,，記者來(lái)到近期關(guān)注度極高的“日光盤”,、位于（略）的越秀·云悅，此時(shí)的停車場(chǎng)已經(jīng)基本停滿,。項(xiàng)目銷售唐小姐表示,，要待到下午三四點(diǎn)才是項(xiàng)目來(lái)訪的最高峰?！罢w看來(lái),，日均接待來(lái)訪約20組，人氣不錯(cuò),?！?
相較之下，位于海珠（略）曉港公園附近的桂悅東曉則采取“全預(yù)約制”的接待方式：（略）
大年初五上午,，（略）部,。
文旅熱潮+全面取消限購(gòu)釋放外地“剛性”置業(yè)需求
據(jù)悉，為了吸引客戶到訪,，開發(fā)商還開展了各種“年味”十足的營(yíng)銷活動(dòng),。例如廣州城投·天禧推出了迎春手作、趣味露營(yíng)等,，而耀勝新世界的“愉悅派對(duì)港風(fēng)會(huì)客廳”則在正月十五之前都會(huì)帶來(lái)新春系列8大非遺文化workshop禮遇,。
值得一提的是，部分外地戶籍的“剛需”置業(yè)需求也在廣州全面取消限購(gòu)的背景下,，隨著春節(jié)文旅熱而充分釋放,。在位于白鵝潭的新世界·天馥，今年又迎來(lái)了被“煙花秀”吸引的港澳回廣置業(yè)者,。來(lái)自香港的購(gòu)房者陳女士剛剛下定了一套128平方米的江景大平層,，“廣州的煙花秀真的太驚艷了！我為家鄉(xiāng)感到驕傲,?！?
在位于長(zhǎng)隆萬(wàn)（略）下就有城軌和地鐵三軌交匯又能直達(dá)廣州南站，一小時(shí)通往粵港澳（略）,，十分便捷,。”
“我們項(xiàng)目的客戶中,，在周邊做生意的外地客戶占比較為可觀,。”越秀·云悅置業(yè)顧問告訴記者,，他們的日常生活和孩子教育都在廣州,，是真正的“剛需”,，廣州全面取消限購(gòu)以后這一部分需求釋放明顯。
一二手成交同比均漲供應(yīng)充足迎上車好時(shí)機(jī)
“從我們監(jiān)控的節(jié)前成交數(shù)據(jù)來(lái)看,，今年1月份成交既高于去年同期,，也顯著高于往年的‘春節(jié)月’。因此,，今年‘春節(jié)月’和二月的成交數(shù)據(jù)可能有所拉平,，呈現(xiàn)出小陽(yáng)春有所前置的現(xiàn)象?！笨硕?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）域首席分析師肖文曉在接受廣州日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)表示,，這一方面是由于廣州出臺(tái)的房地產(chǎn)利好政策持續(xù)顯效，另一方面則是春節(jié)節(jié)點(diǎn)位于1月底,，將這一效應(yīng)平均分配到了1月和2月,。此前，（略）建設(shè)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，2025年1月（統(tǒng)計(jì)周期為2024年12月26日至2025年1月25日）,，（略）簽面積101.51萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37%,，較2024年月均水平高12個(gè)百分點(diǎn),。
與此同時(shí)，（略）房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)于2月1日發(fā)布的（略）場(chǎng)數(shù)據(jù)則顯示,，今年1月2025年1月(統(tǒng)計(jì)周期：2024年12月26日至2025年1月25日)（略）簽10038宗,、101.22萬(wàn)平方米，同比漲幅分別達(dá)到18.78%,、19.20%,。該協(xié)會(huì)表示，這主要得益于重磅政策持續(xù)顯效,，市（略）節(jié)奏較去年同期大幅加快,。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士也提醒道,，目前（略）核（略）供應(yīng)較為充足,，提供了從剛需到高端改善的不同總價(jià)段、梯度豐富的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,，有置業(yè)計(jì)（略）民可以趁假期后半段規(guī)劃看房,，建議重點(diǎn)關(guān)注天河?xùn)|、海珠西及芳（略）,。