受招標(biāo)人：（略）
和田駐烏魯木齊第一干休所物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《烏魯（略）前期物業(yè)服務(wù)
招投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定和要求，依據(jù)和（略）駐烏魯木齊第一干休所高
層住（略）2025年1月22日召開(kāi)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議,，和（略）駐烏魯木
齊第一干休所家屬院住（略）業(yè)主委員會(huì)（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)單
位選聘進(jìn)行公開(kāi)_招標(biāo),。歡迎符合資格的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。
一,、招標(biāo)項(xiàng)目
(一)物業(yè)項(xiàng)目名稱：（略）
服務(wù)
(二)物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
(三)物業(yè)項(xiàng)目概況:
本項(xiàng)目竣工時(shí)間_2015年11月,，物業(yè)類型:高層住宅，總占地面積
13214平方米,，總建筑面積_59540.97平方米,，其中:住宅44891.49_平方米，
干休所辦公用房_299.45平方米,，其他公共用房531.52平方米(包括老年活動(dòng)
（略）,、消防連廊、設(shè)備間等),，地下建筑面積_13818.51_平方米(地下車位246
個(gè)),。
本項(xiàng)目容積率為_(kāi)3.5，建筑密度為19.90%,，道路,、廣場(chǎng)面積_5687平
方米，綠地面積4866_平方米,，綠地率為_(kāi)36.82%,。
二、招標(biāo)范圍
(一)小區(qū)物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù):
1,、本物業(yè)（略）域內(nèi)共有部分,、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)養(yǎng)護(hù);
2,、本物業(yè)（略）域內(nèi)公共綠化管理養(yǎng)護(hù);
3,、共有部分、（略）域的清掃保潔,、冰雪清除等環(huán)境衛(wèi)生維護(hù);
4,、（略）域的秩序維護(hù)，安全防范,、救助等事項(xiàng)的協(xié)助工作;
5,、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻,、報(bào)告等工作;
6、按照物業(yè)服務(wù)合同約定代為收取業(yè)主共有房屋,、設(shè)施,、車庫(kù)(位)等使
用費(fèi);
（略）·和立睿遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)評(píng)估
7,、保管物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案;
8、可以拓展服務(wù)范圍,，滿足業(yè)主多元化生活服務(wù)需求;
9,、其他物業(yè)管理服務(wù)需求:
投標(biāo)人須對(duì)以下事項(xiàng)做出書(shū)面承諾:
★如果中標(biāo)，承諾兌現(xiàn)投標(biāo)文件中提出的人員配置方案,，項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
收費(fèi)員的任用和更換須經(jīng)甲方同意;
★利（略）共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，30%作為物業(yè)企
業(yè)合理成本,，其余70%定期轉(zhuǎn)到業(yè)主委員會(huì)開(kāi)立的公共收益賬戶,，用（略）共用
設(shè)施設(shè)備和共用場(chǎng)地的維護(hù)改造以及業(yè)主委員會(huì)日常工作經(jīng)費(fèi)等;
★承擔(dān)業(yè)主委員會(huì)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（略）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)
用3萬(wàn)元。
(二)預(yù)計(jì)接管日期:2025年3月,。
(三)服務(wù)期限:本合同期限為1年(期滿后業(yè)主滿意率≧80%續(xù)簽3
年),。
(四)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(XJJ056一2019)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
執(zhí)行。
(五)本項(xiàng)目限定投標(biāo)價(jià)格為:
高層住宅物業(yè)費(fèi):1.50-1.80元/月·平米,，地下車位物業(yè)費(fèi)60元/月·
個(gè),。
三、投標(biāo)人資格要求
1,、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),，具有獨(dú)立法人資格，且符合,、承認(rèn)并承諾
履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè);
2,、在烏魯（略）物業(yè)行業(yè)監(jiān)管部門(mén)備案;
3、經(jīng)信用中國(guó)(（略）.cn)等渠道查詢后,，未被列入失信
魯木
被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單(提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站無(wú)任何不良記
錄的查詢截圖并加蓋公章);
4、企業(yè)目前在管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目中高層住（略）不少于2個(gè),。
四,、報(bào)名方式：（略）
(一)報(bào)名時(shí)間:2025年2月11日-2月15日
（略）·和立睿遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)評(píng)估
(二)報(bào)名地點(diǎn)：（略）
（略）辦公室
(三)報(bào)名需遞交資料:
1、《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》驗(yàn)原件,、交復(fù)印件_;
2,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案回執(zhí)單驗(yàn)原件、交復(fù)印件;
3,、法定代表人授權(quán)委托書(shū),、被授權(quán)人身份證驗(yàn)原件、交復(fù)印件;
4,、業(yè)績(jī)證明材料(中標(biāo)通知書(shū)或物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章),，驗(yàn)原件、
交復(fù)印件;
5,、“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體查詢結(jié)果截圖,。
投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料一套。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料
均一式一份,，并按上述順序裝訂成冊(cè),，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位：（略）
封面需有聯(lián)系人：（略）
五、招標(biāo)文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
時(shí)間:2025年2月11日-2月15日,，每天11:00-18:30(周日除外)。
地點(diǎn)：（略）
（略）辦公室
方式：（略）
售價(jià):人民幣200_元,，售后不退,。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2025年2月21日11時(shí)(開(kāi)標(biāo)時(shí)間即為投標(biāo)文件遞交截
止時(shí)間)
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（略）
（略）會(huì)議室
齊第
七,、招標(biāo)其它相關(guān)事項(xiàng)
(一)（略）提供全程
咨詢服務(wù),。
業(yè)主委員
(二)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（略）
(三)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的相關(guān)費(fèi)用,。
（略）·和立睿遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)評(píng)估
(四)本招標(biāo)公告,、招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。
(五)本招標(biāo)公告,、招標(biāo)文件由招標(biāo)人：（略）
駐烏魯木
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
聯(lián)系人：（略）
業(yè)主委員會(huì)
聯(lián)系電話：（略）
5010
（略）
招標(biāo)咨詢機(jī)構(gòu):（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2025年2月11日
（略）·和立睿遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)評(píng)估