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[海南產(chǎn)權(quán)交易所]（略）商鋪一至四層商業(yè)項目整體再次招租交易公告信息時間：（略）
信息來源：[e交易]
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N0131FCZZ250302
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招標(biāo)計劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購公告變更公告采購結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項目
名稱：（略）
（略）商鋪一至四層商業(yè)項目再次整體招租
項目
（略）
QY202502HN2017
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2025年2月7日
掛牌截止日期
2025年2月19日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租層數(shù)
招租面積
（㎡）
競租保證金（元）
掛牌底價
（元/年）
1
（略）商鋪一至四層商業(yè)項目再次整體招租
1-4
7468.44
450000
（略）
租賃期限租金支付
1.租賃期限：5年
2.租金每年一付,，先支付租金后使用
租金遞增方式：（略）
無
免租金
裝修
期限
60天,，含在合同期內(nèi)
履約保證金(元)
首年租金標(biāo)準(zhǔn)的10%
標(biāo)的
狀態(tài)
閑置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
是
房屋現(xiàn)狀
1.標(biāo)的位（略），毗臨海大南（略）,，周（略）底商及沿街商鋪較多,，附近有銀行、學(xué)校,、（略）場,，人流量較大，商業(yè)繁華度較好,。
2.（略）共18層,，其中本項目整體招租的是1至4層，5-18層為居民住宅,。
租賃
用途
禁止承租方任何違反公序良俗,、侵犯第三方合法權(quán)益和違法違規(guī)的用途。
重大事
項說明
評估
情況
評估價
詳見評估報告
評估基準(zhǔn)日
2024年9月13日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
注冊地：（略）103房
法定代表人：鄧澤明
經(jīng)濟(jì)類型：（略）
招租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
招租方
決策文件
會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1.企事業(yè)單位：（略）
2.意向承租方報名應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費后如有剩余保證金,，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還,。
3.確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》,，若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》,，視為違約，所交的交易服務(wù)費不予退還,。4.成交后,，承租方按最終競得價將租金和履約保證金交至招租方指定賬戶。
5.禁止新承租方任何違反公序良俗,、侵犯第三方合法權(quán)益和違法違規(guī)的用途,。若因新承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴,、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由新承租方承擔(dān),。
6.新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工,。施工完成后，需經(jīng)新承租方,、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè),。
7.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自合同履行之日起,，凡涉及用水,、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān),。
8.未經(jīng)招租方同意,，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。
9.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行,。
標(biāo)的
交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按合同約定支付,。
特別
告知
1.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格,。
2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償,，其全部損失由承租方自行承擔(dān),。
3.招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果,，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還,；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還,；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金,，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌,，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金,，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外,。
3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費,。5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價資格、注冊報名,、保證金交納,、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場
展示
（略）（略）
報名
時間
2025年2月7日至2025年2月19日
報名
手續(xù)
競租人須在2025年2月19日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》《（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；
2.意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件,；
3.其它相關(guān)材料。
注：若授權(quán)委托他人代辦的,，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
保證金及處置方式：（略）
1.競租成功后，競租保證金將用于交易服務(wù)費結(jié)算（保證金多退少補）,，競價未成功的（不含次高報價者）,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2.產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示交納。
3.競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報價的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務(wù)費
本次交易服務(wù)費為租賃期限總租金的2.5%,，由新承租方承擔(dān)。
競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始
時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）商鋪一至四層商業(yè)項目再次整體招租
2月7日9:00
2月20日
9:00
（略）
120秒
附件
下載
1,、《承租申請表》
2,、《（略）絡(luò)競價須知》
3、《房屋租賃合同》范本
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士（0898）（略）陳先生（0898）（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（0898）（略）
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）
（略）3樓6號窗口
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