（略）（略）房屋整體公開(kāi)招租（二次）公告
（略）的委托,，（略）（略）（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。相關(guān)情況公告如下：
一,、標(biāo)的物招租方基本情況
標(biāo)的物招租方：（略）,，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）296614H；地址：（略）
二,、標(biāo)的物基本情況
2.1標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
2.2招租方式：（略）
2.3標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段,。
2.4標(biāo)的物情況：（略）位于（略）房屋，建筑面積2800.51平方米,。按現(xiàn)有條件使用,，不得新建任何建（構(gòu)）筑物。
2.5租賃期限：自合同簽訂之日起十年,。
注：租賃期間如因政策變化,、城市規(guī)劃建設(shè)等因素租賃方可提前解除合同收回租賃房屋。
2.6租金起價(jià)：258.75萬(wàn)元/年（水電費(fèi),、稅費(fèi),、管理費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納，不包含在年租金內(nèi)）,，低于此限額年租金的報(bào)價(jià)無(wú)效,。
2.7經(jīng)營(yíng)用途：以餐飲為主的夜間經(jīng)濟(jì)。
2.8本次競(jìng)價(jià)租賃標(biāo)的物僅為房屋的使用權(quán),。
三,、招租要求
3.1租金漲幅合同期內(nèi)，首次年租金以成交的租金價(jià)格作為合同基礎(chǔ)價(jià),，租金增幅按每滿(mǎn)2年遞增一次,，每次在上一計(jì)算周期年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
3.2承租人的所有經(jīng)營(yíng)收入需經(jīng)招租人的清分賬戶(hù)進(jìn)行統(tǒng)一管理,，再進(jìn)行營(yíng)業(yè)額結(jié)算,。當(dāng)營(yíng)業(yè)額為0萬(wàn)元-1000萬(wàn)元時(shí)，不足1000萬(wàn)元按照1000萬(wàn)元計(jì)算,，將扣除營(yíng)業(yè)額的3%作為招租人的經(jīng)營(yíng)分紅,，其余部分轉(zhuǎn)人承租人賬戶(hù)；當(dāng)營(yíng)業(yè)額為（略）萬(wàn)元時(shí),，將扣除營(yíng)業(yè)額的2%作為招租人的經(jīng)營(yíng)分紅,，其余部分轉(zhuǎn)人承租人賬戶(hù)；當(dāng)營(yíng)業(yè)額為2001以上時(shí),，將扣除營(yíng)業(yè)額的1%作為招租人的經(jīng)營(yíng)分紅,，其余部分轉(zhuǎn)人承租人賬戶(hù)。
3.3招租人以實(shí)物現(xiàn)狀招租,，不再進(jìn)行投入,，招租人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證,。我公司對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競(jìng)租人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。
3.4承租人負(fù)責(zé)裝修，裝修要求包括但不限于單體消防改造（給水,、消防,、電氣），地面硬化,，室外排污水,、雨水、給水及消防,，室外電氣工程,，裝飾裝修工程等。承租人不得擅自更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu),，如需更改或拆除房屋主體結(jié)構(gòu)提前向招租人提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可變更，否則招租人有權(quán)收回房屋使用權(quán),，其已繳納的租金不予退還,。
3.5合同期屆滿(mǎn)，承租人不再續(xù)租,，承租人需將裝修形成的固定資產(chǎn)(包括但不限于供電設(shè)施、二次消防等)無(wú)償移交給招租人,。合同期內(nèi),，因承租人自身原因要中途退出的，承租人須按照裝修形成的固定資產(chǎn)原貌無(wú)償將資產(chǎn)移交給招租人,，不得破壞基礎(chǔ)裝修,。
3.6合同期內(nèi)，未經(jīng)招租人書(shū)面同意,，承租人不得將承租房屋整體轉(zhuǎn)租和違法分租,，分租應(yīng)符合招租人要求，并向甲方報(bào)告,。
3.7承租人為項(xiàng)目實(shí)施主體責(zé)任人,，首先必須按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序辦理項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)，取得施工許可證,；第二,，項(xiàng)目建設(shè)期間必須服從相關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)管，并履行安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的職責(zé),，確保安全生產(chǎn),；第三,，項(xiàng)目竣工后，完成竣工驗(yàn)收手續(xù),，特別是必須完成二次消防工程的驗(yàn)收,，確保防火安全；第四,，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前必須按照相關(guān)行業(yè)部門(mén)的要求取得有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可,，方可正式營(yíng)業(yè)，并服從相關(guān)行政主管部門(mén)的監(jiān)管,。
3.8接到成交通知后30日內(nèi),，與甲方簽訂《房屋租賃合同》，并按照相關(guān)規(guī)定支付款項(xiàng),，租金一年一付,，下次租金按合同約定日期按時(shí)支付。
3.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià),。
四,、申請(qǐng)人的資格要求
4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織或工商個(gè)體戶(hù)或自然人,。競(jìng)租人為自然人：須持本人居民身份證等有效證件,。競(jìng)租人為法人：須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人證明書(shū),、法人授權(quán)委托書(shū)及代理人居民身份證,。（依法被列入失信被執(zhí)行人的法人、其他組織,、工商個(gè)體戶(hù),、自然人不得參加競(jìng)租。）
五,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.1競(jìng)價(jià)文件獲取：（略）
5.2報(bào)名時(shí)間及報(bào)名時(shí)所需資料：
（略）報(bào)名時(shí)間：2025年02月11日00時(shí)00分至2025年02月24日23時(shí)59分報(bào)名,。資格確認(rèn)時(shí)間：2025年02月25日10時(shí)00分至2025年02月25日14時(shí)00分,；
（略）報(bào)名材料：報(bào)名時(shí)上傳經(jīng)報(bào)名人簽署的《競(jìng)價(jià)報(bào)名登記表》、《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)與承諾》,、《授權(quán)委托書(shū)》（由代理機(jī)構(gòu)：（略）
（1）自然人（個(gè)人競(jìng)買(mǎi)）須提交身份證復(fù)印件,；
（2）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件,；
（3）非法人組織須提交可以證明主體資格及內(nèi)部決策的相關(guān)材料；以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字,、捺手?。ㄗ匀蝗耍?。
5.3注意事項(xiàng)
（略）報(bào)名人需自行下載《競(jìng)價(jià)文件》，填寫(xiě)《競(jìng)價(jià)報(bào)名登記表》,、《競(jìng)價(jià)申請(qǐng)與承諾》,、《授權(quán)委托書(shū)》，所有報(bào)名材料須填寫(xiě)完成后加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字捺手?。ㄗ匀蝗耍?
（略）所有報(bào)名材料須掃描為一個(gè)PDF（略）（（略））https://（略）.cn/homePage審核,，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí),、完整、合法和有效,；
（略）競(jìng)價(jià)成功后,，（略），辦理成交確認(rèn)手續(xù),。
5.4CA數(shù)字證書(shū)的辦理
（略）凡有意參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人必須先辦理CA數(shù)字證書(shū)才能進(jìn)行報(bào)名及競(jìng)價(jià),。
（略）需要辦理CA數(shù)字證書(shū)的，（略）（（略））https://（略）.cn/homePage下載《CA數(shù)字證書(shū)辦理流程》,，按照流程自行辦理,。
注：①如果競(jìng)租人之前已經(jīng)辦理過(guò)云南CA證書(shū)，（略）注冊(cè)登錄,，重新確認(rèn)信息,，無(wú)需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書(shū)，云南省內(nèi)其（略）辦理的云南CA證書(shū)全省通用）·
②CA數(shù)字證書(shū)辦理流程：(1)登錄“（略）”→網(wǎng)上辦事→點(diǎn)擊CA辦理,，選擇“（略）”,，按提示自行辦理；(2)（略）一樓CA窗口辦理,；(3)可以租用CA證書(shū)(聯(lián)系CA客服),。
重要提示：CA數(shù)字證書(shū)辦理需要一定的流程和時(shí)間,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前辦理,；云南CA數(shù)字證書(shū)辦理及技術(shù)支持客服熱線(xiàn)：（略），技術(shù)支持熱線(xiàn)：（略）,。
六,、保證金繳納
6.1保證金繳納方式：（略）
6.2保證金金額：（略）.00元；
6.3保證金繳納截止時(shí)間：2025年02月25日10:00時(shí)前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.4保證金結(jié)算賬戶(hù)：
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行麗江古城支行
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
地址：（略）
6.5保證金退還：
（略）當(dāng)承租方確定后,，未涉及扣除保證金情（略）無(wú)息返還,；承租方繳納的交易保證金在付清代理服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，將保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。競(jìng)得后未按時(shí)簽訂合同的,，保證金將不予退還,。
（略）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,，不予退還：
（一）意向承租方繳納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（二）意向承租方報(bào)名成功并通過(guò)資格審查后,，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的,；
（三）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的,；
（四）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂房屋租賃合同及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的,；
（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的,。
（略）意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,，則其所繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除代理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶(hù),。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方,、代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付出租價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由其確認(rèn)。
七,、競(jìng)價(jià)規(guī)則
7.1競(jìng)租人使用數(shù)字證書(shū)CA,，登錄到“（略）（（略））https://（略）.cn/homePage國(guó)有產(chǎn)權(quán)”（略）參加競(jìng)價(jià)，（略）上報(bào)價(jià),；
7.2（略）上競(jìng)價(jià)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為每次3分鐘,，（略）上競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人；
7.3在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí),，（略）啟動(dòng)第一次3分鐘倒計(jì)時(shí)限時(shí)競(jìng)價(jià),，競(jìng)租人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。如在第一次3分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)競(jìng)租人報(bào)價(jià),，（略）將確認(rèn)該標(biāo)的流拍,；如在第一次3分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，（略）即從此時(shí)點(diǎn)起再順延一個(gè)3分鐘,，供競(jìng)租人作新一輪競(jìng)價(jià),，并按此方式：（略）
7.4競(jìng)租采用增價(jià)競(jìng)價(jià)方式：（略）
7.5同一競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)；
7.6競(jìng)租人按照公告約定以競(jìng)價(jià)階梯的方式：（略）
7.7競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，（略）記錄即視為有效報(bào)價(jià),，不得撤回；
7.8競(jìng)價(jià)期間出價(jià)最高且不低于起拍價(jià)的競(jìng)租人為競(jìng)得人,；
7.9因網(wǎng)絡(luò)入侵,、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電,、（略）故障,、司法介入等，（略）上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的,，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易,，待問(wèn)題解決后恢復(fù)交易；
7.10在競(jìng)價(jià)電子交易活動(dòng)過(guò)程中,，若由于競(jìng)租人自身原因?qū)е聰?shù)字證書(shū)遺失,、泄密、停電,、網(wǎng)絡(luò)堵塞等,，（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)責(zé)任,。
八,、競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)
競(jìng)租人上傳報(bào)名資料，（略）完成報(bào)名資格審查,，（略）于2025年02月25日14時(shí)00分前進(jìn)行確認(rèn),，競(jìng)租人取得競(jìng)價(jià)交易資格。上述操作須在確定截止時(shí)間前完成,，請(qǐng)競(jìng)租人充分考慮審查工作時(shí)間延時(shí),，提早提交審查，以免耽誤競(jìng)價(jià)工作,。
九,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)方式：（略）
9.1自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年02月26日10時(shí)00分至2025年02月26日14時(shí)00分。自由報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間：2025年02月26日14時(shí)00分,；
9.2（略）（（略））https://（略）.cn/homePage（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià),，競(jìng)租人取得競(jìng)價(jià)交易資格后，在（略）（（略））https://（略）.cn/homePage進(jìn)行報(bào)價(jià)操作,。
9.3起租價(jià)：258.75萬(wàn)元/年,，加價(jià)幅度：每次加價(jià)必須是人民幣3萬(wàn)元的整數(shù)倍。
十,、標(biāo)的物踏勘
不組織,，競(jìng)租申請(qǐng)人自行安排踏勘。
十一,、公告時(shí)間
自本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日,。
十二,、成交確認(rèn)
競(jìng)價(jià)成交后,，（略），辦理成交確認(rèn)手續(xù)。競(jìng)得人需按《租賃協(xié)議》約定的時(shí)間將成交款全款繳入指定賬戶(hù),。
十三,、其他需要公告的事項(xiàng)
13.1本次交易，（略）上競(jìng)價(jià),，采用“自由競(jìng)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)”方式：（略）
13.2未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》,。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)公告及競(jìng)價(jià)文件。
13.3標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，我公司對(duì)標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的資料等,，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。有意者請(qǐng)電話(huà)咨詢(xún)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)租人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
13.4未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)文件》
13.5本次交易公告在以下媒體發(fā)布：
（略）（（略））https://（略）.cn/homePage
13.6特別注意事項(xiàng)：
（略）（略）上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲,，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)不完全,、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等情況,，從而使《（略）》服務(wù)出現(xiàn)延遲、停頓或中斷,。
（略）因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)法正常進(jìn)行,，（略）建設(shè)、運(yùn)行單位：（略）
（略）競(jìng)租人應(yīng)盡量采用高性能,、（略）絡(luò)環(huán)境,，其自身計(jì)算機(jī)性能、質(zhì)量,、病毒,、故障及其他原因，可能會(huì)影響響應(yīng)時(shí)間或數(shù)據(jù),，造成的損失由競(jìng)租人自行承擔(dān),。
（略）招租標(biāo)的的公告內(nèi)容是以現(xiàn)有資料為準(zhǔn)，若與實(shí)際不符,，不影響本次招租成交價(jià),。
13.7風(fēng)險(xiǎn)提示：
（略）競(jìng)租人應(yīng)保管好自己的CA數(shù)字證書(shū)，（略）安全,，（略）或密碼泄漏或被他人所竊取,，可能會(huì)給委托方及競(jìng)租結(jié)果造成損失的由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
（略）招租公告中標(biāo)的的信息只作為標(biāo)的實(shí)際情況的參考,，如有出入以實(shí)際狀況為準(zhǔn),，不影響本次招租成交價(jià)，（略）在招租活動(dòng)前聲明，不對(duì)招租標(biāo)的承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
13.7.（略）僅負(fù)責(zé)招租事宜,，招租成交后，競(jìng)租人與委托方交易事宜發(fā)生糾紛的,，（略）無(wú)關(guān),，我公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失賠償責(zé)任，這是競(jìng)租人參與本次招租活動(dòng)的先決條件,。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,，（略）的前述免責(zé)內(nèi)容。
十四,、費(fèi)用承擔(dān)
14.1競(jìng)租申請(qǐng)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理,。
14.2成交人應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，包干價(jià)2萬(wàn)元,，由成交人在領(lǐng)取辦理成交確認(rèn)時(shí)向代理機(jī)構(gòu)：（略）
14.3其他費(fèi)用按國(guó)家,、省、市相關(guān)規(guī)定收取,。
十五,、對(duì)本次競(jìng)價(jià)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式：（略）
招租方名稱(chēng)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）