經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（附表）
宗地
位置
地塊
（略）
土地
面積
用途
容積率
建筑密度（系數(shù)）
綠地率
出讓
年限（年）
競買保證金
（萬元）
起始價
（萬元）
增幅價
（萬元）
枝城鎮(zhèn)
陽合嶺村,、沿江村
2025-G-1
13237.29平方米,，合19.86畝
工業(yè)用地
不小于0.6
不小于40%
10%-15%
50
339.6
339.6
10
枝城鎮(zhèn)
陽合嶺村,、沿江村
2025-G-2
76787.64平方米,，合115.18畝
工業(yè)用地
不小于0.6
不小于40%
10%-15%
50
1969.58
1969.58
10
1.宗地面積以實測為準；
2.（略）出具的規(guī)劃設計條件的意見為準,；
3.地塊1,、2出讓（略）域評價（環(huán)評、礦產壓覆,、地災危評,、水評）已完成，受讓人在取得土地后,，須根據(jù)各行業(yè)管理規(guī)定到相關部門辦理地塊評價（備案）手續(xù),。受讓人應嚴格按照本地塊的規(guī)劃條件、掛牌出讓公告確定的用途及產業(yè)和相關指標要求建設和利用土地,；
4.地塊1,、2投資強度：固定資產投資強度≥300萬元/畝；
5.地塊1,、2稅收指標：投產后土地稅收≥25萬元/畝,。
出讓地塊的空間范圍必須符合規(guī)劃文件的有關要求；出讓范圍內的樹木,、供電設施等,，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留,，對不需保留的由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用,。如地下有構筑物或其他設施等,，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決（規(guī)劃指標詳見規(guī)劃文件，其他情況詳見掛牌出讓須知）,。
二、競買人資格
中華人民共和國境內的法人,、自然人和其他組織,，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請參加,，不接受聯(lián)合申請。存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地行為,、非法轉讓土地使用權等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地,、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)和個人,，不得參與國有建設用地使用權競買。
三,、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。
四、申請競買需提供的資料
申請人報名需提供下列資料：1,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件,；2、機構代碼證復印件,；3,、法定代表人或個人身份證復印件；4,、競買保證金繳納憑證,。
五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件,。申請人可于2025年2月5日至2025年3月4日,，（略）自然資源和規(guī)劃局窗口獲取：（略）
申請人繳納競買保證金的截止時間為2025年3月4日16時,。（略）詳見掛牌出讓文件,。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金,，具備申請條件的,，自然資源和規(guī)劃局將在2025年3月4日17時前確認其競買資格,。
六、本次掛牌公告日期為2025年2月5日至2025年2月24日,。掛牌時間為2025年2月25日8：30時至2025年3月6日17時,。掛牌會定于2025年3月6日15：（略）舉行。
七,、其他需要公告的事項
1,、本次掛牌出讓國有土地使用權，不接受電話,、郵寄及口頭競買申請,。
2、掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價,，轉入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人,。
3,、本公告未盡事宜詳見出讓地塊掛牌文件,以出讓地塊掛牌文件為準。
4,、出讓地塊內的空中電力線,、通訊線、地上地下附屬物,、埋藏物,、（略）、電力設施,、熱力設施等均由競得人自行負責向有關部門申請遷移或清理,，所需費用由競得人自行支付。
5,、競得人為（略）,，方可作為建設用地使用權受讓人辦理不動產登記進行開發(fā)經(jīng)營，（略）的出資構成,、成立時間等內容,。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
九,、本次掛牌公告如有變更或補充,，以（略）自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的掛牌補充公告為準。
特此公告

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年2月5日
（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓須知
都自然資規(guī)告字[2025]1號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,，《中華人民共和（略）房地產管理法》,、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》,、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》以及《（略）國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓信用管理制度（試行）》等有關規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、此次國有建設用地使用權出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,。
二,、此次國有建設用地使用權出讓遵循公開、公平,、公正和誠實信用原則,。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：
宗地
位置
地塊
（略）
土地
面積
用途
容積率
建筑密度（系數(shù)）
綠地率
出讓
年限（年）
競買保證金
（萬元）
起始價
（萬元）
增幅價
（萬元）
枝城鎮(zhèn)
陽合嶺村,、沿江村
2025-G-1
13237.29平方米,，合19.86畝
工業(yè)用地
不小于0.6
不小于40%
10%-15%
50
339.6
339.6
10
枝城鎮(zhèn)
陽合嶺村、沿江村
2025-G-2
76787.64平方米,，合115.18畝
工業(yè)用地
不小于0.6
不小于40%
10%-15%
50
1969.58
1969.58
10
出讓地塊的空間范圍必須符合規(guī)劃文件的有關要求；出讓范圍內的樹木,、供電設施等,，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需保留的由受讓方自行與有關部門解決,，并承擔所需費用,。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決（規(guī)劃指標詳見規(guī)劃文件,，其他情況詳見掛牌出讓須知）,。
四、出讓競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,。申請人應當單獨申請。
2025-G-1地塊競買保證金為人民幣叁佰叁拾玖萬陸仟元整（339.6萬元）,，申請人繳納競買保證金的截止時間為2025年3月4日16時（以到賬時間為準）,。
2025-G-2地塊競買保證金為人民幣壹仟玖佰陸拾玖萬伍仟捌佰元整（1969.58萬元），申請人繳納競買保證金的截止時間為2025年3月4日16時（以到賬時間為準）,。
五,、申請程序和資格審查
（一）出讓文件取得
申請人可于2025年2月5日至2025年3月4日，（略）自然資源和規(guī)劃局窗口獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1,、出讓公告；
2,、出讓須知,；
3、用地紅線圖（復制件）,；
4,、宗地勘測定界圖（復制件）,；
5、競買申請書（樣本）,；
6,、競買資格確認書（樣本）
7、成交確認書（樣本）,；
8,、國有建設用地使用權出讓合同（樣本）。
（二）提交申請
申請人可于2025年2月5日至2025年3月4日,，（略）自然資源和規(guī)劃局窗口提交書面申請,。申請文件包括：
1、法人申請的,，應提交下列文件：
（1）申請書,；
（2）法人單位：（略）
（3）法定代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的,，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件,；
（5）競買保證金繳納憑證；
（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
2,、自然人申請的，應提交下列文件：
（1）申請書,；
（2）申請人有效身份證明文件,；
（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件,；
（4）競買保證金繳納憑證,；
（5）出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3,、其他組織申請的,，應提交的其他文件。
（1）申請書,；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明,；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的,，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件,；
（5）競買保證金繳納憑證；
（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
（三）資格審查確認競買人資格
（略）自然資源和規(guī)劃局負責對競買申請人的資格進行審查,。通過資格審查的，方能取得競買資格,。
（略）自然資源和規(guī)劃局窗口將在2025年3月4日17時前發(fā)出《競買資格確認書》,。
經(jīng)審查,，有下列情形之一的，為無效申請：
1,、申請人不具備競買資格的,；
2、未按規(guī)定繳納競買保證金的,；
3,、申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
4,、委托他人代理,，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
（四）確認競買人資格
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定繳納競買保證金,、具備申請條件的,，我局將在2025年3月4日17時前發(fā)給投標《競買資格確認書》確認其競買資格，并通知其參加掛牌活動,。
（五）答疑及現(xiàn)場踏勘
申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式：（略）
六,、本次掛牌出讓活動有關時間
1,、掛牌起始時間：2025年2月25日；
2,、掛牌截止時間：2025年3月6日,；
3、接受掛牌報價時間：掛牌期間上午8：30時至12：00時和下午2：30時至5:00時,。
4,、本次掛牌會定于2025年3月6日15：（略）舉行。取得競買資格的申請人必須準時出席掛牌會,，現(xiàn)場報價或競價,。若有兩家及其以上的競買人則轉為現(xiàn)場競價。
七,、宗地的掛牌起始價,、增價幅度
2025-G-1地塊起始價為人民幣叁佰叁拾玖萬陸仟元整（339.6萬元），增價幅度為人民幣壹拾萬元（￥：10萬元）,。
2025-G-2地塊起始價為人民幣壹仟玖佰陸拾玖萬伍仟捌佰元整（1969.58萬元）,，增價幅度為人民幣壹拾萬元（￥：10萬元）。
八,、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
1,、掛牌人將有關宗地的位置,、面積、用途,、使用年期,、規(guī)劃要求、起始價,、增價規(guī)則及增價幅度等掛牌公布,；
2、掛牌主持人介紹該地塊的情況,。
（二）掛牌競價
1,、掛牌主持人介紹掛牌起始價、增價幅度等競價規(guī)則,，宣布掛牌競價開始,；
2、競買人填寫《掛牌競買報價單》進行報價,；
3,、掛牌主持人收到《掛牌競買報價單》后，對報價單予以審核,，對符合規(guī)定的報價予以確認,；
4、掛牌主持人確認該報價后,，更新顯示掛牌價格,，繼續(xù)接受新的報價。
（三）掛牌截止
1,、掛牌截止應當由掛牌主持人主持確定,。在公告規(guī)定的掛牌截止時間，競買人應當出席掛牌現(xiàn)場,，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者,，再度詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。
2,、掛牌主持人宣布最高報價及其報價者,，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。
3,、有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,。即屬于掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人應當宣布掛牌出讓轉入現(xiàn)場競價,，并宣布現(xiàn)場競價的時間和地點：（略）
4,、掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結束,，并按規(guī)定確定掛牌結果,。
（四）現(xiàn)場競價
1、掛牌主持人應當宣布現(xiàn)場競價的起始價,、競價規(guī)則和增價幅度,，并宣布現(xiàn)場競價開始。現(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加一個加價幅度后的價格,。
2,、參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。
3,、掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續(xù)競價,。
4、掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或報價,，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人,。掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止。
5,、在現(xiàn)場競價中無人參加競買或無人加價的,，以掛牌截止時出價最高者為競得人。
6,、簽訂《成交確認書》
確定競得人后,，掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力,。
7,、簽訂《國有土地使用權出讓合同》
出讓人與競得人依據(jù)《成交確認書》約定簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
8,、出讓結果公布
我局將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后10個工作日內，在中國（略）場網(wǎng)公布本次國有建設用地使用權掛牌出讓結果,。
九,、報價規(guī)則
（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
（二）本次掛牌以增價方式：（略）
（三）競買人以填寫《掛牌競買報價單》方式：（略）
（四）在報價期間,，競買人可多次報價,。
（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）報價單未在掛牌期限內收到的,；
（2）不按規(guī)定填寫報價單的,；
（3）報價單填寫人與競買申請人文件不符合的；
（4）報價不符合報價規(guī)則的,；
（5）報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形,。
（六）有兩個或兩個以上競買人報價相同的，若不參加現(xiàn)場競價的,，確認先提交報價單者為該掛牌價格的出價人,。
十,、注意事項
(一)申請人須全面閱讀有關掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式：（略）
(二)掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款,，包括成交后辦理土地使用證應繳納的土地出讓金,。其他未作說明的相關稅費由競得人按規(guī)定繳納。
(三)競買報價單一經(jīng)提交,，不可撤回,。
(四)確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂《成交確認書》,。委托他人代簽的,，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書?！冻山淮_認書》對掛牌人和競得人具有法律效力,，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得宗地的,，應當承擔法律責任,。
(五)競得人繳納的競買保證金，掛牌成交后轉作受讓地塊的定金,。未競得人繳納的競買保證金,，我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息,。
(六)有下列情形之一的,，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1,、競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權益的;
2、掛牌工作人員私下接觸競買人,，足以影響掛牌公正性的,；
3、應當依法終止掛牌活動的其他情形,。
(七)競得人有下列行為之一的,，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格,。競買保證金不予退還,；
1、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
2,、競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權出讓合同》的。
(八)競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付掛牌成交價款,。競得人付清全部掛牌成交價款后,，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用權證》,。
(九)掛牌不成交的,，應當按規(guī)定由我局重新組織出讓。
(十)參加掛牌活動的人員,，應遵守現(xiàn)場的紀律,，服從管理人員的管理。
（十一）我局對本《須知》有解釋權,。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》辦理,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年2月5日
附件