發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
徐洪河朱湖段岔河處共6幢房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（六次）
（略）
SHX-ZB-（略）
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年2月11日
掛牌終止日期：2025年2月17日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期,。
基本情況
產(chǎn)權(quán)人名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）82308X7
住所：（略）.
聯(lián)系人：（略）
產(chǎn)權(quán)人承諾：本次出讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)人對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
標(biāo)的
基本情況
坐落位置
徐洪河朱湖段岔河處共6幢
租賃期限
3年
經(jīng)營范圍
服從相關(guān)管理部門管理,，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動(dòng),。
其他說明
以租賃合同為準(zhǔn)
標(biāo)的
評(píng)估情況
出讓評(píng)估價(jià)格
（略）/年
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
蘇中辰房咨字（2024）第024號(hào)
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年7月16日
標(biāo)的名稱：（略）
起拍價(jià)
（元/年）
增價(jià)幅度（元）
競買保證金（元）
參考面積約（㎡）
租期（年）
備注
徐洪河朱湖段岔河處共6幢
20000
500或其倍數(shù)
5000
1174.42
3
特別事項(xiàng)
說明
▲注意事項(xiàng)：1,、（略）使用非IE系統(tǒng)登錄報(bào)價(jià)；
2,、請(qǐng)各競買人競價(jià)后,、繼續(xù)競價(jià)前、競價(jià)結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價(jià)格”按杻,，以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一、租金支付方式：（略）
1.成交價(jià)為年租金,。
2.租賃期滿后,，意向買受人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬產(chǎn)權(quán)人所有。
3.支付方式：（略）
4.競買成功后按成交價(jià)的10%繳納履約保證金,，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶,。
5.具體支付細(xì)節(jié)以合同簽訂為準(zhǔn)。
二,、事項(xiàng)說明
1.意向買受人須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目,，各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)須符合國家法律法規(guī)要求,，不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營,。
2.產(chǎn)權(quán)人不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向買受人務(wù)必在競價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的,，標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)任何責(zé)任,。成交后，意向買受人不得以不了解標(biāo)的為由向產(chǎn)權(quán)人提出任何要求,。
3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量,、意向買受人實(shí)地察看為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)人及拍賣機(jī)構(gòu)無論采用何種方式：（略）
4.意向買受人一旦參與競買活動(dòng),，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由,，向產(chǎn)權(quán)人提出重新競價(jià),、放棄成交資格及賠償要求。
5.意向買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀產(chǎn)權(quán)人提供的資料,，對(duì)標(biāo)的有疑議的,，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出,，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同,、遵守并接受招租文件的要求和條款,。
6.拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書，產(chǎn)權(quán)人,、拍賣人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票,，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi),。
7.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由買受人承擔(dān),。
8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé),。
三、其他
1.本標(biāo)的評(píng)估價(jià),、招標(biāo)底價(jià)均為含稅價(jià),。
2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔(dān)（產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù)）。
3.本公告涉及資金,、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
4.買受人要服從招租方及相關(guān)管理部門管理,，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng),。
其他條件以《合同》簽訂為準(zhǔn),。
買受人應(yīng)具備的條件
1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,、或具有完全民事行為能力的自然人,；
2.應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力,；
買受人須承諾的事項(xiàng)
1.意向買受人須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，受讓資金來源合法。
2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用,。
3.意向買受人須承諾具備獨(dú)立簽訂,、履行合同的能力。
4.意向買受人須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。
5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng),。
其他說明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后，本標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人,，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
二,、競價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年2月17日下午17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）,。
2.報(bào)名方式：（略）
3.（略）上系統(tǒng)：
3.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。
（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復(fù)印件）。
（3）競買承諾書,。
3.2以自然人身份報(bào)名：
（1）本人身份證（正反面）,。
（2）競買承諾書。
三,、交易保證金
1.保證金金額：（略）整,；
2.保證金交納截止時(shí)間：2025年2月17日下午17:30。
3.繳納方式：（略）
3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）
（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成
注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn),，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的,，視為報(bào)名不成功，即不具備競買資格,。
2）,、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，（略）賬戶打款,。（企業(yè)以個(gè)人,、辦事處、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的,，或交納金額不足的,，視為放棄報(bào)名,，不具備資格。
意向買受人應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標(biāo)的的情況,，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1競買成功后,，買受人的保證金不沖抵成交價(jià)款,，須另行繳納成交價(jià)款。被確定買受人的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后,，（略）在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5（略）退還,。
4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還。
5.意向買受人有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：
5.1作出有效報(bào)價(jià)后反悔的,。
5.2在競價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的。
5.3非法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.4相互串通,，影響公平競爭，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的,。
5.5干擾、阻撓他人競價(jià)的,。
5.6買受人（競價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同,、交納租賃押金等不履約行為的,。
5.7在競買活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓競買活動(dòng)正常進(jìn)行的,。
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定產(chǎn)權(quán)人,、拍賣機(jī)構(gòu)造成損失的。
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
不予退還的保證金作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方,、拍賣機(jī)構(gòu)的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償,。
四、競價(jià)及成交
1.競價(jià)開始時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2025年2月18日上午10:00整,；
2.競價(jià)方式：（略）
競價(jià)單位：（略）
增價(jià)幅度：500元及其整數(shù)倍,。
自由競價(jià)期：30分鐘。
3.成交方式：（略）
五,、合同簽訂,、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》、按成交價(jià)一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價(jià)款5%）和平臺(tái)維護(hù)費(fèi)（具體以成交價(jià)格為準(zhǔn),，參照附件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）,。
2.成交結(jié)果確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。
3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶,。
4.標(biāo)的交接時(shí)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單,。
六、其他
未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。
附件：
1,、《競買承諾書》
2,、《授權(quán)委托書》
3、《報(bào)名方式：（略）
4,、《評(píng)估報(bào)告》
5,、《平臺(tái)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
6、《（略）電子競價(jià)規(guī)則》