--河南（略）人民法院將于2025年2月26日10時(shí)至2025年2月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(戶名：河南（略）人民法院，網(wǎng)址,、（略）_court.htm?spm=（略）&user)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人,，公告如下：
一,、（略）絡(luò)司法拍賣形式進(jìn)行,。
1、拍賣標(biāo)的物：河南（略）房產(chǎn),，建筑面積：239.75㎡,；（此房產(chǎn)看房時(shí)間待定，買受人有意向競買,，請務(wù)必電話聯(lián)系實(shí)地看樣）
2.評估價(jià)：（略）元起拍價(jià)：（略）.5元保證金：11萬元增價(jià)幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買?！疽虿环蠗l件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！咳鐓⑴c競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。

五,、拍賣方式：（略）

六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣為準(zhǔn),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。法院不承擔(dān)本標(biāo)的房屋瑕疵保證責(zé)任,，不負(fù)責(zé)本標(biāo)的物的質(zhì)量等相關(guān)問題。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。


七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。出賣方（被執(zhí)行人）辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。具體費(fèi)用由競買人到相關(guān)部門自行詢問，與拍賣人無關(guān),。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。

八、繳納方式：（略）


九,、競買人在競拍前,，需自行了解標(biāo)的物所屬地房管局房屋過戶相關(guān)規(guī)定，并自愿承擔(dān)因此而產(chǎn)生房屋無法正常過戶的風(fēng)險(xiǎn),。

十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣日的7日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前五日與本院聯(lián)系,。

十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月6日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））,，繳納尾款時(shí)請注明買受人名字及標(biāo)的物名稱：（略）

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況。（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：http:/（略）-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,，拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示,。

咨詢電話：（略）（略）52常法官
咨詢電話：（略）（（略））
貸款咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二0二五年二月十日