物業(yè)服務(wù)采購續(xù)簽合同政府采購合同（服務(wù)類）（略）：WCCG-GK-（略）7-1采購方式：（略）
依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī),，以及物業(yè)服務(wù)采購續(xù)簽合同的《采購文件》,，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》,，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、（略）標(biāo)的名稱：（略）
1物業(yè)服務(wù)采購物業(yè)管理服務(wù)詳見招標(biāo)文件項(xiàng)（略）.8
合計(jì)金額小寫：（略）.8元合計(jì)金額大寫：
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1.項(xiàng)目概況
（略）1棟,，田徑場(chǎng)1個(gè),。
2023年9（略）棟,，總建筑面積17880平方米，綠化面積：4500平方米,；包括：食堂和體育館1棟,、（略）2棟、（略）1棟,。
以上總建筑面積：43980平方米,；綠化面積：14940平方米。
2.服務(wù)內(nèi)容
對(duì)下述物業(yè)范圍提供物業(yè)管理服務(wù)：校園內(nèi)保潔,、水電維修,、綠化、校醫(yī),、圖書管理等勞務(wù)和物業(yè)服務(wù),。
（1）（略）、（略）,、體育館及校園物業(yè)管理服務(wù),。
（2）學(xué)校二次供水水箱清洗消毒檢驗(yàn)服務(wù)（每學(xué)期一次）。
（3）報(bào)告廳,、會(huì)議室物業(yè)管理服務(wù),。
（4）食堂維修管理服務(wù)（不包含室內(nèi)保潔、勞務(wù)的服務(wù)）,。
（5）體育館,、地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)。
（6）校園秩序維護(hù),、校園環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù),。
（7）學(xué)校內(nèi)突發(fā)情況的醫(yī)療、教室,、（略）消毒等服務(wù),。
（8）圖書室提供教師、學(xué)生的圖書借閱,；管理服務(wù),。
（9）配合學(xué)校組織的大型活動(dòng),，場(chǎng)地布置，會(huì)議接待,。
（10）教材的搬運(yùn)和發(fā)放,、學(xué)校交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
（11）（略）棟的三防,、生物防治服務(wù)（每月至少巡查一次）,。
3.合同金額
（略）.8元/年，具體詳見《報(bào)價(jià)文件》,。
二,、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）衛(wèi)生保潔要求：
（一）衛(wèi)生保潔要求：
1、衛(wèi)生保潔
內(nèi)容：公共建筑物,、地面設(shè)施、外墻,、建筑物周邊,、護(hù)欄、道路廣場(chǎng),、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,、綠化地衛(wèi)生工作，垃圾池設(shè)備維修維護(hù)公保潔工作（不包含教室內(nèi)及學(xué)生宿舍室內(nèi)的衛(wèi)生保潔）,。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)屋面平頂無堆積雜物,，（略），大理石地面定期打蠟打磨,、清洗,，保證沒有污漬；燈具,、（略）出現(xiàn),；
(2)門窗保證清潔明亮，無水漬,、無污漬,；
(3)樓梯扶手、室內(nèi)外休息座椅,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗,，不得有污漬和灰塵；
(4)公共地面每天打掃,，地板,、掃腳、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵,；樓道,、走廊地面,，每天要用“大地拖”全面清潔，加強(qiáng)隨時(shí)保潔,，
(5)根據(jù)辦公室的要求,，做好會(huì)議前的準(zhǔn)備工作，布置好各會(huì)議室,；會(huì)議室會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃,，要保持干凈整潔；
(6)道路,、廣場(chǎng),、田徑場(chǎng)保證沒有垃圾和雜物，及時(shí)清除污跡,；房屋及公共部位無亂貼,、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象,；
（7）學(xué)校景光池保證池內(nèi)無污垢,，池水清澈，無雜物,。
(8)遇文明創(chuàng)建,，大型接待，中考高考等重大活動(dòng)開展時(shí),，乙方需無條件配合甲方搞好保衛(wèi)保潔工作,；
(9)樓棟內(nèi)的除“四害”、定期消毒,、殺菌,，（略）自備；
(10)樓棟的下水道,、化糞池的定期清理(每期不少于一次),、垃圾站必須每天清理一次，（略）負(fù)責(zé),；
(11)室內(nèi)風(fēng)扇,、燈、空調(diào)每期統(tǒng)一清潔一次,；外墻,、外窗玻璃每年清潔一次。
2,、垃圾收集及外運(yùn)要求：
要求：（1）做到及時(shí)清掃,、收集；垃圾日產(chǎn)日清,、密封存放,，無亂堆,、亂倒、亂放現(xiàn)象,，并負(fù)責(zé)集中托運(yùn)處理,。
（2）垃圾通過垃圾分類收集，從中分撿出可回收的物品（紙張,、塑料,、橡膠、金屬,、玻璃等）,。
3、公共（略）域的保潔：
保潔要求：專人管理,，地面無積水,、無污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集,，無蚊蠅,，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈,，洗手臺(tái)面無積水,，無污漬,。所需的耗材,，如掃把、拖把,、衛(wèi)生球,、清潔劑、垃圾筒,、廢紙筒,、（略）負(fù)責(zé)。衛(wèi)生間如遇嚴(yán)重堵塞,，及時(shí)進(jìn)行疏通,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)。
4,、（略）域的垃圾箱的保潔：
數(shù)量：（略）根據(jù)情況配置,、費(fèi)用由采購人：（略）
保潔要求：定期清洗，保持干凈,，無污漬,。
(二)綠化養(yǎng)護(hù)要求：
1、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木,、花草,、綠地等的日常維護(hù),、修整、管理和施肥,，病蟲害防治,。
2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)有綠化管理措施,，花草樹木生長正常,，定期進(jìn)行病蟲害防治，無黃土裸露,，修剪及時(shí),，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象；
(2)定期進(jìn)行苗木修剪,、及時(shí)清除雜草,，綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無破壞,、踐踏及隨意占用現(xiàn)象,，保證綠化完好率98％，草坪純度95％,；
(3)室內(nèi)外花木擺放及養(yǎng)護(hù),。
(4)采購人：（略）
(三)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)要求：
1,、（略）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)
（1）服務(wù)內(nèi)容：（略）的設(shè)備,、設(shè)施，如消火栓,、管道,、管件、閥門,、水嘴,、衛(wèi)生潔具、排水管,、室內(nèi)外排水管極其附屬構(gòu)筑物,、引水管道等正常運(yùn)行使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修,。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視,，（略）正常運(yùn)行使用。防止跑,、冒,、滴、漏，零星維修合格率100%,，故障排除不過夜,，做好節(jié)約用水工作。
2,、（略）設(shè)備管理維護(hù)
（1）服務(wù)內(nèi)容：（略）,、（略）、（略）,、（略）,、電梯、（略）,、（略）等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修,，確保正常運(yùn)行使用，空調(diào)每年清潔2次（每年4月和11月）,。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：做到安全,、合理、節(jié)約用電,；維修人員必須持證上崗,；建立運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障,，零星維修合格率100%,；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，全校的照明,、（略）,、開關(guān)要保證完好，確保用電安全,。（略）每年遙測(cè)一次,。
3,、（略）設(shè)備管理維護(hù)
（1）服務(wù)內(nèi)容：每月檢查一次,，做好記錄，及時(shí)報(bào)修,。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（略）和設(shè)施進(jìn)行維護(hù),、檢修，（略）靈敏有效,，消防栓啟動(dòng)靈活,；定期開展消防培訓(xùn)，提高人防技能,。
4,、房屋本體及附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護(hù)
（1）服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)所有設(shè)施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理,。（略）燈,、門鎖、辦公座椅柜,、道路,、室內(nèi)外上下水管道、水箱,、排污管理,、溝渠、池,、井等,。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：房屋管理制度完善，實(shí)施有效的日常管理和維修養(yǎng)護(hù),，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全,。
5、房屋門窗維修要求
（1）服務(wù)內(nèi)容：門窗框松動(dòng),、開戶不靈活,、脫榫、開焊,、小五金件缺損,、窗紗、玻璃破損的修理,。
（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保門窗完好和正常使用,，合格率100%。
6,、學(xué)習(xí)辦公生活家具維修要求：
（1）服務(wù)內(nèi)容：學(xué)習(xí)辦公生活家具破損的修理,。
7、房屋的公用部,，公共場(chǎng)地的維養(yǎng)護(hù)和單項(xiàng)工程費(fèi)用和涉及公用設(shè)備設(shè)施維修,、更換、改造元器件的材料費(fèi)用由采購人：（略）
8,、服從完成臨時(shí)調(diào)派的任務(wù),。
（四）校醫(yī)管理
1、在學(xué)校政教,、安?？频念I(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹執(zhí)行教育部頒發(fā)的《學(xué)校體育衛(wèi)生工作暫行規(guī)定》,，并按學(xué)校有關(guān)規(guī)章制度搞好學(xué)校的衛(wèi)生保健工作,（略）辦理衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)從業(yè)許可相關(guān)資質(zhì),，學(xué)校不負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用,，在職醫(yī)生必須具有從業(yè)醫(yī)師資格證。
2,、制定學(xué)校衛(wèi)生工作計(jì)劃,，建立必要的衛(wèi)生規(guī)章制度。定期向?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)衛(wèi)生工作,。
3,、校醫(yī)是學(xué)校體育衛(wèi)生工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員，參加衛(wèi)生工作大檢查,，督促搞好學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生及個(gè)人衛(wèi)生,。
4、貫徹“預(yù)防為主”的方針,，經(jīng)常開展衛(wèi)生宣傳教育,。負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生進(jìn)行衛(wèi)生保健常識(shí)、生理衛(wèi)生及青春期衛(wèi)生教育,。
5,、對(duì)學(xué)校各項(xiàng)工作進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督，使學(xué)校的教育,、教學(xué)工作能符合學(xué)生生活和心理發(fā)展的要求,。
6、抓好學(xué)校的防病,、防疫工作,，抓好學(xué)生的近視眼的防治工作。
7,、組織學(xué)生每年進(jìn)行一次身體檢查,，建立健康卡片。協(xié)助學(xué)校部門做好各項(xiàng)體檢工作,。
8,、及時(shí)做好我校教職員工和學(xué)生臨時(shí)或突發(fā)的一般病癥的治療和救護(hù)工作。
9,、協(xié)助體育教師做好學(xué)生體質(zhì)健康測(cè)評(píng)工作,。
10、校醫(yī)室必須24小時(shí)有專門醫(yī)務(wù)人員值班,，在崗醫(yī)生必須穿著醫(yī)生專用服裝,，服從學(xué)校統(tǒng)一管理,，參與學(xué)校所有大型活動(dòng),。
11、（略）可以與校方協(xié)商租借事宜,。
12,、完成學(xué)校交給的其他工作。
13、傳染病防控制度的制定和落實(shí),。負(fù)責(zé)季節(jié)性,、流行性傳染病的監(jiān)測(cè)、預(yù)防和接種等工作,；負(fù)責(zé)建立健全傳染病防控制度,，發(fā)現(xiàn)流行病、傳染病要及時(shí)隔離,、消毒等,，防止在學(xué)校流行；協(xié)調(diào)各教學(xué)部做好傳染病防控的各項(xiàng)工作要求,，流感期間必須做好室內(nèi)消毒疫情上報(bào)等相關(guān)工作,。
（五）圖書管理
1、服務(wù)內(nèi)容：圖書館一切事物如：在正常開放時(shí)間提供學(xué)校教師,、學(xué)生的圖書借閱服務(wù),，并要及時(shí)做好驗(yàn)收、登記,、編目,、排架等工作。
2,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）圖書管理員要樹立為教育教學(xué)服務(wù),，為師生服務(wù)的思想，努力做好圖書的外借流通和書庫管理工作,，熱情接待讀者,，提高服務(wù)質(zhì)量。
（2）按圖書編目要求,，及時(shí)做好新書登記編目和分類上架工作,。
（3）不斷做好圖書的清理和更新工作，并做好舊書的修補(bǔ)工作,。
（4）遵守學(xué)校的作息時(shí)間,，按時(shí)開放，切實(shí)做好圖書的防盜,、防火,、防塵、防蟲,、防潮等工作,。
（5）保持室內(nèi)整齊、清潔,、每天打掃一次,。
（6）根據(jù)學(xué)校計(jì)劃和教學(xué)實(shí)際,，做好報(bào)紙、刊物的發(fā)放工作,。
（7）當(dāng)好讀者參謀,，及時(shí)向師生推介新書，協(xié)助學(xué)校開展各類讀書活動(dòng),，做好圖書宣傳工作,。
（8）做好報(bào)刊的裝訂與圖書的修補(bǔ)整理工作，每星期清理一次過期報(bào)刊,，每月清理一次過期雜志,，做到定架定位，排列整齊,、準(zhǔn)確,。
（9）嚴(yán)格執(zhí)行借書規(guī)則，借,、還書做到借閱證與圖書相符,，定期清理外借圖書，及時(shí)催還逾期圖書,。認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)賠償制度,。做到手續(xù)完備，帳目清楚,。
(六)保管服務(wù)
（1）保管服務(wù)內(nèi)容：
1,、按照學(xué)校要求管理學(xué)校器材、物料,，負(fù)責(zé)領(lǐng)用登記,；
2、物料控制方面,，實(shí)行學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)首問制,，學(xué)校總務(wù)處對(duì)物料實(shí)行定期抽查,，進(jìn)倉,、出倉、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)責(zé)任到人,，對(duì)維修工配備常用物料并定期進(jìn)行嚴(yán)格物料核銷等,；
3、完成學(xué)校和總務(wù)處交辦的其他任務(wù),。
（2）服務(wù)要修：
1,、遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度,，（略）和學(xué)校工作安排,，團(tuán)結(jié)協(xié)作,，文明向上,，關(guān)心愛護(hù)學(xué)生,，積極認(rèn)真地主動(dòng)開展工作。
(七)內(nèi)部管理
物業(yè)管理項(xiàng)目部的內(nèi)部管理計(jì)劃由投標(biāo)人自行制定投標(biāo)方案,，包括跟采購人：（略）
2.人員配置要求嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
3.設(shè)施設(shè)備配置要求嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
4.其他要求1、（略）的違紀(jì)處罰：（略）責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失,、丟失,，負(fù)責(zé)全額賠償。2,、（略）安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員,，確保全年無一例安全防火事件，（略）管理不善,，（略）承擔(dān),。
3、（略）工作人員流動(dòng)及必要的失業(yè)保險(xiǎn),、醫(yī)療保險(xiǎn),、保險(xiǎn)和人員意外傷害、死亡保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用的要求：（略）按規(guī)定購買社會(huì)險(xiǎn),，（略）自行承擔(dān),。4、物業(yè)人員配備不少于12人：現(xiàn)場(chǎng)管理1人,、倉庫管理員1人,、保潔員7人、高,、低壓水電工1人（必須要取得國家認(rèn)可的相關(guān)資質(zhì)）,、校醫(yī)1人（必須要取得國家認(rèn)可的相關(guān)從業(yè)資質(zhì)）、綠化人員1人,。（略）人員素質(zhì)的要求：能吃苦耐勞,，為人和善，身體健康,，無違法違紀(jì)記錄,。
2023年新建4棟樓根據(jù)學(xué)校實(shí)際所需配備，不少于10人,。
5,、（略）員工統(tǒng)一著裝,，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，電工,、工程,、醫(yī)務(wù)等崗位需要持資格證上崗，持有健康證,，（略）自行承擔(dān),。
6、（略）無對(duì)外收費(fèi)權(quán),。
7,、（略）履行報(bào)刊、郵件等的簽收,、登記,、分發(fā)等工作要求：（略）根據(jù)自身的需要訂報(bào)刊、雜志,，手續(xù)自理,。
8、（略）的其他要求：應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施,，防止泄密事故發(fā)生,；所有工作必須有臺(tái)賬記錄，完成學(xué)校交代的其他臨時(shí)性任務(wù),。
9,、物業(yè)管理用房的提供情況：我校提供物業(yè)管理用房。
10,、物業(yè)管理飲食安排情況：餐飲住宿自理,。
11、公用水電費(fèi)的分擔(dān)及收繳要求：由采購人：（略）
12,、（略）承擔(dān)全部責(zé)任,。
13、（略）運(yùn)營績效考核要求(與物業(yè)費(fèi)用支付掛鉤)：具體見《（略）（略）長郡月亮島學(xué)校物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則》,。
三,、合同定價(jià)方式：（略）
第1次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第2次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第3次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第4次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第5次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第6次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第7次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第8次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第9次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第10次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第11次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:第12次分期支付金額為112031.40元,所占總合同金額百分之8.33,說明:,該期為履約驗(yàn)收期
收款賬戶：上海浦東發(fā)展銀行長沙分行營業(yè)部(（略）:（略）001796)3.預(yù)付款保函：否無
4.支付形式：四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）——（略）
五,、服務(wù)地（略）長郡月亮島第二小學(xué)六,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：（略）
（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起7日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）
服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
七,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式：（略）
八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán),。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量,。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。2.根據(jù)本合同規(guī)定,，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律,、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任,。嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo),，接受甲方的監(jiān)督,。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任,。嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行。
十,、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng),；另有約定的，付款期限最長不得超過60日,。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算,、定期結(jié)算等結(jié)算方式：（略）
十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定嚴(yán)格按照《技術(shù)規(guī)格,、參數(shù)與要求》執(zhí)行,。
十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi),，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同,，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同,。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)（略）信寄給對(duì)方審