--河南（略）人民法院將于2025年2月26日10時至2025年2月27日10時止（延時的除外）（略）上(戶名：河南（略）人民法院，網(wǎng)址,、（略）_court.htm?spm=（略）&user)進行公開拍賣活動,，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人,，公告如下：
一,、（略）絡(luò)司法拍賣形式進行,。
1,、拍賣標的物：河南（略）房產(chǎn),，建筑面積：239.75㎡；（此房產(chǎn)看房時間待定,，買受人有意向競買,，請務(wù)必電話聯(lián)系實地看樣）
2.評估價：（略）元起拍價：（略）.5元保證金：11萬元增價幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買?！疽虿环蠗l件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！咳鐓⑴c競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。

五,、拍賣方式：（略）

六,、特別提醒：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣為準，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。法院不承擔(dān)本標的房屋瑕疵保證責(zé)任,，不負責(zé)本標的物的質(zhì)量等相關(guān)問題。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。


七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。出賣方（被執(zhí)行人）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費均由買受人承擔(dān),。具體費用由競買人到相關(guān)部門自行詢問，與拍賣人無關(guān),。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

八,、繳納方式：（略）


九,、競買人在競拍前，需自行了解標的物所屬地房管局房屋過戶相關(guān)規(guī)定,，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生房屋無法正常過戶的風(fēng)險,。

十、與本標的物有關(guān)人員案件當事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣日的7日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前五日與本院聯(lián)系,。

十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月6日15時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））,，繳納尾款時請注明買受人名字及標的物名稱：（略）

十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況。（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：http:/（略）-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1

十三,、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買，拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足的，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行。

十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明買受人的真實身份并公示,。

咨詢電話：（略）（略）52常法官
咨詢電話：（略）（（略））
貸款咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二0二五年二月十日



河南（略）房產(chǎn)
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