本院定于2025年2月25日10時(shí)4月25日10時(shí)，（略）進(jìn)行公開拍賣,，公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）辦公房地產(chǎn),評(píng)估價(jià)（略）元，變賣價(jià)為（略）元,，參拍保證金為440454.4元,，競(jìng)價(jià)增幅為（略）。
二,、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析
1,、拍賣對(duì)象范圍
本次拍賣對(duì)象的范圍為（略）辦公房地產(chǎn)，建筑面積為1087.24㎡,。
2,、拍賣對(duì)象權(quán)屬狀況
名稱：（略）
梅（略）辦公房地產(chǎn)
坐落
環(huán)峰鎮(zhèn)梅（略）房
權(quán)利人
王傳山
（略）
皖（2017）（略）
建筑面積
1單元900.24㎡，2單元187㎡
房屋用途
1單元：商業(yè)服務(wù),，2單元：辦公
房屋性質(zhì)
市場(chǎng)化商品房
所在層/總層數(shù)
1單元：1-3/3,，2單元：1/1
3、拍賣對(duì)象土地基本狀況一覽表
名稱：（略）
梅（略）辦公房地產(chǎn)
四至
（略）,，北臨其他房產(chǎn),，（略），西臨其他房產(chǎn)
形狀
較規(guī)則
地形地勢(shì)
宗地平整,，地勢(shì)較平坦
面積
745.60㎡
使用起止期限
（略）止
土地性質(zhì)
出讓
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地開發(fā)程度
宗地（略）域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“六通”（通路,、通電、通上水,、通下水,、通訊、通氣）及宗地內(nèi)“六通一平”
4,、拍賣對(duì)象建筑物基本狀況一覽表
名稱：（略）
梅（略）辦公房地產(chǎn)
房屋用途
1單元：商業(yè)服務(wù),，2單元：辦公
建筑面積
一單元900.24㎡，2單元187㎡
設(shè)施設(shè)備
估價(jià)對(duì)象的供水,、排水,、供電、供氣,、（略）和設(shè)備配置齊全,。
裝飾裝修
估價(jià)對(duì)象現(xiàn)出租給他人使用。
1單元：
（略）做門面及辦公使用,，地面鋪有瓷磚,，墻面為乳膠漆涂料,，天花為乳膠漆涂料或硅鈣板吊頂：
（略）未進(jìn)入；
（略）現(xiàn)做辦公室,、臥室,、衛(wèi)生間及廚房使用。地面鋪地磚或木地板,，墻面刷乳膠漆或貼墻紙,，天花多為鋁扣板吊頂。辦公室內(nèi)依據(jù)需要做有連墻柜,，衛(wèi)生間潔具齊全,。走廊另鋪有地板革；
2單元房屋因客觀原因,，評(píng)估師未進(jìn)入室內(nèi)勘察,。
未進(jìn)入房屋內(nèi)部勘察部分，根據(jù)當(dāng)事人介紹及委托人要求均按有裝潢進(jìn)行評(píng)估,。
平面布局
估價(jià)對(duì)象1單元為臨街3層樓房，2單元為院內(nèi)1層房產(chǎn)
所在層數(shù)/總層數(shù)
1單元：1-3/3,，2單元：1/1
朝向
東西朝向
新舊程度
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察,，估價(jià)對(duì)象成新度較好。
使用及維護(hù)狀況
估價(jià)師通過觀察,，估價(jià)對(duì)象整體結(jié)構(gòu)狀況完全可靠,，屬于基本完好房。本次評(píng)估設(shè)定估價(jià)對(duì)象整體維護(hù)保養(yǎng)較好,，成新度較好,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、過戶事項(xiàng),。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
特別提醒：
1.拍賣標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定,，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍,；
2.拍賣標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評(píng)估價(jià)值包括土地出讓金,，競(jìng)買人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍,，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的,，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān),；
3.在本院處置的拍賣財(cái)產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后,，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款,，否則即視為買受人悔拍。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外）,，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》,。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（（略）（略）（略）),，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本次拍賣對(duì)符合條件的競(jìng)買人可提供貸款，詳情請(qǐng)咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
十一,、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十二、聯(lián)系地址：（略）
拍賣咨詢電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）
本院監(jiān)督電話（略）


安徽省（略）人民法院
二〇二五年二月七日
（略）辦公房地產(chǎn)
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