項(xiàng)目名（略））商業(yè)房屋等13處資產(chǎn)出租
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ2024FD4C（略）-18
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
當(dāng)前價(jià)547010.88
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一,、本次交易首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三,、付款期限：
一次性付款方式：（略）
四,、價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款至出租方指定賬戶。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、標(biāo)的基本情況
1.本次出租涉及13個(gè)標(biāo)的,，（略）所持商業(yè)房產(chǎn)，其中2個(gè)標(biāo)的處于出租狀態(tài),，11個(gè)標(biāo)的空置狀態(tài),，項(xiàng)目分標(biāo)的按現(xiàn)狀單個(gè)出租。子標(biāo)的數(shù)量,、位置,、面積、租賃價(jià)格,、使用情況等其他信息詳見(jiàn)《資產(chǎn)出租明細(xì)表》。
2.標(biāo)的位（略）內(nèi)的部分資產(chǎn),，（略）較近,；周邊為住宅、商業(yè)及（略）域范圍,，人流量較高,，商業(yè)繁華度較好；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,；（略）,、（略），道路通達(dá)度較好,，無(wú)交通管制,，公交及出租車搭乘方便；停車較方便,，區(qū)域有地面,、地下停車位,。
子標(biāo)的具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示,，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量、面積等僅供參考,，如與實(shí)際有出入,，不影響標(biāo)的成交及成交價(jià)款的支付。
3.租賃期限
本次租賃標(biāo)的租賃期限為1年,。
4.首年租金確定
成交價(jià)為首年租金,。
5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
（1）承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
年租金在5萬(wàn)元以下（不含5萬(wàn)元）,，按首年租金的60%繳納,；年租金在5—10萬(wàn)元（含5萬(wàn)元，不含10萬(wàn)元）之間的,，按首年租金的50%繳納,；年租金在10—20萬(wàn)元（含10萬(wàn)元，不含20萬(wàn)元）之間的,，按首年租金的40%繳納,；年租金在20萬(wàn)元（含20萬(wàn)元）以上的，按首年租金的30%繳納,；
（2）出租方收取履約保證金,，向承租方開(kāi)具收據(jù)。履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息,。
6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：（略）
本次租賃標(biāo)的中,，部分存在租賃情況，部分原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán),。具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)出租明細(xì)表》,。行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請(qǐng)，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場(chǎng)內(nèi)采用過(guò)程行權(quán)方式：（略）
7.租賃房屋用途
承租方使用出租標(biāo)的時(shí)須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,、禁止從事?；方?jīng)營(yíng)、爆炸爆破物品經(jīng)營(yíng),、噪音較大行業(yè)和國(guó)家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè),。
8.經(jīng)營(yíng)手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備
（1）房屋按現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要及國(guó)家法律法規(guī)要求,，自行到相關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)并完善消防,、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度,。
（2）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，如相關(guān)職能部門(mén)消防安全檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問(wèn)題,，職能部門(mén)責(zé)令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果,，由承租方自行承擔(dān),，出租方概不負(fù)責(zé)。
二,、實(shí)地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租,，請(qǐng)競(jìng)租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門(mén)了解政策后再進(jìn)行報(bào)名。
2.溫馨提示：（略）層存在不一致情況,，意向承租方實(shí)地查看時(shí),，請(qǐng)按《資產(chǎn)出租明細(xì)表》（略）層標(biāo)識(shí)乘坐電梯，并向出租方確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際位置,。
3.意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看出租資產(chǎn),，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積,、消防完善情況,、出租環(huán)境、抵押情況,、水電氣安裝情況,、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。如意向承租方報(bào)名后,，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵,，意向承租方競(jìng)租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金,，否則視為違約,。
三、物業(yè)管理及管理費(fèi)
（略）進(jìn)行物業(yè)管理,，承租方須服從物業(yè)管理合法合理的有關(guān)管理規(guī)定,。
1.物業(yè)管理費(fèi)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年收費(fèi)，即：13元/平方米/月×計(jì)租面積×12,，承租方在簽訂《房屋租賃合同》（略）賬戶。
2.垃圾清運(yùn)費(fèi)：按年收費(fèi),，即：1元/平方米×計(jì)租面積,，在簽訂《房屋租賃合同》起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）賬戶,。
四,、合同簽訂
出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。原承租人的租賃時(shí)間從原合同結(jié)束次日計(jì)算,；新承租人租賃時(shí)間以房屋實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。
五,、房屋移交
1.承租方在付清首期租金、履約保證金,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi),，出租方將該房屋交付給承租方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。
2.針對(duì)新承租方：出租方清場(chǎng)后進(jìn)行房屋移交,。
如出租方遲于上款規(guī)定時(shí)間交付租賃房屋，《房屋租賃合同》有效期順延,，雙方書(shū)面簽字確認(rèn),。
六、拒簽合同處置
若競(jìng)租成功后,，意向承租方拒不簽署交易合同,，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)對(duì)交易保證金進(jìn)行處置,。承租方報(bào)名時(shí)交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
七,、《房屋租賃合同》約定的重要事項(xiàng)
1.承租方應(yīng)自行完成承租房屋內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝、消防,、（略）及設(shè)備安裝,、強(qiáng)弱電等工程。（略）同意根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門(mén)備案或批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或?qū)徟?，承租方還應(yīng)當(dāng)取得上述部門(mén)備案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修,。
2.（略）對(duì)租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備,。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生,，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)(包括但不限于民事賠償、行政處罰等),。
3.承租方須遵從出租方及消防機(jī)構(gòu)的建議,。
（1）保持房屋的消防設(shè)備達(dá)到出租方及消防機(jī)構(gòu)的要求。
（2）如承租方在進(jìn)行室內(nèi)的裝修時(shí)需要根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況調(diào)整煙感,、噴淋等設(shè)施設(shè)備位置的,，必須取得消防部門(mén)的審批，（略）聯(lián)動(dòng),。
（3）承租方裝修時(shí)嚴(yán)禁拆改,、（略）、不得破壞該等設(shè)備或影響該等設(shè)備的正常運(yùn)作狀態(tài),，也不得出現(xiàn)妨礙消防設(shè)備的正常操作或阻塞消防通道,。
4.（略）的要求完成租賃范圍內(nèi)的管道及計(jì)量器具的安裝,，并使用指定的水表、電表等計(jì)量器具,。
5.租賃期間,，承租方未征得出租方的書(shū)面同意，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。
6.合同到期后,，如承租方未騰退房屋或未搬離房屋，通過(guò)公開(kāi)招租又未取得此房屋的承租權(quán),，承租方應(yīng)在3日內(nèi)騰退房屋,，移交給出租方，如因承租方未及時(shí)交回房屋,，給出租方或第三方造成一切損失,由承租方承擔(dān),，且承租方繳納的履約保證金不予以退還。
7.其他信息詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）,、《安全責(zé)任書(shū)》（《房屋租賃合同》,、《安全責(zé)任書(shū)》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部分，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款,。）
八,、交易服務(wù)費(fèi)約定
本次招租過(guò)程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》,。
標(biāo)的信息1.本次出租涉及13個(gè)標(biāo)的,，（略）所持商業(yè)房產(chǎn)，其中2個(gè)標(biāo)的處于出租狀態(tài),，11個(gè)標(biāo)的空置狀態(tài),，項(xiàng)目分標(biāo)的按現(xiàn)狀單個(gè)出租。子標(biāo)的數(shù)量,、位置,、面積、租賃價(jià)格,、使用情況等其他信息詳見(jiàn)《資產(chǎn)出租明細(xì)表》,。
2.標(biāo)的位（略）內(nèi)的部分資產(chǎn)，（略）較近,；周邊為住宅,、商業(yè)及（略）域范圍，人流量較高,，商業(yè)繁華度較好；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,；（略）,、（略）,，道路通達(dá)度較好，無(wú)交通管制,，公交及出租車搭乘方便,；停車較方便，區(qū)域有地面,、地下停車位,。
子標(biāo)的具體情況以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示,，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量、面積等僅供參考,，如與實(shí)際有出入,，不影響標(biāo)的成交及成交價(jià)款的支付。
3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
4.競(jìng)價(jià)規(guī)則：本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
5.競(jìng)價(jià)參數(shù)：延時(shí)報(bào)價(jià)期120秒/輪,，加價(jià)幅度為0.02萬(wàn)元或0.02萬(wàn)元的整數(shù)倍,。