廣（略）（略）人民法院
拍賣(mài)公告

本院定于2025年2月26日10：00至2025年2月27日10：00（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.574,，戶(hù)名：（略）不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將拍賣(mài)事項(xiàng)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物
（略）不動(dòng)產(chǎn),。
二,、標(biāo)的物詳情,、現(xiàn)狀
（略）不動(dòng)產(chǎn)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，房屋總層數(shù)：33層,，所在層：30層，建筑面積：51.58㎡,，專(zhuān)有建筑面積：34.93㎡,，分?jǐn)偨ㄖ娣e：16.65㎡，規(guī)劃用途為：住宅,，房屋性質(zhì)為：市場(chǎng)化商品房,，使用年限：2010年10月29日起至2080年10月29日止,，本次拍賣(mài)不包含房屋里面的家電家具,。按現(xiàn)狀拍賣(mài)。
（略）情況：（略）：桂（2017）（略）,。該房已辦理抵押登記,，抵押權(quán)人：（略）（略）瑯東支行。
三,、拍賣(mài)方式：（略）
起拍價(jià)為基數(shù),，以遞增出價(jià)方式：（略）
四、競(jìng)價(jià)時(shí)間,、起拍價(jià),、保證金及增價(jià)幅度
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月26日10：00至2025年2月27日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的,，進(jìn)行變賣(mài),，當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)變賣(mài)自動(dòng)取消,。按現(xiàn)狀拍賣(mài),。
起拍價(jià)：（略）保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）
五,、拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵告知
該房屋未騰空，目前被執(zhí)行人居住,。房屋內(nèi)家具,、家電、生活用品等不在拍賣(mài)范圍內(nèi),。拍賣(mài)成交后,，騰空房屋具體時(shí)間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀,、裝修,、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受,，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
特別提醒：有意者請(qǐng)實(shí)地看樣,，未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù),。


六,、競(jìng)買(mǎi)人條件
意向競(jìng)買(mǎi)人、法人,、其他組織需在競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)了解本標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策,，受標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人本院不允許參與競(jìng)拍。意向競(jìng)買(mǎi)人,、法人,、其他組織申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需承諾已具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
買(mǎi)受人自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍起,，應(yīng)向本院提交競(jìng)拍資格證明材料，本院審核確認(rèn)后可參加競(jìng)拍,。如經(jīng)審核后確認(rèn)不具備競(jìng)拍資格仍參與競(jìng)拍的,，拍賣(mài)成交后本院不予出具成交確認(rèn)書(shū)及過(guò)戶(hù)裁定書(shū)，一切法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān),。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（略）上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù),。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五日向本院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件仍參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、保證金及尾款繳納
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前,，（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)預(yù)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未競(jìng)得者的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣(mài)預(yù)付款匯入本院指定賬戶(hù),；（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功之次日起10日內(nèi)繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（2024）桂0108執(zhí)恢671號(hào)，開(kāi)戶(hù)銀行：廣西北部灣銀行（略）：（略）（略）1）,。
八,、競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在本院規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣(mài)余款的,，本院以悔拍處置,，并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。繳納的保證金不予退還，用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行,。
重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
{悔拍的法律責(zé)任：
★《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，（略）拍成交后，買(mǎi)受人悔拍的,，其所交納的保證金不予退還,。
★《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定,，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià),，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任,。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原受買(mǎi)人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。｝
九,、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)
買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院拍賣(mài)組（聯(lián)系人：（略）
本院于余款到賬后十五個(gè)工作日內(nèi)出具成交確認(rèn)書(shū)和執(zhí)行裁定書(shū)。買(mǎi)受人應(yīng)在接到本院通知后,，持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件,、委托手續(xù)原件等材料到本院領(lǐng)取，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù),。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi),，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人持本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū),、身份證件,、納稅憑據(jù)等自行到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)辦理。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，本院不做過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行聯(lián)系行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
十,、咨詢(xún)、標(biāo)的物展示,、看樣的時(shí)間與方式：（略）
本次司法拍賣(mài)由輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢(xún),、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場(chǎng),，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解,、核實(shí),。
自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢(xún)，看樣需提前預(yù)約,。（略）安排的統(tǒng)一看樣時(shí)間為準(zhǔn),，（略）統(tǒng)一安排，咨詢(xún)機(jī)構(gòu)（貸款機(jī)構(gòu)）：（略）,，聯(lián)系人：（略）
為維護(hù)實(shí)地看樣的現(xiàn)場(chǎng)秩序,，確保看樣過(guò)程的合法,、公正,、公開(kāi)，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度,，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場(chǎng)登記,。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽(tīng)從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮,。擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的,，將視情節(jié)予以處罰。
該輔助機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún),、看樣服務(wù),、辦理買(mǎi)受人墊付稅費(fèi)退還手續(xù)過(guò)程中，意向競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人均無(wú)須繳納任何費(fèi)用,。如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶(hù)、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù),，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商,，與本院無(wú)關(guān)。本院投訴電話(huà)：（略）,。
為保障意向競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益,，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競(jìng)買(mǎi)人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣,。
十一,、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式：（略）
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)因銀行賬戶(hù)當(dāng)日資金往來(lái)限額的政策無(wú)法按期支付，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知,。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（略）
具體咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五,，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00,。
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））上查詢(xún),。

（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十一日


（略）不動(dòng)產(chǎn)
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