項(xiàng)目名（略）807204
掛牌起始日期2019年10月14日
掛牌截止日期2019年10月25日
掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按照5個工作日為一個周期延長（最長延長至2020年10月13日），其他條件不變，直至征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且至該延長周期結(jié)束時，本項(xiàng)目公告期結(jié)束（如轉(zhuǎn)讓方或相關(guān)管理部門在公告延長期間提出終止,，則本項(xiàng)目公告期結(jié)束）。
標(biāo)的概況房地產(chǎn)
標(biāo)的坐（略）
基本屬性房屋建筑面積93.31㎡
套內(nèi)建筑面積
土地使用權(quán)面積使用期限
權(quán)利性質(zhì)出讓
用途住宅
房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
所在層數(shù)所在層數(shù)：3層,；
總層數(shù)：20層
房屋現(xiàn)狀房屋戶型房屋朝向主朝向北
租賃情況已租賃,，租賃期限至2021年3月14日
裝修情況簡裝
抵押情況無
配備電梯二部電梯
欠費(fèi)情況無
配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的坐落（略）111弄佳信徐匯公（略）內(nèi),，所（略）位于（略）北部,，（略）交叉口東南側(cè)。
2,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的周邊有軌道交通3號,、1號線、11號線及166,、733,、104（略），交通便捷。
其它情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已辦理（略）房地產(chǎn)權(quán)證,。
評估情況評估價（元）人民幣551萬元
評估基準(zhǔn)日2019年8月31日
（略）
轉(zhuǎn)讓底價（元）人民幣551萬元
轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方（（略））擬公開轉(zhuǎn)讓持有（略）住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；6、（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）異常,、競價活動中斷的,，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7,、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后,，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用,；8,、對競買本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,，行權(quán)期限、方式：（略）
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件批復(fù)
（略）
特別告知
1,、特別提示：（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如非承租方競得,，轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的《房屋租賃合同》及相關(guān)約定繼續(xù)有效；在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租戶重新簽訂《房屋租賃合同》,，變更出租主體，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外）,。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起,，租金歸受讓方所有；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金,、保證金或履約押金,，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方，以后的租金由受讓方自行收??；《房屋租賃合同》的保證金或履約押金的退還,，出租房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理，與轉(zhuǎn)讓方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價款可以通過按揭貸款的方式：（略）
交易條件交易價款支付方式：（略）
受讓方資格條件意向受讓方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的單位：（略）
標(biāo)的交割1、受讓方付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款后5個工作日內(nèi),，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日的租賃現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交，無正當(dāng)理由不接收的,，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。2,、如受讓方以“自籌資金+銀行貸款”的方式：（略）
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研,，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，均放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出建筑面積、質(zhì)量,、外觀,、結(jié)構(gòu)、租賃情況等方面的異議,，對其存在的風(fēng)險已做了充分預(yù)判,，競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方,、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。2、意向受讓方承諾：已自行了解（略）的相關(guān)房屋限購政策,，不存在不符合（略）相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件的情況,，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用,、風(fēng)險和損失,。3、意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如非承租方競得,，轉(zhuǎn)讓方已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的《房屋租賃合同》及相關(guān)約定繼續(xù)有效,；在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與承租方重新簽訂《房屋租賃合同》,，變更出租主體,，其他相關(guān)內(nèi)容不變（雙方達(dá)成一致意見的內(nèi)容除外）。自重新簽訂租賃協(xié)議之日起，租金歸受讓方所有,；轉(zhuǎn)讓方已提前收取的屬于受讓方的租金,、保證金或履約押金，由轉(zhuǎn)讓方支付給受讓方,，以后的租金由受讓方自行收?。弧斗课葑赓U合同》的保證金或履約押金的退還,，出租房產(chǎn)收回等均由受讓方與承租方按照相關(guān)約定自行辦理,，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。4,、意向受讓方承諾：如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示建筑面積存在差異，則以權(quán)證登記面積為準(zhǔn),，且不調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款,。5,、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓,、過戶過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，由各方各自承擔(dān),。6、意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》（略）達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同,；具體過戶時,，如不動產(chǎn)管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要求補(bǔ)充提供不動產(chǎn)管理部門要求規(guī)范版本合同,，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓方完善補(bǔ)充不動產(chǎn)管理部門要求的規(guī)范版本合同（不動產(chǎn)管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時所用,，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。7,、意向受讓方承諾：對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解,，且無異議并遵照執(zhí)行。
交易指南競價規(guī)則競買方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
競價報名報名時間自2019年10月16日至2019年10月25日（如公告期延長,，按延長公告期作相應(yīng)順延）,，每工作日8：00至11:30,14:00至16:30。
報名手續(xù)1、報名時須購買報名資料（《轉(zhuǎn)讓文件》）,，每套報名資料200元,，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還,。2,、報名時應(yīng)提交的主要資料詳見《轉(zhuǎn)讓文件》。
保證金及處置方式：（略）
2,、交易保證金交納時間：報名截止時間前（如公告期延長,，按延長公告期作相應(yīng)順延。）,，意向受讓方將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn)),，否則視同意向受讓方自動放棄對標(biāo)的的競買。
3,、交易保證金處理：
（1）意向受讓方在交納交易保證金后,，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金,，作為支付安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格：a.公告期間（含延長公告期）,，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下,，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。b.公告期結(jié)束,，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方,，該意向受讓方未在規(guī)定的時間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。c.公告期結(jié)束,，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的,。d.競價結(jié)束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》的,。e.受讓方在簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后的次日起3個工作日內(nèi),，未按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）意向受讓方在交納交易保證金后,，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因,，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定的時,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用）,，作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格,。（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為,，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法履行的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行重新公告。重新公告時,，違約的意向受讓方不得報名參加競買,；重新交易的標(biāo)的成交價款低于本次交易的標(biāo)的成交價款造成的差價、費(fèi)用損失,、本次交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向受讓方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日,，滯納金按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔(dān),由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式：（略）
競價安排競價方式：（略）
增價幅度（元）另行通知
自由競價時間另行通知
延時競價周期（秒）另行通知
服務(wù)費(fèi)
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聯(lián)系方式：（略）
技術(shù)支持姚經(jīng)理：（略）
咨詢時間每工作日8：00－11：30,14:00-16：30
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