（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明
一,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明,，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款、過戶等相關(guān)事宜,，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣公告,、競買須知內(nèi)的咨詢電話，拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院,、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān),，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān),。
二,、本公告中圖片、文字,、視頻,、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告,、圖片,、視頻、拍賣須知,、調(diào)查表,、附件材料等中載明的內(nèi)容。涉及標(biāo)的物展示,、（略）提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考,，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有,。
三,、本案已委（略）國力公證處協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù),，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按（略）中級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。

（略）（略）人民法院
2025年2月10日
（略）（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年2月26日10時(shí)至2025年2月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn),，現(xiàn)公告如下
一,、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物：（略）項(xiàng)目12#（略）1804號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（小區(qū)名稱：（略）
處置參考價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）.16元,；保證金：（略）,；增價(jià)幅度：（略）。
本院最終確定上述房屋的評(píng)估總價(jià)為246.0144萬元.
特別說明：
1.公告的內(nèi)容和照片,、附件等材料僅供參考,，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并盡調(diào),，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),。
2.競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。請(qǐng)各競買人自行了解。
3.瑕疵說明：
（1）,、房屋成交,，買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后，本院會(huì)將房屋過戶于買受人（不具備過戶條件的除外）,。本房屋以現(xiàn)狀拍賣,，后續(xù)房屋具體交付時(shí)間在成交過戶完成后由本院據(jù)實(shí)際情況確定。
（2）,、本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn),、可移動(dòng)設(shè)備等，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（3）,、據(jù)本院調(diào)查,，截止2025年11月9日，無欠物業(yè)費(fèi)情況,。具體金額以競買人自行了解為準(zhǔn),。
當(dāng)事人、利（略）絡(luò)司法拍（略）絡(luò)司法拍賣而需提出異議的,，請(qǐng)于2025年2月21日前與本院聯(lián)系,。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
二,、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在2025年2月21日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托人及委托代理人身份證明等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人,、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年2月21日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
（三）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)
1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織
4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí),，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī),、規(guī)章對(duì)競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的,，導(dǎo)致未能辦理登記,、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn),。
三,、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委（略）國力公證處對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時(shí)間為2025年2月24日10時(shí)至11時(shí),。（看樣需提前預(yù)約,，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行。如看樣時(shí)間更改,，由輔拍機(jī)構(gòu)通知已預(yù)約看樣人員,。）
咨詢電話：（略）。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，僅供競買人參考,。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí),。
四、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五,、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競價(jià)前，（略）賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金,。拍賣結(jié)束后,，未競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,，競得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶,。
六、標(biāo)的物交付
（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后,，買受人應(yīng)在2025年3月20日前交納尾款,，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書,、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（有購買意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜）,，（略）絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除，逾期未辦理退費(fèi)的,，則由競買人自行承擔(dān),，自行承擔(dān)后享有向被執(zhí)行人追償?shù)臋?quán)利。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān),。買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
（二）實(shí)物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的,，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人并完成過戶后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人,，買受人要求通過郵寄等方式：（略）
七,、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
八,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
九,、平臺(tái)咨詢電話：（略）（（略）操作,、模擬拍賣、保證金繳納進(jìn)行咨詢）,。
標(biāo)的物咨詢電話（對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）：1,、本院已委（略）國力公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的開展拍賣咨詢、（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作,。
2.四川省（略）“四川省（略）國力公證處”完成自助預(yù)約,，預(yù)約成功后請(qǐng)耐心等待短信通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。
法院監(jiān)督電話：（略）（（略）,、輔拍機(jī)構(gòu),、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映,。具體為：1、投訴,、舉報(bào),、（略）不合規(guī)或違法行為；2,、咨詢以合法,、（略）絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜；3,、（略）絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜,；4、案件信息不在解釋的范圍內(nèi),，咨詢標(biāo)的物情況請(qǐng)打公告上的咨詢,、看樣電話。）,。
（略）（略）人民法院
2025年2月10日