（略）一重磅純新盤規(guī)劃曝光！
近日,，漢成舜山府建設項目住宅地塊和商業(yè)地塊規(guī)劃總平面圖進行批前公示,，項目擬建11棟住宅，4棟商業(yè),、酒店等,。
項目規(guī)劃
漢成舜山府建設項目位于（略）以北、（略）以東,，（略）開發(fā)建設,。
概念方位圖
住宅地塊
該項目總建筑面積約128109㎡，其中地上計容建筑面積約85274㎡,，地下室建筑面積約29035㎡,。
擬建設11棟16-33（略）及2棟2（略）。
住宅地塊規(guī)劃總平面圖
其中：
1#,、2#,、3#、5#,、6#,、7#樓，17F,，6#樓底層架空,；8#樓，16F，底層架空,；
9#樓,，25F，底層架空,；
10#樓,，33F，底層架空,；
11#,、12#樓，26F,，底層架空,。
項目內(nèi)部76套住宅日照不滿足規(guī)范要求(詳見日照公示圖)。
日照公示圖上下滑動查看
商業(yè)地塊
該項目總建筑面積約17168㎡,，其中地上計容建筑面積約12895㎡,，地下室建筑面積約4273㎡。
擬建設4棟2-6層商業(yè),、酒店,。
商業(yè)地塊規(guī)劃總平面圖
后期規(guī)劃若有變動，以實際情況為準,。
土拍回顧
2024年7月20日,，（略）以總價39841.95（略）以東、（略）掛字[2024]19號地塊,，（略）面價約（略）/㎡,。
此地塊將打造漢成舜山府項目。
交易信息截圖
該宗地分為兩個地塊,。
地塊一為城鎮(zhèn)住宅用地，建設用地面積34126.61㎡,，容積率不大于2.5,，建筑高度不大于80米，配（略）居家養(yǎng)老服務用房,、（略）,、（略）等。
地塊二為商業(yè)用地,，建設用地面積8610.73㎡,，容積率不大于1.5，建筑高度不大于24米,。
宗地圖
另外,，（略）設置機動車出入口，地塊一北面建筑物與東側(cè)民發(fā)盛特公（略）建筑界面保持一致,。
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（略）盤
項目周邊配套：
教育：（略）小學,、諸葛亮中學
商業(yè)：萬達廣場、沃爾瑪商圈
生態(tài)：紫貞公園,、水淹七軍公園
醫(yī)療：（略）,、（略）、（略）
效果圖
據(jù)了解,，漢成舜山府項目部分為第四代住宅產(chǎn)品,，（略）已于2025年1月1日盛大開放。
目前,，（略）盤有民發(fā)盛特一品,、國投襄陽印、天一書院等,。
（略）以西,、（略）以東、職工街以北,，建面約103-135㎡三至四房在售中,；（略）以西、（略）以南,，建面約101-138㎡三至四房在售中,。
（略）以北，（略）以西,，項目建面約110-225㎡實景低密洋房,，熱銷中。
（略）以東,，（略）以北,，將推出建面約75-143㎡板式寬宅。
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