變賣公告
（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）,，變賣期限為60日,，現(xiàn)就有關(guān)變賣事宜進行公示和特別提示,，敬告各位競買人：
一,、拍賣標的：（略）商鋪,。
瑕疵情況說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院所展示的圖片與說明等僅作參考,，具體以實際狀況為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。
起拍價：（略）元,，保證金：（略），增價幅度:（略）,。
二,、競買人條件：
競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競買開始前按照本須知第四條的規(guī)定向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取變賣成交裁定書,、領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取變賣成交裁定書,、領(lǐng)取標的物,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、（略）絡(luò)司法變賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：
（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四,、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān),。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競價開始前兩個工作日內(nèi)同時到本院,、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，（略）,，才能以被委托人信息報名參加競拍,、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的,，競買活動視為參拍人本人行為,。
五、特別說明：1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,。
3、系統(tǒng)中提示的【保證金】，用于：變賣成交后買受人反悔不買,，法院將從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額（在變賣中,，保證金與報名取得競買資格無關(guān)，用戶必須交齊變賣價全款才能成功報名,、出價競買）,。
六、變賣方式：（略）
七,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,，責(zé)任自負。
八,、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所產(chǎn)生的所有費用由買受人負擔(dān)。
九,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2023年8月17日前與本院聯(lián)系。
十,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十一,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認,，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。
十二,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十三、變賣成交的,如果成交價等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請在成交后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）012803,。）
變賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
特別提示:變賣成交后,，買受人反悔不交納尾款的,保證金不予退還。因買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的,，原買受人不得再次參與競買,。
十四、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、保證金、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向執(zhí)行法院咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話:（略）(白局長)
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
2025年2月10日