（略）項(xiàng)目工程總承包工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
1.招標(biāo)條件
（略）項(xiàng)目已由張（略））批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為國有資金：100.0%,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，（略）項(xiàng)目工程總承包（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo),，特邀請有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請,。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
（略）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：擬建物流倉儲(chǔ)用房和附屬配套設(shè)施,，以及室外場地、道路,、綠化景觀,、（略）等設(shè)施。規(guī)劃總用地面積14883.2平方米,，折合的22.3畝,，擬建總建筑面積35350平方米，地上建筑面積31150平方米,，地下建筑面積4200平方米（含人防2200平方米）,。項(xiàng)目擬采用EPC模式。
（略）合同估算價(jià)：18647.0萬元,。
（略）總期限要求：730日歷天,。
其中：
設(shè)計(jì)開工日期：2025年03月21日
施工開工日期：2025年07月01日
工程竣工日期：2027年03月20日
除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期（如有）：
（略）其他：
2.2招標(biāo)范圍：總建筑面積34850平方米,，其中地上建筑面積31350平方米,，地下建筑面積3500平方米（配建人防），（略）綠化等配套工程,。采用設(shè)計(jì),、設(shè)備采購、施工一體化模式（EPC）,，為交鑰匙工程,，包括本工程用地紅線規(guī)劃范圍內(nèi)的全部設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算,、工程施工,、設(shè)備購置并安裝直至竣工驗(yàn)收合格及保修期內(nèi)的保修、移交,、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項(xiàng)目的全部工作
3.申請人資格要求
3.1申請人應(yīng)具備【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級】或【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級】及以上設(shè)計(jì)資質(zhì),，同時(shí)具備建筑工程施工總承包三級及以上并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證及以上施工資質(zhì)，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2申請人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
擬派工程總承包投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.3申請人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
?（略）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
?（略）投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程：
類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自年月日以來,，企業(yè)和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自年月日以來,，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自年月日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的；
（略）?自年月日以來,，申請人或者擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.4申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形,。
3.5本次招標(biāo)?接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章申請人須知第（略）項(xiàng)的規(guī)定,。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章,。
5.評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用評定分離法,，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。
6.資格預(yù)審文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.1獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.2獲取：（略）
本公告及資格預(yù)審文件中“（略）”是指：（略）張家港頻道https://（略）
7.資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間(申請截止時(shí)間,，下同)為2025年01月26日9時(shí)00分,。
7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人：（略）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布,。
9.招標(biāo)人：（略）
本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：（略）
10.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話
張（略）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理處（略）9
11.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
地址：（略）
郵編：215600
郵編：215600
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電話：（略）
傳真：
傳真：（略）5
電子郵箱：（略）
電子郵箱：（略）
2025年01月15日
評標(biāo)辦法（評定分離法）

（一）評標(biāo)方案

詳細(xì)評審







（略）







評標(biāo)方式：（略）
1、評標(biāo)方式：（略）
□定性評審
?定量評審
□定性+定量評審
2,、評審因素：?商務(wù)標(biāo)
?經(jīng)濟(jì)標(biāo)
?技術(shù)標(biāo)
3,、評審順序：
（1）技術(shù)標(biāo)（2）商務(wù)標(biāo)（3）經(jīng)濟(jì)標(biāo)

（略）

入圍下一評審階段的方法
?優(yōu)選法：□優(yōu)選比例%；□優(yōu)選數(shù)量:
□劣汰法：□淘汰比例%,；□淘汰數(shù)量名







（略）







競爭性判斷
授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)作出競爭性判斷：?是□否
競爭性判斷方式：（略）
1,、評審順序（兩階段評審）：
第一階段：先開設(shè)計(jì)文件部分,，評標(biāo)委員會(huì)先對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評審,。
在設(shè)計(jì)文件評審合格（本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)文件合格分為21分）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前7名的,，才能進(jìn)入第二階段評標(biāo),，并列第7名的可同時(shí)進(jìn)入；設(shè)計(jì)文件評審合格的投標(biāo)人少于7名的,，全部進(jìn)入第二階段評標(biāo),。
第一階段的設(shè)計(jì)文件得分帶入第二階段。
第二階段：宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人,，評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法對商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審,，包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),、投標(biāo)行為考評扣分。
2.中標(biāo)候選人數(shù)量和公示：
（1）有效投標(biāo)不超過3家時(shí)，不再采用“評定分離”確定中標(biāo)人,，由評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評審因素進(jìn)行評審,、比較，推薦不超過3家有排序的中標(biāo)候選人,，并確定排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)人,。有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3家,，最終由招標(biāo)人：（略）
（2）投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)果公示期間提出。異議或投訴成立,，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后不重新推薦或補(bǔ)充中標(biāo)候選人,。



分值構(gòu)成(總分100)
技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件：35分
項(xiàng)目管理組織方案：4分
經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：58分
商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：3分
（略）
評審項(xiàng)
評分因素（偏差率）
評分標(biāo)準(zhǔn)
1
1.1方案設(shè)計(jì)文件評審（35分）
1．設(shè)計(jì)說明（4分）
1．設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目解讀充分，理解深刻,，分析準(zhǔn)確,，構(gòu)思新穎。
2．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué),、合理,。
3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求,。
4．各專業(yè)設(shè)計(jì)說明,。
5.投資估算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)。





2．總平面布局
（8分）
1．功能介紹,、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎,、合理。
2．是否合理利用土地,；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),。
3．是否滿足交通流線及開口要求。
4．停車位布局合理可行,。
5．是否滿足消防間距要求,、是否滿足日照間距要求。
6．總平面布局,、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求,。




3．建筑功能（9分）
1．項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。
2．（略）流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,，且先進(jìn)合理,。
3.（略）把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理,。


4．建筑造型（4分）
1．建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理,。
2．立面造型、比例尺度和諧美觀,，建筑的功能和形式統(tǒng)一,，符合會(huì)員店造型特征。
3．功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。
4．對設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖,、鳥瞰圖,、透視圖、平立剖面圖,、交通分析圖,、模型等進(jìn)行評比。


5．結(jié)構(gòu)方案（3分）
1．結(jié)構(gòu)方案的選型經(jīng)濟(jì)合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。
2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。


6．設(shè)備方案（2分）
1．設(shè)備方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。
2．設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。


7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計(jì)（3分）
1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。
2．提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施,。
3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。


8.設(shè)計(jì)深度（2分）
1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。
2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》,。
注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌情打分
2
工程總承
包報(bào)價(jià)
（58分）
報(bào)價(jià)評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（56分）
□方法一：
以有效投標(biāo)文件的最低評標(biāo)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,，每高1%的所扣分值不少于0.6分,。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分,。
?方法二：
以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均,，該平均值下浮3%、3.5%,、4%、4.5%（開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。?，為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分,；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分,。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分,。
投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性
（2分）
1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致,；
2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；
3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配,；
4．工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確,、合理。
說明：
1.評標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清,、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià),；
2.有效投標(biāo)文件是指未被評標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。
3
項(xiàng)目管理組織方案
（4分）
1．總體概述（1分）
對工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式,、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分,。
2.設(shè)計(jì)管理方案（1分）
對設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃,、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施,、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分,。
3.施工管理方案（1分）
對施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制,、施工費(fèi)用控制,、施工質(zhì)量控制、施工安全管理,、施工現(xiàn)場管理,、施工變更管理、智能建造技術(shù)應(yīng)用,、危大工程安全管理措施方案,、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容進(jìn)行評分。
4.采購管理方案（1分）
對采購工作程序,、采購執(zhí)行計(jì)劃,、采買、催交與檢驗(yàn),、運(yùn)輸與交付,、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評分,。
注：1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁,，頁數(shù)超過最高頁數(shù)的，每超過1頁,，扣0.02分,，最高扣1分,；
2．項(xiàng)目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外,，其它各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%,。
4
項(xiàng)目管理
機(jī)構(gòu)
（3分）
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
（3分）
1．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2．施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：同時(shí)具有國家一級注冊建造師（建筑工程）和安全生產(chǎn)考核（B類）合格證書0.5分。
3.設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國家注冊一級建筑師證或國家注冊一級結(jié)構(gòu)工程師的得0.25分,具有正高級工程師職稱的得0.25分,。
4.其他主要設(shè)計(jì)人員（不可兼任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，本項(xiàng)最高得分1分）：
①建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師的得0.25分，否則不得分,；
②結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的得0.25分,，否則不得分；
③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）的得0.25分,，否則不得分,；
④電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人具有注冊電氣工程師的得0.25分，否則不得分,；
5
投標(biāo)行為考評扣分
投標(biāo)行為考評扣分
按評標(biāo)時(shí)考評扣分時(shí)效內(nèi)的扣分值執(zhí)行,，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則按聯(lián)合體成員各方扣分值累計(jì)扣分,。