（略）（略）人民法院關(guān)于拍賣
（略）西側(cè),，規(guī)劃強(qiáng)國道南側(cè)雅靜園（略）不動(dòng)產(chǎn)的公告（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年3月13日10時(shí)至2025年3月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的物：（略）西側(cè),，規(guī)劃強(qiáng)國道南側(cè)雅靜園（略）不動(dòng)產(chǎn)
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）
房屋建筑面積:95.32平方米,。建筑物總層數(shù)為16層，（略）層為13層,。權(quán)利性質(zhì)：劃撥,。規(guī)劃用途：居住。房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
瑕疵說明：該房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為劃撥,，涉及需要繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān),。
其他說明：1、購買房產(chǎn)需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。
2,、法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，買受人須接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,；
3,、競買人需符合（略）限購政策約束，必須具備（略）的購房資格,，若競買人未核實(shí)其購房資格,，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)；
重要提示：競買人參加司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，方可參與競拍,。若競買人未核實(shí)其購房資格,，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。當(dāng)事人請求以物抵債的,，也應(yīng)具備房產(chǎn)所在地的購房資格,，向法院提交購房資格的證明材料，否則人民法院不予支持,。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
三,、咨詢,、展示看樣的方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù),。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人<企業(yè)>所得稅,、房產(chǎn)稅、補(bǔ)繳土地出讓金,、補(bǔ)繳土地級差費(fèi),、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至（略）地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門,、國土部門,、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍7日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、（略）站規(guī)定的支付方式：（略）
競買人如有貸款需求,，具體貸款事項(xiàng)由競買人自行與貸款銀行對接,，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無涉。
貸款銀行：齊魯銀行,；聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買,，請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時(shí)間咨詢，節(jié)假日除外）
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。


（略）（略）人民法院
二〇二五年二月十一日