項(xiàng)目名稱：（略）
河南（略）陽夏東側(cè)的土地使用權(quán)及地上建筑物62%份額
（略）
BBWCQJY23-728
掛牌起始日期
2023/07/27
掛牌截止日期
2023/08/23
掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方,。

標(biāo)的概況
房地產(chǎn)
標(biāo)的簡介
一,、標(biāo)的清單
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
用途
土地面積
（㎡）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
（元）
交易保證金
（元）
競價(jià)階梯
(元/次)
標(biāo)的情況
1
河南（略）陽夏東側(cè)的土地使用權(quán)及地上建筑物62%份額
商業(yè)用地
31090.1
33,602,140.00
6,800,000.00
100,000.00
標(biāo)的詳情：1.該地塊位（略）東側(cè)，土地總面積：31090.1㎡,，（略）,、（略）按份共有，（略）所占份額62%,，（略）所占份額38%,。土地用途為：商業(yè)用地，使用年限：40年,，使用權(quán)性質(zhì)：出讓,。
2.本次掛牌，（略）僅對(duì)所占土地及地上建筑物62%份額做掛牌轉(zhuǎn)讓,。
3.該土地原用于開發(fā)建設(shè)“（略）渦河休閑文化購物公園”項(xiàng)目,，自2016年8月停工至今。目前地塊現(xiàn)狀：地上建筑物為在建工程,，在建工程進(jìn)度情況請意向競買人實(shí)地踏勘了解,。
重要提示：1.該地塊項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)建信息以及競買成功后是否需按照原項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)請意向競買人自行到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、建設(shè)局相關(guān)部門了解核實(shí),。
2.由于該地塊閑置所產(chǎn)生的土地閑置費(fèi)請自行到相關(guān)部門了解核實(shí),，該地塊閑置所產(chǎn)生的土地閑置費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；該地塊轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)分割,。
3.土地使用權(quán)按照政府相關(guān)部門規(guī)定,，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證；地上建筑物為在建工程,，目前無產(chǎn)權(quán)證,。
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)（元）
/
評(píng)估基準(zhǔn)日
/
評(píng)估機(jī)構(gòu)
/
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）
33,602,140.00
轉(zhuǎn)讓方情況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）：（略）MA5L23J566
注冊地：（略）九洲國際11層
法定代表人：李冬林
經(jīng)濟(jì)類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán),、房屋所有權(quán),；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
（略）第三十次決策委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）在北部灣產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓280處以物抵債資產(chǎn)的方案的批復(fù)（柳金投復(fù)[2020]26號(hào)）

特別告知
1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察,，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估,，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內(nèi)容,，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮了關(guān)于（略）場,、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù),。否則視為違約，交易所,、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金,。
2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。不因披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格,。
3.土地及地上建筑物按份共有人和承租人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，（略）辦理報(bào)名手續(xù),、交納交易保證金,，并按照交易規(guī)則行權(quán),，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
4..土地使用權(quán)期限屆滿后,，如須續(xù)期的,，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納,。
5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件,、執(zhí)行裁定書等相關(guān)資料可在交易所查閱。
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付或分期付款
受讓方資格條件
1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
3.本項(xiàng)目不接受按揭貸款,。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割
1.交易所在收到受讓方的成交價(jià)款后，將全部成交價(jià)款足額轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方至稅務(wù)局辦理申報(bào)稅務(wù)工作,；交易雙方辦理繳稅完結(jié)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶等資產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù),，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單,。
2.（1）項(xiàng)目成交后且受讓方取得轉(zhuǎn)讓方過渡性部分管理書面文件授權(quán)或開始辦理規(guī)劃條件變更申報(bào)后所產(chǎn)生的費(fèi)用，由受讓方承擔(dān),；
（2）成交之前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括水,、電、物業(yè)費(fèi)等：）3萬元以內(nèi)（含3萬元）由受讓方承擔(dān),；
超過3萬元以上的費(fèi)用：①法院執(zhí)行裁定書落款日期至項(xiàng)目成交日期間,，由原產(chǎn)權(quán)雙方（（略）、（略））按所占份額比例承擔(dān),，②收到法院執(zhí)行裁定書落款日期之前未繳納費(fèi)用,，（略）承擔(dān)。
（3）除上述以外的其他一切相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。
（4）標(biāo)的涉及的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)意向方需自行與轉(zhuǎn)讓方了解。
3.標(biāo)的土地及地上建筑物（轉(zhuǎn)讓方所占62%份額部分）在辦理過戶,、產(chǎn)權(quán)（變更）登記等過程中無論任何原因所產(chǎn)生的土地增值稅由受讓方承擔(dān),，其他由此產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)等,，按國家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān),。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.成交簽約。（1）受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名資料（按照本公告“交易指南-競價(jià)報(bào)名-報(bào)名手續(xù)”第4條規(guī)定）到簽約地點(diǎn)：（略）
2.交易價(jià)款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式：（略）
3.因本項(xiàng)目可能涉及按份共有人,、承租人主張行以同等價(jià)格使優(yōu)先購買權(quán),，導(dǎo)致競買人有最終不能受讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)。競買人應(yīng)提前了解相關(guān)法律規(guī)定及司法判例,，一旦報(bào)名并參與競價(jià)即表明其充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn),，并愿意接受可能面臨的糾紛。


交易指南
競價(jià)規(guī)則
競買人請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競買資格,、注冊報(bào)名、保證金交納,、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
展示地點(diǎn)：（略）
展示時(shí)間：掛牌截止日前2個(gè)工作日
聯(lián)系人：（略）
競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2023/07/27至2023/08/23
報(bào)名手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略））,，點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳有關(guān)材料,，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）,、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容,。意向受讓方報(bào)名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項(xiàng)目“受讓方資格條件”,如競價(jià)成交后發(fā)現(xiàn)不符合的,，將取消其最終受讓資格，并沒收交易保證金（交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，剩余保證金作為給轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償）,。

需上傳的材料包括：
（1）主體資格證明材料。
①法人：營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；
③自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
（3）其它相關(guān)材料,。
（備注：以上材料提供復(fù)印件,、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?

交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核,，（略）,、電話、短信等方式：（略）

3.意向受讓方報(bào)名成功后，交易所將以短信方式：（略）
4.成交后,，受讓方憑以下紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)：
（1）主體資格證明材料,。
①法人：營業(yè)執(zhí)照、,、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；
③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）,；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動(dòng)，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件,；
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件,，留存復(fù)印件）（附件1）；
備注：以上材料提供復(fù)印件,、掃描件,、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。
4.注意事項(xiàng)
（1）意向受讓方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。
（2）E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額。
保證金及處置方式：（略）
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣陸佰捌拾萬元整（￥6,800,000.00）,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方,，交易所在此作出特別提示,，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因,，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí),，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的,，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的,；
（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；
（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同,；
（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（5）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；
（6）擾亂交易秩序,，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；
（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。
4.競價(jià)成交且不存在違約情形的,，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的成交價(jià)款,，金額不足的,，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。
6.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后全額無息返還,。
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度（元）
（略）/次
自由競價(jià)時(shí)間
2023年7月27日至2023年8月23日17:30
延時(shí)競價(jià)周期（秒）
180
服務(wù)費(fèi)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,，否則視為無效金額,。）
附件下載
1意向受讓方授權(quán)委托書.doc
2標(biāo)的照片.zip

聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
鄧經(jīng)理：（略）
陳經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
覃經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
單位：（略）
中國（廣西）（略）5號(hào)樓（北部灣產(chǎn)權(quán)交易所）
廣（略）（（略）產(chǎn)權(quán)交易所）
特別聲明
對(duì)于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形,、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款。,。
點(diǎn)擊查看原文