項(xiàng)目名（略）商業(yè)房屋整體出租
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ2024DD（略）-27
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
當(dāng)前價(jià)130600.0
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,。
三、付款期限：
一次性付款方式：（略）
四,、價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款至出租方指定賬戶,。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、標(biāo)的基本情況
1.（略）位（略）房屋建筑面積139.45㎡,、）,，實(shí)行整體出租。
2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài),。按現(xiàn)狀出租,，資產(chǎn)具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3.租賃期限
本次出租標(biāo)的租賃期限為5年,。
4.年租金遞增比例
成交價(jià)為首年租金,，自第二年起，年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%,。
備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金,，則年度租金不遞增。
5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個(gè)工作日內(nèi),，按以下標(biāo)準(zhǔn)一次性向出租方繳納房屋履約保證金：
（1）年租金在5萬元以下（不含5萬元）,，按首年租金的60%繳納,；年租金在5—10萬元（含5萬元，不含10萬元）之間的,，按首年租金的50%繳納,；年租金在10—20萬元（含10萬元，不含20萬元）之間的,，按首年租金的40%繳納,；年租金在20萬元（含20萬元）以上的，按首年租金的30%繳納,；
（2）在簽訂《房屋租賃合同》時(shí),，通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：（略）
此次交易標(biāo)的不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
7.租賃房屋用途
承租方使用出租標(biāo)的時(shí)須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,、禁止從事危化品經(jīng)營(yíng),、爆炸爆破物品經(jīng)營(yíng),、噪音較大行業(yè)和國(guó)家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。
8.經(jīng)營(yíng)手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備
（1）房屋按現(xiàn)狀出租,，承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要及國(guó)家法律法規(guī)要求,，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備,，建立健全消防安全管理制度,。
（2）在經(jīng)營(yíng)過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防,、環(huán)保安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題,，職能部門責(zé)令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果,，由承租方自行承擔(dān),，出租方概不負(fù)責(zé)。
二,、實(shí)地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租,，請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報(bào)名。
2.意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看出租資產(chǎn),，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍,、出租面積、消防完善情況,、出租環(huán)境,、抵押情況、水電氣安裝情況,、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）,。如意向承租方報(bào)名后,，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方競(jìng)租成功后不得提出任何異議,。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金,，否則視為違約。
三,、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》,。
四、房屋移交
1.承租方在支付完首期租金及履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi),，出租方將該房屋交付給承租方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
2.出租方遲于上款規(guī)定時(shí)間交付租賃房屋,，本合同有效期順延,，雙方書面簽字確認(rèn)。
五,、拒簽合同處置
若競(jìng)租成功后,，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月,，出租方有權(quán)對(duì)交易保證金進(jìn)行處置,。承租方報(bào)名時(shí)交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶,。
六,、《房屋租賃合同》約定的重要事項(xiàng)
1.承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，（略）同意,，根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或?qū)徟?，承租方還應(yīng)當(dāng)取得上述部門備案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。未滿足前述同意,、備案,、審批條件的，承租方不得自行裝修,。
2.（略）對(duì)租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修,，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生,，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)（包括但不限于民事賠償,、行政處罰等）。
3.租賃期間,，承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著的基礎(chǔ)設(shè)施定期進(jìn)行檢查,、修繕并承擔(dān)消防安全等一切責(zé)任。
4.租賃期間,，物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、房屋內(nèi)部日常維修費(fèi)用以及其他與使用租賃房屋有關(guān)的所有費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)。
5.租賃期間,，承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對(duì)消防,、門前三包、綜合治理,、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定,，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理，接受出租方監(jiān)督檢查,，承擔(dān)相應(yīng)的全部費(fèi)用,。如給出租方或第三方造成損失承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6.如因國(guó)家建設(shè),、不可抗力的自然災(zāi)害和出租方建設(shè)等原因?qū)е路课莶疬w,、毀損時(shí)，本合同自然終止,，承租方必須在出租方規(guī)定的時(shí)間將所租房屋退還出租方,，雙方互不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。如承租方未按出租方要求退還所租房屋,，出租方可將房屋交拆遷單位：（略）
7.租賃合同終止時(shí)，承租方退房時(shí),，如出租方同意承租方無需將房屋恢復(fù)原狀的,，裝修裝飾等物品歸出租方所有，出租方無任何義務(wù)就承租方對(duì)其裝修,、裝飾,、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建做出任何補(bǔ)償和賠償。
8.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）（《房屋租賃合同》,、《安全責(zé)任書》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部分,，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）
七.交易服務(wù)費(fèi)約定
本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān),，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》,。
標(biāo)的信息1.（略）位（略）房屋建筑面積139.45㎡、）,，實(shí)行整體出租,。
2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài)。按現(xiàn)狀出租,，資產(chǎn)具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
4.競(jìng)價(jià)規(guī)則：本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
5.競(jìng)價(jià)參數(shù)：延時(shí)報(bào)價(jià)期120秒/輪，加價(jià)幅度為0.02萬元或0.02萬元的整數(shù)倍,。