項目名稱：（略）
掛牌起始日期2020/7/13掛牌截止日期2020/8/7
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,，信息發(fā)布終結。
標的概況標的坐落遼寧省（略）
基本屬性房屋建筑面積6007.42㎡
(其中：有證面積2502㎡）
套內建筑面積
土地使用權面積21056㎡使用期限50年（已用0.5年,，2069年11月12日土地使用權終止）
權利性質出讓用途
房屋結構混合結構所在層數(shù)詳見本公告其他情況
房屋現(xiàn)狀房屋戶型房屋朝向
租賃情況本標的正在租賃中,，租賃期限自2018年6月1日至2025年5月31日裝修情況意向方自行現(xiàn)場勘察
抵押情況無配備電梯意向方自行現(xiàn)場勘察
欠費情況意向方自行查看
配套、環(huán)境,、交通,、亮點意向方自行現(xiàn)場勘察
其它情況本標的包括9處房產(chǎn)和1宗土地,，具體情況詳見附件《資產(chǎn)明細表》，土地性質為出讓用地,。轉讓標的涉及1處水療室房產(chǎn)證丟失,，5處無房產(chǎn)證，如發(fā)生糾紛由受讓方自行處理,，轉讓方及交易機構不承擔任何費用及法律責任,。
評估情況評估價（元）詳見評估報告
評估基準日2019/12/31
（略）
轉讓底價3013.8萬元（不包含承租方的補償款1089.39萬元）
轉讓方情況基本情況轉讓方名稱：（略）
轉讓方承諾我方現(xiàn)委（略）站及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所組織實施轉讓行為。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示,，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件,，如有擔保,、查封、第三人追索等情形,，自愿承擔由此所產(chǎn)生的一切法律后果,；
2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內部決策,，并獲得相應批準；
3,、我方所提交的材料內容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；
4,、我方在轉讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
（略）董事會會議紀要
（略）
特別告知
1、本次轉讓標的9處房產(chǎn)和1宗土地捆綁轉讓,，不拆分,，其中有3處房產(chǎn)和1宗土地有證照,，其余1處水療室房產(chǎn)證丟失，（略）：房字第01055號,，5處房產(chǎn)無任何證照（詳見附件1：資產(chǎn)明細表）,，但是轉讓方已出具文件證明對該資產(chǎn)有處置權。
2,、轉讓標的按現(xiàn)狀（不包括設備,、家具、裝飾等）進行轉讓,。交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露,，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,；交易機構,、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構,、轉讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保,，也不作為轉讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉讓標的移交的憑據(jù)。
3,、本次轉讓標的正在租賃期間，租期至2025年5月31日,，本次標的轉讓,，在同等條件下，現(xiàn)承租方享有優(yōu)先購買權,；按照轉讓方與承租方簽署的《租賃合同》約定,，如轉讓方無法履行《租賃合同》，轉讓方須對承租方予以補償1089.39萬元（詳見“黑東評報字【2020】第037號”評估報告）,，受讓方須同意受讓本次轉讓標的的同時,，應支付現(xiàn)承租方的補償款1089.39萬元（該補償款不包含在轉讓底價中），如果本項目形成競價,，成交價格的增值部分屬于房產(chǎn)價格的溢價,。
4、除本公告披露的瑕疵外,，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵,，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電,、氣,、供暖、物業(yè)費等）,、權證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權,、未做產(chǎn)權變更或不能辦理產(chǎn)權過戶等）以及其他瑕疵等,，轉讓成交后，不退不換,。
5,、意向受讓方務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物,、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,。意向受讓方交納保證金即表明對轉讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向受讓方全部承擔,。
6,、轉讓標的雖已經(jīng)評估機構進行評估，但房產(chǎn)建筑面積,、土地使用權面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差,，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門為準,；如確有誤差,，成交價款、交易服務費不作調整,。
7,、轉讓標的物的移交、房屋所有權,、土地使用權及其他一切相關財產(chǎn)權利的登記,、變更、補辦,、分割等手續(xù),，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權登記及變更手續(xù)所需繳納的相關稅,、費由轉讓方和受讓方按照國家有關規(guī)定各自承擔,，應繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準。未明確規(guī)定的稅,、費由受讓方承擔,。
8、轉讓成交后,，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的,，交易雙方解除合同，轉讓方,、受讓方及交易機構均不承擔責任,，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還,。
9,、本公告全部內容由轉讓方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔,。
交易條件交易價款支付方式：（略）
受讓方資格條件意向受讓方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標的交割1,、轉讓標的交割事宜按照交易雙方《實物資產(chǎn)交易合同》（詳見附件2）中約定,。2、轉讓標的在交易雙方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》之日前所欠的水費,、電費,、物業(yè)費、取暖費等費用由原承租方承擔,。
3,、受讓方負責辦理轉讓標的產(chǎn)權變更登記，辦理轉讓標的產(chǎn)權變更登記所需交納的各種稅,、費由轉讓方,、受讓方按照國家相關規(guī)定各自承擔，未明確規(guī)定的稅,、費由受讓方承擔,。
與轉讓相關的其他條件1、受讓方（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內按照下發(fā)至受讓方手機內的短信提示（（略）中查詢）分別將成交價款,、交易服務費全額匯入交易機構指定銀行賬戶,，并且將原承租方的補償款1089.39萬元匯入指定賬戶，然后持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件,，法人單位：（略）
2、受讓方應在競價成交之次日起3個工作日內持《成交確認書》與轉讓方簽訂本公告附件2《實物資產(chǎn)交易合同》,。
3,、轉讓標的的交割事項、價款劃轉由受讓方與轉讓方在《實物資產(chǎn)交易合同》中約定,，交易機構按照《實物資產(chǎn)交易合同》約定將轉讓標的成交價款以銀行轉賬,、銀行承兌匯票等方式：（略）
交易指南競價規(guī)則競買方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金繳納,、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示1、展示時間：2020年7月13日-2020年8月7日2,、展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間2020/7/13至2020/8/7
報名手續(xù)2020年7月13日至2020年8月7日16：00前
保證金及處置方式：（略）
2,、處置：受讓方交納的保證金自動轉為成交價款或成交價款的一部分,，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。
3,、若非交易機構,、轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸轉讓方）,，并依法承擔其他違約責任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉讓底價為起始價,，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）,；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《實物資產(chǎn)交易合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的,；（5）采取作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的,；（6）本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
競價安排競價方式：（略）
自由競價時間2020年07月13日10:00至2020年08月10日10:00延時競價周期（秒）300
服務費1,、收費標準：如轉讓標的以協(xié)議轉讓方式：（略）
2,、交納方式：（略）
附件下載附件1：轉讓標的資產(chǎn)明細表(（略）修訂).xls
附件2：實物資產(chǎn)交易合同.pdf
附件：網(wǎng)絡競價須知-轉讓.docx
聯(lián)系方式：（略）
技術支持
咨詢時間2020年7月13日-2020年8月7日（節(jié)假日除外）
單位：（略）
其他黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所：（略）
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