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又一家房企在拿地當(dāng)天公示設(shè)計(jì)方案,，保利發(fā)展2025年上海首拍明顯有備而來(lái),。
1月24日,，上海2025新年第一拍,，保利發(fā)展以20.52億元,、27.93%溢價(jià)率競(jìng)得（略）地塊，拿地當(dāng)天,，（略）（略）站上就公示了此幅地塊的設(shè)計(jì)方案,。
根據(jù)公示，01-18號(hào)地塊擬建3-4層別墅產(chǎn)品,，以及7-8層洋房,，（略）棟首層局部架空設(shè)計(jì)，總戶(hù)數(shù)567戶(hù),，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位958輛,。
地塊占地面積69042㎡，容積率1.01,，總建筑面積128075㎡,，地上計(jì)容建筑面積69732㎡，地下建筑面積（不計(jì)容）57499㎡。
地塊距離9號(hào)線(xiàn)泗涇地鐵站約3.9公里,，（略）,。地塊西北側(cè)1.4公里處在建有12（略）地鐵站，建成后交通或?qū)⒌玫礁纳啤?
地塊周邊3盤(pán)在售,，多為多層/小高層+別墅產(chǎn)品混搭,。
項(xiàng)目北側(cè)一河之隔，保利西郊和熙項(xiàng)目在售,，累計(jì)開(kāi)盤(pán)三次,，共推出524套小高層/聯(lián)排房源，均價(jià)（略）/㎡,，（略）簽率79%,。
地塊南側(cè)為香港興業(yè)興云間（容積率1.1），于2024年1月首開(kāi),，共推出262套多層/聯(lián)排/疊加別墅房源,，均價(jià)（略）/㎡，（略）簽79%,。
地塊南側(cè)為中建大椿嘉利椿廷（容積率1.1）項(xiàng)目在售,，累計(jì)開(kāi)盤(pán)兩次,，共推出313套多層/聯(lián)排房源,，均價(jià)（略）/㎡，（略）簽54%,。
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