項目名稱：（略）
（略）持有土地使用權(quán)、地上建（構(gòu)）筑物,、機器設(shè)備等資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓項目
（略）
BBWCQJY20-273（3）
掛牌起始日期
2020年9月4日
掛牌截止日期
2020年9月30日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
掛牌期滿后,，如未征集到意向受讓方,，變更掛牌條件，重新掛牌


存放地
江西（略）區(qū)
標的現(xiàn)狀
一,、轉(zhuǎn)讓標的
（略）（下稱：江西廣銀）持有土地使用權(quán),、地上建（構(gòu)）筑物、機器設(shè)備等資產(chǎn),。
1.土地使用權(quán)
企業(yè)當前擁有土地使用權(quán)面積78.73萬平方米,，分屬兩本土地證/不動產(chǎn)權(quán)證，其中：
宗地贛（2020）（略）,、廠房,、廠區(qū)圍墻、道路等建（構(gòu)）筑物,，詳見公告附件資產(chǎn)清單。
2.地上建（構(gòu)）筑物
主要包括廠房（3棟）,、（略）（2棟）,、鍋爐房（1棟）、污水處理廠（1個）,、廠區(qū)圍墻,、道路等，部分廠房已安裝天車,、擠壓機,、氧化噴涂線等生產(chǎn)設(shè)備,，房屋建(構(gòu))筑物房屋維護保養(yǎng)情況一般，詳見公告附件資產(chǎn)清單,。
3.機器設(shè)備
主要包括鋁擠壓線,、氧化噴涂線、天車,、叉車,、挖掘機等大型設(shè)備，理論具備5萬噸鋁型材表面處理能力和2萬噸擠壓生產(chǎn)能力,，機器設(shè)備目前正常使用,，詳見公告附件資產(chǎn)清單。
4.車輛
主要包括旅行車,、挖掘機,、輕型客車、5噸柴油機械傳動叉車等9輛工業(yè)用車,，詳見公告附件資產(chǎn)清單,。
5.電子設(shè)備
主要包括文件柜、會議桌,、打印機等辦公用品,，詳見公告附件資產(chǎn)清單。
以上關(guān)于轉(zhuǎn)讓標的物的描述僅供參考,，不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方對受讓方的保證與承諾,，如有出入請以標的物現(xiàn)狀為準，敬請競買方關(guān)注,。
評估情況
評估價（元）
346,544,300.00（不含增值稅價值）
評估基準日
2020年4月26日
評估機構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓底價（元）
280,700,883.00（不含稅）
轉(zhuǎn)讓方情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）83871XK住所：江西（略）區(qū)
法定代表人：王剛經(jīng)濟類型：（略）(自然人投資或控股的法人獨資)
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,；
3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
（略）董事長辦公會紀要（董事長辦公會紀〔2020年〕8號）；（略）內(nèi)部文件處理簽（JXGY-ZH-2020-14號）
行為批準或備案機構(gòu)
（略）

特別告知
1.風險提示,。（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方不保證資產(chǎn)的完整性,，請各意向受讓方親自勘驗標的，參與交易前應仔細閱讀本信息公告,、“附件下載”中網(wǎng)絡競價須知（附件3）等有關(guān)材料,，了解標的實際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力,。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務,，不承擔瑕疵擔保責任。（2）請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求進行競價操作,，（略）異常等情形的，競買人應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,，以便交易所在核實情況后及時作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。
2.本公告關(guān)于標的的描述,、照片及資產(chǎn)清單僅作參考,，標的狀況以勘驗時實際情況為準。
3.意向受讓方請親自進行實地勘驗,，勘查聯(lián)系人：（略）
4.最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的,，或未按照約定及時付清全部交易價款或競價服務費的，或未按照公告約定及時完成資產(chǎn)交割的,，經(jīng)過交易所或轉(zhuǎn)讓方催告仍未履行的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目,，并另行處置標的。
5.競買方應在參加競買前向相關(guān)政府部門咨詢了解受讓江西廣銀整體資產(chǎn)需要滿足的條件、法律法規(guī)及相關(guān)地方政策要求,，即競買方的產(chǎn)業(yè)應符合資產(chǎn)所在地政府的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,、安評、環(huán)保要求等強制性規(guī)定,，一旦提交受讓資料并交納保證金,，即表明已完全了解政策規(guī)定，并自愿承擔所有瑕疵,、法律風險,。
6.因歷史原因，（略）（下稱：（略））專門用于光伏發(fā)電項目,。租期20年,，（略）進場施工之日起算。租金為6萬元/年/兆瓦（含稅）,，按年支付,。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后受讓方需要繼續(xù)履行該租賃合同。受讓方擬變更,、解除租賃合同的,，（略）自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān),。
7.若承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的,，（略）辦理報名手續(xù)、交納交易保證金,，并按照交易規(guī)則行權(quán),，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
8.當前江西廣銀只有1棟廠房已辦理不動產(chǎn)權(quán)證即贛（2020）（略）,，其余建（構(gòu)）筑物尚未獲產(chǎn)權(quán)證明,，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后受讓方需要自行開展產(chǎn)權(quán)登記的審批和辦理工作，轉(zhuǎn)讓方不對轉(zhuǎn)讓標的物獲得政府相關(guān)審批部門批準等事宜承擔任何瑕疵擔保責任,。
9.根據(jù)2018年4月26日《（略）7宗低效工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)的決定》（臨國土資字[2018]91號）,，本次轉(zhuǎn)讓標的中已被行政認定的土地轉(zhuǎn)讓后有可能被政府部分或全部有償收，該土地按政府相關(guān)協(xié)議確定評估值,。對于可能涉及收回的土地,，相關(guān)風險由受讓方自行承擔。
10.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔,。后續(xù)因標的變更或使用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費均由受讓方承擔,，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。
11.轉(zhuǎn)讓標的物中土地,、房產(chǎn),、車輛等資產(chǎn)的過戶手續(xù)的審批及辦理由受讓方負責,，轉(zhuǎn)讓方可以提供協(xié)助，但不對過戶獲得政府相關(guān)審批部門批準等事宜承擔任何瑕疵擔保責任,。
12.（略）（略）為桂科評報字[2020]第074號《資產(chǎn)評估報告》,。《資產(chǎn)評估報告》可至北部灣產(chǎn)權(quán)交易所查閱,、復制,。轉(zhuǎn)讓方不對《資產(chǎn)評估報告》的完整性、準確性承擔擔保責任,。

交易條件
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
受讓方資格條件
1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項目不接受聯(lián)合體受讓,。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
標的交割
1.標的按現(xiàn)狀進行交割和交付，不因?qū)嶋H交割數(shù)量差異而調(diào)整成交價格,。成交價格為轉(zhuǎn)讓交貨價,，不含包裝、運輸及其他費用,。
2.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定銀行賬戶后3個工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)、受讓方辦理資產(chǎn)交割并簽署交割單,。
3.轉(zhuǎn),、受讓方簽署交割單后30個工作日內(nèi)，受讓方須完成與整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有變更登記工作（轉(zhuǎn)讓方配合受讓方開展資產(chǎn)權(quán)屬變更登記工作）,，涉及稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔,。
4.受讓方以辦理標的交付為目的而需對標的實施核驗、計量,、拆卸,、裝載、運輸?shù)?，由受讓方自行辦理,、費用自擔，轉(zhuǎn)讓方予以適當協(xié)助,。期間發(fā)生的標的遭損壞,、滅失、價值縮減以及導致他人之人身,、財產(chǎn)權(quán)益受損等風險和責任,，皆由受讓方承擔。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.意向受讓方須在標的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標的,?？彬灂r需攜帶《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件6）,。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》,，勘驗人須與受讓登記聯(lián)系人：（略）
2.成交簽約,。競價結(jié)束時的最高報價者即為受讓方，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持紙質(zhì)報名材料前往簽約地點：（略）
3.交易價款,。在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式：（略）

交易指南
競價規(guī)則
競買人在競價前請務必遵照e（略）的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金交納,、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應嚴格按照轉(zhuǎn)讓方各項安全保密規(guī)定執(zhí)行，聽從轉(zhuǎn)讓方相關(guān)人員的安排,，否則將不允許參與報名,。
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
競價報名
報名時間
2020年9月4日至2020年9月30日
報名手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
意向受讓方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊,、報名,，報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》（附件1）,、網(wǎng)絡競價須知,、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準,，不計利息）,。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后，競買人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價,，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方,。
報名須提交如下材料：
（1）填寫《受讓申請書》,、網(wǎng)絡競價須知；
（2）主體資格證明材料,。
①法人：營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；
③自然人：本人身份證（復印件）,；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應由其法定代理人代理參加交易活動,，并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件,；
（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）,；
（4）《現(xiàn)場踏勘確認書》；
（5）其它相關(guān)材料,。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）,。
3.注意事項
（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》,、網(wǎng)絡競價須知，填寫完成后加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?
（2）在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》,、網(wǎng)絡競價須知及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E（略）供交易所審核,。成交后，受讓方憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù),。
（3）意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。
（4）E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,，否則視為無效金額,。
保證金及處置方式：（略）
1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示,，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時,，視為意向受讓方違約,，在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應交納的交易費用）,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）,。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算,；項目成交的,，按成交價為基數(shù)計算,。
（1）提供虛假資料致使競價無效；
（2）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同,；
（3）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（4）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；
（5）擾亂交易秩序,，使交易活動無法進行,；
（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
意向受讓方在競價過程中均不應價的,，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應價,，交易所則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金,。
3.競價成交且不存在上述違約情形的，競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后,，其已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分,。
4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度
500萬元/次
自由競價時間
2020年9月4日10:00
至2020年9月30日17:30
延時競價周期（秒）
180
服務費
受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動推送短信的提示,，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額,。）
附件下載
附件1：受讓申請書.doc
附件2：意向受讓方授權(quán)委托書.doc
附件3：網(wǎng)絡競價須知.pdf
附件4：資產(chǎn)清單.xlsx附件5：現(xiàn)場踏勘確認書.doc
附件6：照片.zip

聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
余經(jīng)理：（略）
技術(shù)支持
報名咨詢：覃經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8：30-12：00,，下午：14：30-17：30
單位：（略）
中國（廣西）（略）5號樓
其他




點擊查看原文