競(jìng)買公告標(biāo)的列表
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）江蘇大學(xué)校本部18處師生生活保障用房公開招租
（略）
（略）提示為準(zhǔn)
掛牌起始日期
2025/2/11
掛牌截止日期
2025/2/24
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
按5個(gè)工作日為周期延牌,，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。

本次出租標(biāo)的共計(jì)18項(xiàng),，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》,。請(qǐng)意向承租方自行至附件明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請(qǐng),。

出租方情況


基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）397200J
出租方承諾
（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施,。我方依照公開、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
二,、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
四、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
校長(zhǎng)辦公會(huì)決議
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
江蘇大學(xué)
特別
告知
一,、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
二,、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；
三,、出租標(biāo)的整體出租,，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；
四,、承租方未經(jīng)出租方書面同意,，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租,、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，出租方有權(quán)提前解除合同,、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,；
五,、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,；
六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,，須經(jīng)出租方書面同意,，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；
七,、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定,；
八、房屋租賃用途：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》,，合同期內(nèi),，經(jīng)營(yíng)范圍原則上不得調(diào)整，若確需調(diào)整,，必須經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施,。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明,，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前,，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
交易
條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件
一,、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、個(gè)體工商戶（不接受自然人報(bào)名），個(gè)體工商戶參加報(bào)名的,，須有對(duì)公賬戶,，不接受以非對(duì)公賬戶提交的交納保證金及報(bào)名申請(qǐng)。
（二）1,、意向承租方為企業(yè)法人的,，截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)未被“信用中國(guó)”(（略）.cn)、“信用江蘇”（（略）.cn）（略）(（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,；
2,、意向承租方為個(gè)體工商戶的，具有良好的征信條件（提供經(jīng)營(yíng)者征信報(bào)告）,。
二,、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（一）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（二）意向承租方公告發(fā)布之日前三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄,；
（三）意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，資金來源合法；
（四）意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。
以上事項(xiàng)提供承諾函,，格式自擬,。
標(biāo)的交割
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
與租賃相關(guān)的其他條件
1、意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項(xiàng),，詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》,；
2、若原租戶未繼續(xù)承租,，原承租方須按照出租方規(guī)定的期限內(nèi)搬離,。
3、未依法履行與江蘇大學(xué)合同義務(wù)的,、被列為江蘇大學(xué)失信供應(yīng)商的或其敗訴判決已生效的或正在訴訟過程中的承租方不得參與本次招租,。該事項(xiàng)由出租方認(rèn)定。
4,、本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名。
交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略）.cn）的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
有意向踏勘人員須提前一天聯(lián)系張老師申請(qǐng)入校,。自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勘查活動(dòng)中的安全及任何費(fèi)用,。
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2025/2/1109:00至2025/2/2417:00

報(bào)名
手續(xù)
一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前,，登錄江蘇（略）場(chǎng)網(wǎng)（E（略））（（略）.cn）,，按照《E（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中,，未能上傳掃描件的,，報(bào)名無效。
（一）意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：
1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2、法定代表人身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復(fù)印件（公告附件，自行下載）,；
3,、承租承諾函（公告附件，自行下載）,；
4,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料,。
（二）意向承租方（個(gè)體工商戶）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件,；
2,、承租承諾函（公告附件，自行下載）,；
3,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。
委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的,，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的，為無效報(bào)名,；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報(bào)名資料之日）
二,、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查,，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn),。
三、交易方式：（略）
如只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采用協(xié)議方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
一,、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，（略）提示交納,。
二,、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納,，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金,，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān),。
三、保證內(nèi)容：
1,、（略）上提交交易保證金,，以確定其參與競(jìng)租；
2,、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,；
3、房屋租賃合同生效后,，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金,。
四、處置方式：（略）
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金,，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶,。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租,。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外,。3、交易雙方按約定簽訂交易合同后,，交易保證金扣除承租方應(yīng)（略）徑退回,。
4、其他處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
掛牌加價(jià)
增價(jià)幅度
（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
待通知
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
180秒
服務(wù)費(fèi)
交易所出具成交確認(rèn)書后,，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi),。
附件下載
07合同模板.pdf
承租承諾函.doc
授權(quán)委托書（公告附件）.docx
開票信息（公告附件）.docx
照片.zip
06待出租房屋基本情況清單(2).pdf、06待出租房屋基本情況清單（略）(1).xls
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
張女士：（略）
技術(shù)支持
徐女士：（略）,，（略）
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)（非工作日除外）
單位：（略）
（略）3F
其他
傳真：（略）